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답변 내역

주택청약 10만원만 했는데 왜 25만원으로 올려야 유리하다는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택부분은 계약기간과 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다10만원씩 꼬박꼬박 채워야되는데 25만원씩 채우면 빨리 채울수 있다고 해서 한도 금액을 올린거 같습니다민영부분은 기간은 채우고 예치금을 못채웠다면 한꺼번에 채우면 됩니다그런차이점이 있으니 봐가면서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.27
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신촌과 같은 땅값높은곳은 왜 공실로 나두나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들은 한번 임대료를 내리면 못올린다고 생각 합니다그래서 잘안내릴려고 하고 이미 떠난 상권에 임차인들 역시 안들어 올려고 합니다여러가지 상권이 공생을 해야 되는데 어느때부터 분리가 되는 바람에 장사가 안돼서 임차인들이 상권을 떠나게 되는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.27
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아파트가격이 계속해서 하락하는 원인이 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 경기가 안좋은데다 금리까지 규제를 하고 있어서 서울과 수도권까지 떨어지고 있습니다한동안 오르고 있었는데 규제로 내리고 있고 지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어지고 있습니다지역적 차별화는 더 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.27
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부자들이 부동산을 선호하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 가다보면 화폐가치는 떨어집니다그런데 부동산을 사놓으면 화폐가치가 떨어져도 반면에 부동산은 오르기 때문에 부동산에 묻어놓는 것입니다부자들은 거의 부동산으로 부자가 됐다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.27
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계약서 안쓰고 계약금을 넣으면 안되는 일인가요...?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 미리 넣어도 문자주고 받은 내역이 있고 입금한 내역이 있으면 근거가 됩니다그부분은 그리 걱정안하셔도 됩니다부동산에서 어떤 내용으로 입주할것이라고 임대인과 세입자한테 문자로 근거를 남겼을것으로 보입니다입주당일에 계약서 쓰고 입주하고 전입신고와 확정일자 갖춰 놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.27
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현재 아파트평판 1위 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2024년 2월기준으로 발표된 아파트 브랜드 순위에서는 힐스테이트가 1위를 찾이했습니다푸르지오가 2위 ,이편한세상이 3위를 기록하며 상위권을 형성하고 있습니다이브랜드들은 소비자들 사이에서 인기있는 선택지로 자리잡고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.27
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2025년 부동산분양이 역대 최소라고 하는데요. 그럼 집값이 상승하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 서울은 상급지 이동을 더할것으로 보입니다다주택보다 똘똘한 한채를 원하다보니 서울은 찾을것으로 보입니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 거래가 없고 떨어지고 있지만 대출한도규제가 완화되면 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어질수 있습니다차별화는 더 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.27
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월세를 줄때 보증금을 얼마가적당할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3천만원에서 5천만원정도 받는 분들이 많습니다그정도 받아두시면 월세를 밀린다고 해도 안심할수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.27
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임대아파트와 전세아파트의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 공공기관이나 민간 건설사가 일정기간 동안 임대를 줬다가 분양으로 전환을 하는 임대아파트도 있고 영구적인 임대아파트도 있습니다국가에서 저소득층이나 신혼부부,청년층에게 주거안정을 위해서 하는 제도로서 시세보다 저렴하게 거주할수 있다고 보시면 됩니다지역에. 따라서 본인이 신청할수 있는 곳을 선택해서 입주조건에 따라 신청을 하는 것입니다전세아파트는 본인이 원하는곳의 아파트를 전세계약 해서 거주하는것입니다둘다 전입신고와 확정일자는 갖춰야 됩니다
경제 / 부동산
24.12.27
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계약 체결 후 등기부등본의 변동 사항은 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 계약서를 작성할때 특약에 잔금일익일까지 대출을 받지 않는 조건으로 계약을 하기도 합니다소유권 이전전등기는 해도 임대차가 승계가 되기 때문에 괜찮은데 대출을 해버리면 1순위가 안되기 때문에 그부분은 짚어야 합니다계약했던 부동산과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.27
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