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청약 당첨 후 포기 후 이후 향후 계획 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,기존통장으로 당첨이 됐으면 그통장은 사용을 못하고 다시개설해야 됩니다,공공분양입니다공공분양은 예치금과 통장가입기간을 채워야 되는데 공공분양은 일반분양과 조건이 다르긴합니다,청약 포기하면 생애최초는 사라졌다고 보시면 됩니다,나중에 다시 신혼부부특공이나 다자녀특공을 공약해보시는것도 좋을거 같습니다청약에 대해서는 조건이 예민해서 자세한 사항은 공고문을 통해 확인하시는게 더정확할수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.23
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아파트분양시 프리미엄가격은 누가정하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.프리미엄은 그아파트가 인기가 있고 위치,교통,학군,인프라가 좋으면 자연스럽게 올라갑니다얼마를 받고 싶은지 매도자가 정하는 것입니다찾는사람이 많을수록 프리미엄은 올라간다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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lh전세임대 1억 3천으로 얻을 수 있는 집은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 네이버사이트 들어가서 매물 확인을 하셔야 됩니다특히 lh전세는 잘안주는 편입니다매물확인할때 lh가능이라고 하는 매물을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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국내 다이소중에 규모가 가장 큰곳은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최대규모 870평 국내 제일 큰 다이소는 홈플러스 상봉점이라고 합니다워낙 큰 공간이고 잘되어 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.23
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도시에 일반 주택단지의 용적률은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전용주거지역. 1종 50~100% 2종 100~200%,일반주거지역 1종 100~200% 2종 150~250% 3종 200~300%,준주거지역 200~500% 입니다
경제 / 부동산
24.12.23
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부모님 명의의 아파트에 월세로 살때 주의 사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 증여로 간주될수있어서 계약서를 작성하게 된다면 정확하게 작성해서 근거가 될수 있으면 됩니다부동산에서 꼭 계약서를 안써도 됩니다보증금얼마에 월세로 계약서를 작성하고 입주하면서 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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이전 임차인 퇴거일과 새 임차인 계약일자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 임차인한테 보증금을 받아서 나가야 하는경우에는 서로가 날자를 맞춰야 합니다질문자님이 25일날 이사예정이라면 새로운 임차인도 25일로 맞춰서 보증금을 주고 들어오셔야 합니다만약에 임대인이 보증금을 빼주기로 했으면 새로운 임차인이 날자조정이 가능하기도 합니다어떤 상황인지 물어보고 서로 맞추면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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전세 세입자인데 우연찮게 입주하고있는 건물이 매물로나온걸 보게되었습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가서 확인을 한번해보시고 매물로 나와 있다고 하면 금액에 대해서 문의를 해보시기 바랍니다부동산에서 잘못알고 올렸을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.23
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중국에 부동산 시장은 왜 불황을 겪고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국경제 둔화의 가장큰 원인은 부동산시장 침체라고 합니다부동산은 중국GDP의 약 25~30%를 차지할 정도로 경제의 핵심 산업이었는데 과잉공급과 부동산규제강화,대규모 부채문제가 맞물리며 시장이 급격히 위축되었다고 합니다대표적인 사례는 헝다그룹의 파산이고 헝다의 부채위기는 철강 시멘트등 건설산업은 물론 금융시장까지 위협했다고 합니다부동산 가격이 하락하면서 대출담보가치가 낮아지고 가계의 소비여력이 줄어드는 악순환이 지속되고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.23
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주택 경매시 압류와 가압류의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 압류란 채무자가 채권자에게 돈이나 재산을 지급하지 않아 미지급 채무액을 확보하기 위해 재산을 잠시 사용할 수 없게 하는 법적 절차입니다.압류는 집행력이 있는 집행권원을 바탕으로 채무자의 부동산에 대해 압류 등기를 하여 강제집행을 통한 채권만족을 얻는 행위입니다.부동산 가압류는 채무자의 부동산을 임시로 동결시키는 법적 조치입니다.가압류는 민사 소송 전에 신청을 하는데 가압류를 통해 소송의 결과가 나올 때까지 채무자의 부동산이나 자산을 보전하여 채권자가 최종적으로 자신의 권리를 확보할 수 있도록 하는데 목적이 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.23
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