답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 좋은지역들의 허가구역이 해제되었습니다재건축을 하고 있는 단지들은 안풀렸지만 그주변의 아파트들은 벌써 많이 오르고 있습니다그러다보니 차별화가 더심해질것으로 보이고 인구감소가 되는지역이나 공급이 많은 지역은 더 떨어질수 있을것으로 보입니더

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 하시는분이 집을 새로 지을건지 아니면 리모델링을 하고 들어갈지 결정을 하고 집선택을 하셔야 할거 같습니다현장답사를 할때 어떤 집인지 판단을 잘하셔야 하고 사람이 계속 살고 있으면 그래도 상태가 괜찮을텐데 비어 있는 집이라면 여러가지 문제가 있을수 있으니 더자세히 살펴서 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 체결하게 되면 30일이내에 국토부산하 부동산원에 거래신고를 하게 됩니다그러면 몇일있다 국토부 사이트 실거래가 조회를 할수 있습니다거래신고 후에 볼수 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약이 수리를 해주는 조건인거 같습니다전임차인 내보내고 나머지 기간동안 수리를 하고 질문자님이 들어가는 계약인거 같습니다계약 조건을 특약에 잘쓰시면 되는데 만약 잔금 20%까지 다된다면 잔금을 미리 치르고 그날자에 전입신고와 확정일자를 갖추는 방향으로 계약을 하시고 수리후에 입주하셔도 됩니다또 잔금다음날까지 대출이나 다른 제한물권을 안잡는 조건을 특약으로 기재 하시면 됩니다부동산과 협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 본인에게 맞는 자본금이 준비되었다면 지역,교통,학군,인프라를 최대한 맞춰서 선택을 하셔야 되고 내부를 볼때는 층,향,조망권,일조권,내부수리상태를 보고 선택을 하시면 됩니다매수하기로 결정을 했으면 서류점검을 꼼꼼히 하고 계약서 작성에서 부터 잔금처리후 소유권 이전등기까지 철저하게 계약서대로 이행이 되어야 합니다그런부분은 부동산과 협의를 해가면서 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 단지에서 동 번호가 101동부터 시작하는 이유는 체계적이고 일관된 번호 부여를 위한 것이라고 합니다한국의 아파트 건축 및 관리 기준에 따라, 첫 번째 동은 101, 두 번째 동은 102로 부여되어 숫자가 100의 단위로 확장됩니다. 이는 관리의 편리함과 주민들에게도 쉽게 식별할 수 있는 장점을 제공하기도 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금이 오르면 투자자들은 은의 가격이 낮아서 투자대체 수단으로 은을 매입하기 시작한다고 합니다특히 금과 비교하면 은은 상대적으로 저렴한 귀금속이기 때문에 가격이 부담스럽지 않아서 구입을 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장을 다른은행으로 옮긴다는것은 해지를 하고 다른은행에 다시 들어야 하지 않을까요우선 은행에 상담을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이 주택용이 아니고 업무용이라면 무주택이라서 1주택의 취득세를 적용하지만 주택용이라면 다주택이 될수 있어 취득세가 중과될수 있습니다매수하기전에 그런부분을 짚고 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 오프라인보다 온라인으로 모든 구입이 가능하다보니 꼭 점포가 필요한 시대가 아니라서 위치가 좋은 곳이 아니라면 힘든곳이 많습니다그런부분을 고려해서 투자를 하시면 될거 같습니다