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답변 내역

오피스텔 1년계약 묵시적갱신되었는데 중도퇴실금이라는 게 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지난 다음에는 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다부동산 몇군데에 내놓고 빨리 방을 빼는게 좋습니다방을 빼고 다음세입자가 들어오면 부동산 수수료만 내고 나오면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.14
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당근으로 전세집을 봤는데, 버팀목 대출은 된다하더라고요(직거래)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이나 전세보증보험을 가입하려면 공인중개사 사무소에서 계약한 계약서가 필요합니다근처 부동산에 가셔서 협의를 하셔서 준비를 해봄비기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.14
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부동산 건축 허가는 어디서 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축허가는 건축물이 설계된대로 건축을 진행할수 있도록 지방자치단체가 발급하는 공식적인 승인입니다건축법에 따라 일정 규모 이상의 건축물을 지을때는 반드시 건축허가를 받아야 하며이를 통해 건축물의 안정성,환경적합성,지역사회와의 조화 등을 확인할수 있습니다건축허가를 받지 않고 건축물을 짓는다면 불법건축물이 되어 법적인 제재를 받을수 있습니다건축허가 절차대로 준비하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.14
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신축아파트를 지을때에는 시행사라는 곳이 무조건 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 모든것을 담당하는 곳입니다자금에서부터 분양까지 담당을 하고시공사는 시행사로부터 수주를 받아서 건설만 담당을 합니다시행사와 시공사는 이런차이가 있습니다
경제 / 부동산
25.01.14
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보증금,월세,관리비말고 더 입금할게있나요? 제가200만원을 더 입금한내역이있는데 기억이 안나 미칠거같아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 1억이라면 대출이 8천 본인돈 2천을 입금해야 되는데 잔금날 1천5백만원만 입금해야 되는데 1천7백을 입급하셨네요잔금날 2백만원을 더 입급한거 같습니다입금한 내역을 은행에서 발급받아와서 임대인과 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.14
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전세->반전세 할 경우 인상금액이 궁금합니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세도 보증금과 월세 전체적인 금액에 5%씩 올릴수 있습니다상황에 따라서 한쪽으로 다올릴수도 있고협의를 어떻게 하느냐에 따라 정해질수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.14
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로또 청약이라고 하는 청년들에 대한 무순위 청약제도가 나온다는데요. 이 제도가 나오면은 청년들이 아무런준비도 없어도 당첨만 되면은 큰돈을 버는거 같은데 이러면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해 공공주택은 역대 최대 규모인25만2천가구를 공급한다고 합니다청약에 당첨된 청년에게 최저 2%대금리로 분양가의 80%까지 대출해주는청년주택드림대출은 올해 2월에 출시된다고 합니다청년주택드림청약에 가입한 뒤 1년 이상 돈을 납입한 청년 중 연 소득이 7천만원 이하인 사람이면 청약 당첨 시 청년주택드림대출을 이용할 수 있습니다청약에 당첨된 청년이 3억원을 대출받는다고 가정했을 때, 청년주택드림대출을 활용하면 일반적인 주택담보대출보다 연 800만원가량의 이자 비용을 아낄 수 있습니다.좋은 입지에 편의시설을 갖춘 청년희망드림주택은 분양전환형 매입임대 1만6천가구, 국공유지·노후청사 활용 건설임대 2천가구 등 1만8천가구를 공급합니다.디딤돌대출 중도상환 수수료 면제는올해 연말까지 연장한다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.14
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하이앤드 브랜드 아파트명은 뭐가있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대우건설은 푸르지오써밋롯데캐슬은 르엘 브랜드를 사용한다고 합니다래미안과 자이는 하이앤드 브랜드를 만들지 않았다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.14
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매수하려는 매물의 근저당권이 잡혀있는데 좀 이상한 것 같습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값보다 채권최고액이 많으면 어떤 상황인지 확인을 하셔야 합니다채권 최고액은 실제 대출보다 20%정도 더 잡혀있습니다만약에 이집을 사고 싶다면 부동산과 어떻게 잔금을 처리해야 되는지 계약하기전에 자세히 확인을 해보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.14
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LA산불로 집을 잃은 사람들은 보상을 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이 지역에는 보험 보상을 받을 수 없는 사람들이 대부분이라고 합니다그 이유는 사람들이 보험에 아에 가입하고 있지 않거나 정부에서 지원하는 최소한의보험만 가입해 있기 때문이라고 합니다지난 2018년, 미국 역사상 가장 큰피해를 입었던 캘리포니아 북부 산불로 인해 보험사들은 이 기간 25년간의 수익과 맞먹는 비용을 지불했기 때문에 이 지역 보험 계약에 대해 발을 뺀 상황이라고 합니다.어떻게 보상을 하게 될지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.14
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