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올해 집 사도 괜찮은게 맞나요?!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 구입시기를 조정하셔도 됩니다서울은 공급이 부족해서 가격이 오를수도 있는데 같은 서울이라도 상급지 외에는 떨어질수도 있다고 합니다공급이 많은 지역들은 떨어질수도 있는데 지방의 핵심지역들은 거래가 조금씩 되고 있다고 합니다그런부분을 감안해서 매수를 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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lh랑 sh랑 주택 매입 뭐가 다르건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH는 한국토지주택공사이며, 국토부 산하 기관으로, 대한주택공사와 한국토지공사의 결합체와 같이 운영됩니다반면 SH는 서울주택도시공사이며, 서울시 산하 기관으로, 지방 공기업이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.05
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지방에 있다가 서울로 다시 가게되는데..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당근사이트는 조심하시기 바랍니다물론 그사이트를 이용하면 직거래라서 부동산수수료는 절약을 할수 있겠지만 만약에 잘못된다면 모든것을 본인이 책임을 져야 합니다왠만하면 부동산 사무실에가서 좀더확인을 하시기 바랍니다청약통장을 나중에 괜찮은 아파트가 있을때 한번은 청약을 해보시는것도 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.05
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보증보험 지급 거절의 조건은 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험회사가 지급거절을 한이유가 대출금에 질권이 설정 되어있어 요건이 안된다는 이유로 지급을 거절하는 경우도 있고 임대차계약이 사기 또는 허위의 계약이라는 이유로 거절하기도 했다고 합니다또한 임대차계약이 묵시적으로 갱신되었다는 이유를 들어 보증보험의 보호범위에 들어가지 않는다는 이유로 거절을 해서 임차인들을 더힘들게 하는 경우도 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.05
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서울아파트 매물은 늘어나는데 거래가 부진하다고 하는데 집값은 오르고 있는 원인이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상급지만 오르고 있습니다전체적으로 오르는것이 아니라 좋은지역들만 거래가 되고 있습니다다른지역들은 거래가 잘되지 않고 매물이 쌓이고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.05
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부동산을 거래할 때 지분으로 취득할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러사람의 명의로 취득을 하게 된다면 지분으로 취득이 가능합니다주로 상속이나 증여를 할때 여러사람 명의로 하게 됩니다같이 투자해서 전월세를 놔도 되긴 하지만 월세를 받기위해서는 여러사람이 투자를 잘안하는 편이고 간접투자를 많이 하는편입니다리츠를 한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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부동산 월세에는 부가가치세가 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반주택은 부가가치세가 없습니다오피스텔은 있을수 있어서 계약을 하실때는 그부분을 꼭 확인하셔야 합니다상가는 부가가치세가 있습니다어떤용도로 계약을 하느냐에 따라 다릅니다
경제 / 부동산
25.01.05
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LH매입임대 신청을 두곳에 해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,1인1주택 신청을 해야 하며 중복신청하는 경우 전부무효 처리가 됩니다,각 시군구 내에서 모집하는 주택단지별로 신청이 진행되므로 신청자는 희망하는 주택단지가 속한 시군구를 선택하고 해당 단지에 대한 신청을 진행해야 합니다,청년매입임대 주택 계약을 체결한 사람은 같은 시군구에서 진행하는 다른 모집에 중복하여 신청할수 없다고 합니다이런 유의사항이 있다고 하니 홈페이지에 들어가서 더 자세한 사항을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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사직 레이카운티 등기부등본 조회 언제쯤 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 지은 아파트는 소유권보존등기를 일괄적으로 하고 이모든 절차가 진행된후에 개별명의로 소유권 이전등기를 하게되는데 그기간은 상당한 시일이 소요된다고 합니다건물부분의 소유권이전이 선행되면 등기부 생성에 따른 소유권등 권리 공시가 가능해진다고 합니다조금더 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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가족호텔이 되기 위한 시설충족 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족호텔업 등록(허가)에 필요한 요건은,가족단위 관광객이 이용할수 있는 취사시설이 객실별로 설치되어 있거나 층별로 공동취사장이 설치되어 있어야 함,욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실이 30실 이상이어야 함,객실별 면적이 19제곱미터 이상이어야 함,외국인에게 서비스를 제공할수 있는 체제를 갖춰야 함,대지및 건물의 소유권 또는 사용권을 확보해고 있어야 함이런조건을 갖춰야 허가가 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.05
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