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부동산 경매에 관한 질문입니니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다임차권등기가 되어있으면 낙찰자가 임치권등기자에게 갚아줘야 합니다그래서 금액이 얼마인지 또 대출이 있는지 잘확인해서 경매신청을 해야됩니다권리분석을 잘해서 받으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.24
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전세 금액변동없이 재계약 전전입신고 확정일자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다금액변동없이 재계약을 하면 전입신고는 이미되어있고 확정일자는 다시 안받아도 됩니다먼저받은 날자의 확정일자에 효력이 있으니 그전 계약서와 같이 보관을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.24
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월세 임대인입니다. 월세보증금 대출은 월세보증금의 몇%까지 가능한지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집과 본인의 소득이나 신용도에 따라 대출이 나오는데 보통 보증금의 최대80%까지 나올수 있습니다만약 월세를 2달연속으로 연체를 할경우에는 해지를 할수 있습니다얼마정도 대출을 받을건지 미리 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.24
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요즘 갭투자 부동산 하는사라있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 안좋고 대출한도도 줄이고 있어서 예전 같지는 않지만 그래도 문의는 하고 있습니다또 수도권 비아파트는 85m2이하,5억이하는 구입을 해도 무주택으로 보고 아파트청약을 할수 있어서 더 관심들은 가지고 있습니다갭투자역시 본인이 감당할수 있을때 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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전세보증보험, 일반적인 경우에도 들어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시라도 전세가 안나갈것을 대비해서 전세보증보험을 드는경우도 있습니다선순위 대출이 없으면 대부분 아파트는 전세가 나가는 편입니다불안하시면 전세보증보험에 대해서 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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임대 아파트의 주거 환경이 실제로 분양 아파트에 비해 열악한 경우가 많이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 임대아파트만 따로 지어서 표시가 나고 서로 도로도 따로 쓸 정도였습니다없는사람 위주로 입주를 해서 인식이 좋지 않은건 사실이었습니다 요즘은 같은동에 지어서 섞어 놓는다고 합니다그래서 본인들이 얘기를 안하면 모를수도 있을겁니다임대아파트도 서로가 당첨되기를 바라는게 현실입니다
경제 / 부동산
24.12.23
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나홀로아파트의 장점과 단점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단점은 가격이 많이 오르지 않고 관리비도 대단지보다 더나옵니다장점은 가격을 싸게 구입할수 있다는 것입니다전세를 사느니 구입을 해서 편하게 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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공인중개사 자격증으로 창업하기 전에 알아야 할 사항을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 사전교육이수를 받으시고 사무실을 얻으시기 바랍니다사무실은 지역,위치, 평수에 따라서 금액이 다다릅니다사무실을 얻으러 다니다보면 어느정도의 돈이 필요한지 대충 금액이 나오고 권리금도 생각하셔야 됩니다사무실을 계약했다면 구청이나 세무서에 필요서류 준비해서 각각 신고하시기 바랍니다사이트 들어가서 자세히 알아보고 순서대로 진행해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.23
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만약 전원주택을 지으려고 한다면 어디를 추천하세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양평이나 가평에 전원주택을 짓고 사시는 분들이 있습니다양평쪽에는 고급스런 전원주택을 많이 지어서 분양을 하는 곳에 들어가 사시는 분들도 있습니다그쪽 방향으로 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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서울 아파트중에서 관리비가 가장 비싼곳은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.식사제공까지 하는 아파트는 일반 아파트가 아니라 4세대 아파트에 해당됩니다2020년도 이후에지어진 아파트로 삶의 질을 높이는 다양한 문화적요소와 첨단기술이 합쳐진 공간입니다대표적인 아파트로 서초구에 레미안 원베일러아파트가 4세대 아파트입니다이런아파트는 관리비도 비싼것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.23
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