전문가 프로필

답변 내역

집주인 사망시 전세 보증금은 돌려받지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인이 사망했을때는 상속인이 상속을 받으면 임대인이 됩니다전월세계약은 승계가 되므로 기간까지는 보장을 받을수가 있습니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

월세 계약 하고 입주 후에 도배 요청해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런요청은 계약하기전에 해야 더 쉽습니다입주후에 하면 임대인이 잘안해주려고 하겠지만 지금이라도 요청을 해보시기 바랍니다그리고 부동산에도 말씀을 한번 드려보세요
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

월세가 0원이면, 결국 보증금과 관리비만 나갈텐데.. 강변 테크노마트에 공실이 채워지지 않는이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결국에는 장사가 안된다는 소리입니다유동인구가 많아서 장사가 되어야 유지를 하는데 장사가 안된다는건 그만큼 손님이 없다는 것이고 테크노마트 몰락의 가장큰원인은 온라인쇼핑및 중고거래로 파악된다고 합니다또 업종변경을 하려고 해도 점주대다수의 동의가 필요하기때문에 분위기 변화나 새상가 입점이 어렵다는 분석이 되고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

주공아파트가 무슨 아파트인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주공아파트는 과거에는 대한주택공사였습니다줄여서 주공아파트입니다그런주공아파트들이 재건축을 해서 많이 올라있고 최근에 지은 둔촌주공아파트도 새로운 이름으로 변신을 했습니다한국 토지공사에서 지은 아파트인데 지금은 LH라고도 합니다예전에는 저렴하게 분양을 했는데 지금은 많이 올라있고 지금도 민영아파트보다 저렴하게 분양을 하고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

1가구 2주택 되면 내는 세금뭐뭐 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선증여를 받게 되면 증여세와 취득세가 있습니다또 보유를 하게되면 재산세를 내게 됩니다이런세금들이 있으니 여유자금을 준비해서 취득을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

중개업무 시 버팀목대출이 가능한 건물인지 알려면 대출쪽 상담사 연결하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.버팀목 대출은 그집과 받는사람의 소득과 신용의 조건에 따라서 나올수 있으니 집이 맘에 든다고 하면 등기부등본 발급받아서 먼저 은행에 사전 심사 받아보라고 하면 됩니다대출에 관해서는 은행상담이 먼저입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.06
0
0

2025년 한국 부동산 시장의 주요 변화와 가격 전망이 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출한도규제를 하고 있어서 전체적인 거래가 주춤하고 있었지만 서울상급지들은 거래가 되고 있습니다그러다 대출한도규제라도 풀리면 거래가 더될것으로 보이고 상승세가 예상되고 있습니다 여러가지 규제들을 완화하고 조건들이 좋다면 아무래도 부동산경기가 좋아질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

전세계약 1년 연장 이후 다시 연장 자동?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년계약후에 1년을 연장하였다면 임차인이 더살겠다고 하면 1년은 더살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다임대인과 협의를 잘해서 1년더 살겠다고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

부동산계좌로 보증금,월세입금시 최우선변제 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 관리를 한다해도 모든 돈은 임대인계좌로 입급해야 됩니다말그대로 집만 관리를 하는것이지 보증금이나 월세는 임대인계좌로 보내야 근거가 됩니다다시알아보시고 임대인계좌로 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

호텔급을 나누는 기준이 궁금합니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자세한 평가 항목으로는 입지,서비스는 물론이고 고객응대,안전사항,위생관리, 인테리어 등 다각도로 평가합니다,1성급:깨끗한 객실,욕조,조식,안전시설,2성급:1성급+식음료부대시설,3성급:2성급+1개이상의 레스토랑,로비,라운지,4성급:3성급+2개이상의 레스토랑,고급시설,고품질 가구,침구,인테리어 ,국제회의장,비지니스센터,휘트니스센터,12시간 가능한 룸 서비스,5성급:4성급+3개이상의 레스토랑,24시간 가능한 룸서비스이런식으로 분류가 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0