답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약은 서로가 요구하는 부분이 있으면 기재를 합니다특별한 사항이 없으면 기재를 안해도 됩니다혹시나 고쳐야 될부분이 있으면 협의를 해서 기재 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 비어 있어서 공동관리비는 부과됩니다전기세나,수도비,가스는 사용을 안하면 기본료만 나올수 있습니다장기수선충당금,인건비 공동 수도,전기세,기타관리비가 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전이나 지금도 교차로와 사거리 중심의 상권이 유리했지만, 지금은 특정 시간대에 유동 인구가 집중되는 장소가 중요하다고 합니다 예를 들어, 상업지구와 주거지 사이의 연결 통로, 학교 근처, 오피스 밀집 지역 등이 새로운 상권으로 떠오르고 있고 특히, 출퇴근 시간에 유동 인구가 많은 곳은 여전히 중요한 상권으로 평가된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년에도 외국인 투자자들의 한국 부동산 시장에 대한 관심은 계속될 것으로 봅니다정부의 부동산 정책, 글로벌 경제 상황, 그리고 특정 지역의 투자 매력도에 따라 투자 패턴이 달라질 수 있고 특히 서울, 제주 등 인기 지역 외에도 수도권,부산,대구,대전 등 이런지역들도 부동산 시장에 대한 관심이 커질 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.HUG,서울보증보험공사에 전세보증보험을 가입을 할수 있습니다공인중계사가 쓴 전세 계약서, 임대차 계약서 사본, 보증금 영수증 등이 필요합니다이런 보증보험공사 사이트에 들어가서 자세한 사항을 확인하시고 가입하시면 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖춰놓으면 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 두분이 만나서 날자라도 고치고 서로 날인을 하시면 됩니다꼭 부동산에서 안해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의 사항입니다어느정도 절충이 필요할것으로 보입니다대출연장이 필요하니 임대인께 미리 협조를 구하고 계약서를 다시 작성하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 들어오겠다고 할때 미리 보증금중일부인 계약금10%을 줍니다그래야 임차인이 이사할집계약을 하면 그날자에 맞춰 임대인도 방을 빼거나 합니다이사를 하는데 방이 계약이 된상태인지어떤경우로 10%을 먼저주는지 임대인께 그부분을 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7월부터 DSR 100% 규제가 시행되면, 대출을 받을 때의 대출 한도가 더 엄격해집니다대출을 받아야 된다면 지금이라도 계약을 하고 대출신청을 하면 됩니다신청을 미리 하면 지금규정에 맞게 대출이 나옵니다사정에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유권 이전 등기와 관련된 문의를 서울시청에서 처리하려면, 주로 서울시 주택정책실이나 서울시 부동산정책과에 연락하는 것이 일반적입니다이 부서들은 주택 관련 업무를 담당하고 있으며, 공공임대 대출과 소유권 이전 등기 관련 정보도 제공할 수 있습니다서울시청 홈페이지에서 정확한 부서를 찾기 어려운 경우, 서울시 부동산 정책과로 직접 전화나 이메일로 문의하거나, 서울주택도시공사(SH공사)로도 문의할 수 있고 특히, 공공임대 주택과 관련된 사항은 SH공사가 관련 업무를 많이 맡고 있기 때문에, SH공사 고객센터에 연락해 보시는게 좋을거 같습니다