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월세 , 전세의 차이를 쉽게 설명해 주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 월세금없이 보증금전체를 내고 들어가는 것이고 월세는 일부보증금과 부족한 보증금만큼 월세를 내고 들어가는 것입니다대부분 자금의 여유가 있으면 전세로 얻는데 자금이 부족할때 월세로 얻습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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전세만기전 전세금반환이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서 특약에 보증금중 일부 1천700만원은 만기날자에 반환하기로 한다그렇게 적고 날자쓰고 서로가 서명날인하셔도 됩니다만기때 보증금받고 영수증처리를 하시면 됩니다어떠한 방법으로든 확인서를 쓰고 보관하셨다가 보증금 받으시기 바랍니다부동산에서 되도록 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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월세 세입자인데 만기전에 이사하고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 히게 되면 우선 임대인께 통보를 하고 부동산 여러곳에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다리셔야 되고 부동산수수료도 임차인이 내셔야 합니다그러니 질문자님이 부동산 여러곳에 내놓고 빨리 방을 빼시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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공동명의에 대해 궁금합니다. 설명해주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할때는 다주택자가 세금을 혜택받으려고 하는 경우가 있고 또 돈을 같이 내고 매수나 전세집을 얻을때 주로 하는편입니다요즘 젊은 세대는 같이 돈을 벌기때문에 공동명의로 하는 경우가 많지만 번거로움도 있습니다모든서류준비도 같이 해야 되고 또 계약서 작성할때도 같이 와야 하는 번거로움이 있습니다 다주택일때 각자 계산을 하기때문에 양도소득세나 종합부동산세를 낼때 혜택을 보는 편이어서 그때 주로 공동명의를 합니다
경제 / 부동산
25.01.21
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의정부 회룡역 vs 월계역 전세 아파트
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 의정부는 차이가 날수밖에 없습니다전세라면 본인의 생활권을 고려해서 얻으시는게 좋을거 같습니다매매라면 서울쪽으로 사라고 권하지만 전세라면 편리한 쪽으로 선택을 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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집은 계속 늘어 나는데 집값을 계속 오르는 이유는 먼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다릅니다서울은 면적이 좁은데 항상 인구가 유입이 되는 지역입니다그러다보니 재건축,재개발로 공급을 늘려야 되는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든비용이 올라서 못짓고 있는 상황입니다짓는다고 해도 조합원들에게 돌아가고 나머지를 일반분양 하는것이라 공급을 늘리는 것은 한계가 있습니다그래서 수도권으로 계속 늘린다고 보시면 됩니다지방이나 소도시들이 인구감소와 공급과잉으로 문제가 되는 곳들이 많습니다
경제 / 부동산
25.01.21
5.0
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좋은 아파트는 어떤 아파트 일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 좋은 아파트들은 대단지로 새로지은 아파트들로서 커뮤니티가 잘되어 있고 편리시설를 갖춘 아파트들입니다그런아파트들은 가격도 많이 오르고 주변환경도 잘되어 있어서 선호를 많이 하는편입니다
경제 / 부동산
25.01.21
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아파트 단지 안에 헬스장이 있거나 수영장이 있는경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 아파트들에 그런 시설들이 되어 있습니다아무래도 관리비가 더나올수 있고 사용을 할때는 입주민들은 더저렴하게 사용하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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우리나라에 교회는 얼마나 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래전에 통계로 5만이 넘는다고 했는데 지금은 더많을것으로 보입니다동네에 보이는것이 교회다보니 엄청 많을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.21
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월세 보증금을 보장받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 금액은 많은 금액은 아닙니다부동산에서 대출과 전세보증보험에 가능하다고 하면 위험하지는 않는거 같습니다지역이 서울이고 보증금이 1억6천5백이하면 최우선 변제금이 5천5백까지 보장받을수 있습니다만약에 계약을 해서 잔금을 치른다면 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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