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원룸 승계 이후 전입신고 과태료를 내야하는 상황 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 입주하고 14일이내에 전입신고를 하는게 맞습니다그렇지 않으면 과태료 대상이 됩니다동사무소에서 어떻게 받아들일지 전입신고를 해봐야 알거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.20
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청년버팀목전세대출 거절당할확률 몇정도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출이 나오는 편입니다은행에서 심사를 해봐야 알수 있습니다대출을 받기전에 그런 매물인지 확인을 하고 계약하기전에 사전심사를 받아보고 계약을 했으면 더좋았을것을 그랬네요아마 가능한 금액이라 부동산에서 진행을 했을거라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.20
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청년을 위한 임대주택의 자격조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청자격조건은 만19세 이상에서부터 만39세이하로 소득은 본인과 함께 부모의 중위 소득이 150%이하여야 되며 본인과 부모 모두다 무주택자여야 합니다대학생이나 취업준비생부터 여러청년분들이 신청가능 하고 대학교나 대학원생 재학준비및 졸업후 2년이내 취업할분들 ,취업후 5년이내 사회초년생,청년 사업가등 모두 포함됩니다사이트 들어가서 더자세한 사항 조사해보고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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계약기간 전 전입신고 가능 한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전입신고는 잔금치르고 전임차인이 전출을 해가면 그때 전입신고를 하시면 됩니다계약서 작성하고 30일이내에 동사무소에 거래신고하면 확정일자는 자동부여됩니다그러면 잔금치르고 전입신고하면 그다음날 0시부터 효력이 생깁니다
경제 / 부동산
25.01.20
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전세 명의변경과 증여신고 필요서류 준비 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,명의가 바뀌면 새로운 계약으로 봅니다임대인과 협의가 되면 명의변경 가능합니다,문제는 없을것으로 보입니다,큰금액이 아니니 세무사와 상담을 해서 어떻게 하는것이 유리한지 유리한쪽으로 하시면 좋을거 같습니다,분실했다해도 임대인이나 부동산에 있을수 있으니 복사본을 받아도 됩니다
경제 / 부동산
25.01.20
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파주운정gtx 역 근처 부동산시세 ㅎ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주예정이 잡혀있으면 입주초기에는 그래도 매물이 많아서 전세가격이 저렴한 편입니다시세파악을 자주 하셔서 유리할때 전세계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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전세 대출 및 계약 관련 질문이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직계가족의 경우에는 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다사전에 은행에 상담받아보시고 진행하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.20
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부동산 전세계약 연장 가능 여부 질문이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 하시면 됩니다올리는 부분은 임대인이 어떻게 하실지 그때가서 서로가 협의를 하셔서 결정하시면 됩니다만약에 묵시적인 계약이 됐다면 그전계약 그대로 연장이 될것이고 통보를 한다면 5%나 시세대로 연장이 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.20
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상가 임대차 계약 5%인상 언제까지 통보해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 만기전 1개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다아직 만기전이면 통보하셔서 재계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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빚을 내서라도 빌딩을 매입하려는 이유는 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그분들을 투자를 잘해보려고 빌딩을 매입하는 것입니다빌딩을 매입할때는 본인이 감당할수 있고 또 공실이 나지않을 것으로 예상하고 매입을 했을것으로 봅니다정부정책과 어떠한 상황으로 그런 결과들이 왔고 지금은 부동산 경기가 좋지 않다보니 공실이 나와서 서로가 힘든 상황이 된것이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.20
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