답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소액임차인이라고 해도 전입신고,확정일자가 모두 갖춰져야 보호대상입니다확정일자 안 받으면 우선순위에서 밀려서 못 받을 수도 있습니다확정일자 받는다고 누가 태클 걸사람 아무도 없습니다전월세를 살때는 꼭 전입신고와 확정일자를 갖추는것이 기본입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택관리사(정식 명칭: 주택관리사보) 시험은 1년에 한 번, 보통 7~8월경에 시행됩니다.1차 시험: 주로 7월 초2차 시험: 9월 중순경합격자 발표는 10월~11월 사이에 납니다.주택관리사 시험은 중상급 수준의 시험이고 독학도 가능하지만 다음을 고려해야 합니다.1차 시험 과목회계원리,민법,공동주택시설개론 1차는 독학이 꽤 가능하고 민법이 어렵지만, 반복 학습으로 하면 됩니다2차 시험 과목주택관리관계법규,공동주택관리실무 2차는 실무+법규라 다소 까다롭고 암기량이 많습니다.실무경험이 없으면 강의 병행이 유리할 수도 있고 독학용 인기 교재 (2025 대비)에듀윌 주택관리사 1차/2차 기본서 시리즈설명이 쉽고 체계적. 입문자에 강추합니다해커스 주택관리사 1차/2차 시리즈실전 문제 대비와 정리 중심입니다도서출판 좋은책의 기본서도 유명 (특히 2차에서 사용됨)에듀윌 기본서 + 기출문제집 (최근 5개년)or 해커스 올인원 패키지 + 인강 병행최선을 다해서 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남편이 무주택자이고, 아직 혼인신고를 하지 않았다면 현재는 단독 세대주로 간주됩니다생애최초 특별공급이나 대출 요건에서는 본인 및 배우자가 모두 무주택자여야 하고, 혼인한 적이 없어야 하거나 기혼자일 경우 혼인신고 후 가구 전체가 무주택이어야 합니다 생애최초 자격은 혼인신고 시점 기준으로 판단되기 때문에 혼인신고 전에 매도하고 혼인신고 후 청약하면 남편은 생애최초 자격 유지가 됩니다계획을 잘세워서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날짜가 겹치면 업체 일정이 꼬일 수 있어서 이사일을 확실히 정해 두는 게 중요하고포장이사라도 업체와의 계약서 내용 꼼꼼히 보시고 추가 요금 조건, 파손 보상 내용 등을 체크해야 합니다현금, 귀금속, 중요한 서류는 직접 챙기시고 분실이나 파손 시 책임 소재가 애매해질 수 있어서 유리제품, 가전제품 같은 건 미리 알려주면 더 신경 써서 옮겨줍니다새 집 구조에 따라 가구를 어디 둘지 미리 생각해 놓으면 정리도 빠르고 물건 다 싣는 거, 다 내린 거 확인해야 누락이 없습니다 포장이사라고 해도 청소는 따로 해야 할 수도 있고 자주 쓰는 물건부터 쉽게 꺼낼 수 있게 배치해 달라고 해두는 것도 꿀팁이라고 합니다이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도에서 가장 비싼 땅값을 자랑하는 지역은 성남시 분당구입니다 특히 정자동, 판교동, 삼평동 일대는 고급 주거지와 첨단 산업단지가 밀집해 있어 땅값이 매우 높습니다.판교테크노밸리는 삼성전자, 카카오 등 대기업의 본사가 위치한 첨단 산업단지로, IT와 바이오 분야의 중심지입니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나홀로 아파트고 지금도 집값이 떨어진 상황이라면 집을 팔고 남친 회사 아파트로 들어가 목돈을 굴리는 선택이 가장 재무적으로도, 앞으로의 부부관계 정리에도 깔끔한 방향으로 보입니다그런데 부모님과의 관계를 위해서는 투자용 명분이나 다른 대안 마련과 함께 설득이 필요할거 같습니다지금 팔고 나중에 부모님 오시면 더 좋은 위치에 새 집을 구해서 드려도 좋은 방법이 될수 있습니다아무튼 남자친구와 잘얘기해서 좋은쪽으로 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 부동산을 통해서 월세집을 보고 맘에 드는 집을 선택하시는게 좋습니다내부를 보실때 누수,곰팡이 이런부분이 있는지 잘살피고 구조가 좋고 남향이면 더좋습니다집이 맘에들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 하고 계약을 해야 합니다물론 부동산에서 이런서류를 다확인해서 계약하게 됩니다계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자보단 나만의 공간과 삶을 위한 준비로 생각하면 만족도도 높고 후회도 덜할 것으로 봅니다지금은 시골 인구가 감소하고 있어서 투자는 조금 조심하셔야 합니다나중에 꼭 팔 생각이라면, 그 지역의 인구 구조나 관광 수요도 체크를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전국 어디서나 있는 편의점은 24시간 운영되고, 물류차량이 자주 오가며 물류 거점으로 활용 가능했고 이미 있는 인프라를 활용하면, 물류 허브 구축 비용이 거의 안 들고, 소비자도 원하는 시간에 보내고 찾을 수 있으니 편리했습니다CJ대한통운 같은 대형 택배사가 편의점 물류망을 활용해서 비용을 줄이자는 전략을 세웠고 편의점은 추가 수익 창출이 가능하니 서로 '윈-윈'이 된 구조라서 가능했던거 같습니다이렇게 탄생한 게 CU반값택배,GS반값택배 같은 모델이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래는 가능하고, 수수료 아끼려는 현실적인 선택이지만,계약 리스크나 법적 검증 책임은 전부 본인에게 있다는 점만 알고 하시면 됩니다등기부등본,건축물대장,본인확인을 잘해서 계약을 하시면 됩니다