전문가 프로필

답변 내역

대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대단지 아파트는 여러가지 커뮤니티가 잘되어 있습니다물론 주차시설에서 부터 편의 시설들이 많이 들어와서 살기가 편하고 가격또한 다른아파트보다 많이 오르는 편입니다대단지 새아파트들은 요즘 인기가 많고 많이 올라서 매수하기가 쉽지 않은 편입니다
경제 / 부동산
25.01.27
5.0
1명 평가
0
0

청년임대주택 같은 건 어떻게 신청하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh사이트 들어가서 청년임대주택에 대한 조건에 대해서 확실하게 알아보시기 바랍니다어떤 조건으로 분양공고를 하는지 공고문을 읽어보시고 본인에게 맞는 조건이 있는지 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.27
0
0

전세끼고 아파트 매수시 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 안고 매수를 하는 경우에는 매수자가 전세보증금 6억을 뺀 나머지를 매도자에게 잔금처리를 하면 됩니다그래서 세입자 만기가 되고 매수인이 입주를 해야 되는 상황이라면 입주시에 세입자한테 돌려주면 됩니다매수시에 매도자에게 6억원을 빼고 잔금을 치르면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.27
5.0
1명 평가
0
0

부모님 아파트에서 자녀 세대분리 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 부모님 세대로 입주를 하게 되면 1가구 4주택이 됩니다매도를 하실때 세대분리를 하시고 매도를 하시면 됩니다매도,매수를 할때 유의를 해서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.27
5.0
2명 평가
0
0

공인중개사 1차 시험후 얼마까지 2차 시험을 볼수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차만 합격이 되고 2차를 보려면 다음년도 한해만 유효합니다거기서 합격이 되면 좋은데 안되면 다시 1차부터 시작을 해야 합니다그래서 한번에 합격하시는게 좋습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.27
0
0

아파트 단지를 건설하던 건설사가 파산하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.파산위기가 오면 채권자들이 도움을 줘서 회생할수도 있고 건설 막바지라면 보증보험에서 다른건설사에 건설을 맡겨서 공사를 끝내게 할수도 있습니다조금 늦어져서 그렇지 어떤 방법으로든 입주자들에게 해결을 해준다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.27
0
0

청년전세임데주택에대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년임대주택은 주변시세보다 저렴한 임대조건이라고 알고 있습니다대상자의 조건에 따라서 지원금이 지원되고 이율도 낮은 것으로 알고 있고 lh만의 조건이 있는거 같습니다그러니 전화통화로 문의를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.27
0
0

상권을 a급 b급으로 나눌때의 기준은 뭘까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상권의 위치가 중요할거라 봅니다주변상권과 여러가지 조건이 어떻게 형성이 되었느냐에 따라 a급b급으로 볼수 있습니다계속 하던 매장인데 매출이 좋다던가 유동인구가 많다던가 여러가지 이유로 본사에서는 시장조사를 해서 분리를 할거라보고 새로 하실분들에게 가격을 제시해줄거라고 봅니다본인들역시 시장조사를 잘해서 합당한 조건이 되는지 선택을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.27
0
0

전세보증보험에 가입하면 얼마나 보증받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 100%보증보험에 가입이 됩니다100%가입이 됐다면 전액 받을수 있고 일부가입이 됐다면 가입한만큼 받을수 있습니다물론 보증보험의 절차에 따라 조건에 맞아야 받을수 있습니다그래서 필히 조건을 숙지 하고 계셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.27
5.0
1명 평가
0
0

아파트입주자 대표회의에서 비리가 생길수도 있는건가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비리가 있을수도 있습니다업체에서 청탁이 들어오면 어떻게 처리하는지 잘모를수도 있습니다사실 청렴하게 해주기를 바라는 맘이 큽니다
경제 / 부동산
25.01.27
0
0