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부동산 경매를 공인중개사가 대신 해줄수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 못갈때는 공인중개사에게 수수료주고 대신 신청하게 할수 있습니다그렇게 하시는 분들도 많이 있습니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 낙찰받으면 선금은 얼마나 지불해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입찰을 할때 10%입찰금을 내고 입찰을 봐서 낙찰이 됐다면 나머지 잔금을 치러야 되는데 잔금이 부족할때는 그때 대출을 알아보야 합니다본인이 가지고 있는돈과 대출을 받아서 잔금을 치르면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 유찰이 되는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 경매신청권자가 1원이라도 배당을 받을 수 있을 때까지 유찰이 이루어진다고 합니다즉, 경매신청 채권자가 배당을 받을 수 있는 조건인 잉여 주의에 해당될 때까지 유찰이 계속된다고 합니다현재 대부분의 경매 물건은 1회 이상 유찰되고 있으며, 신건으로 입찰이 진행될 경우 거의 모든 경매 물건이 한 번 이상 유찰됩니다.이러한 유찰이 발생하는 이유는 감정가격이 부동산의 상승 시기에 설정되기 때문이라고 합니다 특히 아파트와 같은 인기 있는 경매 물건의 경우에도 1회에서 3회까지 유찰되는 일이 빈번하게 발생하고 따라서 시세를 잘 파악하고 입찰에 참여하는 것이 중요하다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산이 한번 유찰이 되면 보통 몇%씩 가격이 빠지는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매가 한번 유찰될때마다 유찰 가격은 보통 10%에서 20%정도 낮아집니다이는 경매물건의 경쟁력이 떨어진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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임대아파트에는 품질 좋은 가구가 비치되어 있지 않는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 정부에서 저렴한 가격으로 저소득층에게 전월세를 주는 것입니다여러가지를 따져보고 가구도 비치시킬것으로 보입니다품질좋은 가격으로 넣으면 가격자체가높아질수 있을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.22
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요즘은 어떤 신도시가 유명하고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부천 대장신도시가 주목을 받고 있다고 합니다서울과 가까운 거리 ,뛰어난 교통망,또 다양한 산업단지들이 조성을 앞두고 있기 때문이고 부천대장신도시는 서울서부와 부천시 사이에 위치하고 있는데 이는 서울 근교에서 주거지로 탁월한 선택이 될수도 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트 층수에 따라서 가격이 달라지나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도자가 내놓는 금액이 다다를수 있습니다그러면 집을 보고 맘에들면 그때 가격조정을 할수 있습니다가격조정이 되면 그때 거래가 되는데 거래하고 30일이내에 국토부산하 부동산원에 거래신고를 하면 실거래가가 됩니다가격은 1층이나 꼭대기층이라도 매물이 없을때는 가격을 더받을수도 있는데 보통때 같으면 층수가 안좋으면 아무래도 가격이 더 낮게 거래가 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트 경매시 낙찰금액의 10%라고 하는데~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에 경매에 참여할때 그금액의 10%을내고 입찰에 참여한금액이 입찰 계약금입니다낙찰이 되면 나머지 잔금을 치르면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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월세 만기 한달전 퇴거시 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,그래서 보통은 임차인이 구해지면 그날자에 맞춰 방을 얻는게 순서인데 임차인이 아직 안구해졌으니 임대인이 요구할수 있습니다보증금을 받기 위해서는 임차인이 내고 나옵니다,부동산수수료는 보통 한달 전후로는 임대인이 내는데 그것까지 요구하는 임대인도 있습니다,방이 아직 안나갔으니 만기날 나가는것이 아무런 제약이 없습니다,전집의 세입자도 날자가 정해졌으면 안되겠지만 정해지지 않았으면 부동산에 빨리얘기해서 날자조정을 하시기 바랍니다,
경제 / 부동산
25.01.21
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옛날 오래된 아파트는 왜 일자 복도식인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 남향을 선호했고 그때는 거의가 판상형으로 건축을 했습니다앞동이 있으면 가리는 단점이 있지만 그래도 땅면적의 여유가 있어서 그런대로 괜찮았지만 지금은 층수가 높게 올라가다보니 타워형으로 지어서 나름 일조권과 뷰를 확보하는거 같습니다타워형과 판상형은 나름대로 장단점이 있습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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