행복주택은 보증금이나 월세가 어느 정도인가요?
행복주택이 저렴하다고 들었는데
보증금과 월세가 일반 원룸이랑 비교하면 어느 정도인지
추가로 드는 관리비 같은 것도 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
행복주택도 모두 동일한 보증금과 월세가 아니며, 지역상황이나 행복주택 유형 및 면적에 따라서도 차이가 있어 단순 원룸과 비교해서 답변을 하기는 어렵습니다. 보통은 주변시세의 60~70%수준으로 책정된다고 보시면 됩니다.
서울의 경우 건설원가와 시세가 높기 때문에 다른 지역에 비해 임대료가 높게 책정되는데, 서울 강남세곡 26제곱의 경우 보증금 3000만, 월 임대료 18만원정도이고 고덕강일 36제곱의 경우는 보증금 5000만 / 월 27만원, 서울 가좌의 경우 전용44제곱 보증금 6000만 / 월 33만원 정도로는 알고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,행복주택 (2025년 기준, 수도권/서울 예시)
전용면적 16㎡ (~5평)
보증금: 약 1,500만 원
월세: 약 15만 원
전용면적 26㎡ (~8평)
보증금: 약 3,000~6,000만 원
월세: 10~20만 원 수준 (보증금 많을수록 월세 ↓)
구체사례 – 영등포 행복주택
19㎡ 기준: 보증금 약 4,990만 원, 월세 약 20.8만 원
보증금은 일반 원룸보다 상대적으로 높을 수 있으나(1,500만~6,000만 원),
월세는 확실히 저렴–10만~25만 원 사이로 많아야 20만 원대에서 형성되어 있어 월세 절약에 유리합니다
,관리비
행복주택 관리비는 단지·평형·계절·전기사용 습관에 따라 차이가 큽니다
서울 판교 행복주택 (26㎡)
공용 관리비: 14만 원대
개별 사용료: 5만 원대
총 관리비: 약 19만 원 (최대 20만 원 넘는 경우도 있음)
월세 면에서 행복주택이 훨씬 유리: 1060만 원대
관리비는 높은 경향 (12만~19만 원) ⇒ 월세 절감 효과는 여전히 유효합니다
전체 주거비용 관점에서 보면, 행복주택은 보증금 여력이 있고 장기 거주 시 유리한 선택입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층을 위한 공공임대주택으로 보증금과 월세가 시세보다 60~80% 저렴합니다.
청년형은 5~20백만원보증금에 월세는 5~10만원
신혼부부형은 20~60백만원보증금에 월세 10~30만원입니다.
행복주택도 지역마다 차이가 있어서 비싼 지역은 행복주택도 비쌉니다.
다만, 같은 지역내의 주변 시세보다 많이 저렴한정도입니다.
대략 주변 시세의 50% 내외 수준 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약 계층을 위한 공공임대 주택으로 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 것으로 알고 계시면 될 듯합니다.
LH/SH 행복주택은 보증금을 더 올리고 월세를 낮추는 옵션이 선택 가능합니다.
예를 들어 보증금을 1000 -> 3000만 원으로 올리면 월세 20만 -> 10만 원으로 낮아지는 시스템입니다.
이자 부담과 월세 부담을 개인 상황에 맞게 선택 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
행복주택의 보증금과 월세는 지역, 주택유형, 면적과 자격에 따라서 달라질 수 있는데, 주변 시세에 비해서 60~80% 정도로 저렴하며 보증금을 높이면 월세가 줄어드는 형식입니다. 세부적인 내용은 LH청약센터를 방문하거나 LH지사에 문의하시기 바랍니다. 관리비는 별도로 부과됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
행복주택 보증금과 월세는 일반 원룸과 비교하신다면 60-80% 수준으로 형성이 되어 있습니다.
하지만 중요한 부분 중 하나로 행복주택의 경우에는 공용시설 운영비와 공공임대 특성상 공용면적 비율이 높아 관리비가 높게 책정이 되는 경우가 많으니 월세와 관리비를 합친 전체 주거비를 꼭 비교하시고 선택하시기 바랍니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
행복주택은 공공임대주택의 하나로, 젊은 층의 주거 부담을 덜어주기 위해 구성되었습니다. 평균 보증금은 1000-3000만원 선이며, 월세는 20-30 만원선이 적정선입니다.
전환보증금 제도를 활용 시, 보증금 3,600 만원, 월세 13.8만원 또는 보증금 5,100 만원 월세 6.3 만원 으로 선택이 가능합니다. 주변 원룸 시세와 비교했을 때 1/3 이하의 월세로 거주할 수 있어서 매우 저렴합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청년행복주택의 경우 보증금은 주변 시세랑 비슷하고 월세가 주변 시세의 60~80% 정도 선이므로 주변 시세보다
저렴한 곳이라 보시면 됩니다. 관리비의 경우 공용관리비 + 세대전용관리비가 있는데 공용관리비는 세대간 나누어서 내는 것이고 세대전용관리비는 사용하는 만큼 내신다고 보시면 됩니다.
감사합니다.