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집주인인데 lh전세대출만 lh법무사랑 계약하고 이런식인가요 전이런걸 하기싫은데 그럼 전세자금대출은 안된다고 하면 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산에 LH에서 얻는 세입자는 원하지 않는다고 부탁을 해놓으면 그런분은 세입자를 가려줍니다LH에서 방을 얻어오면 LH법무사가 와서 계약서를 써야 하기때문에 임대인들이 번거로워하고 꺼려하는 부분들이 있습니다부동산에 미리 말씀드려 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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지방 전세8천에 월20 lh전세대출 말고는 구하기 힘든가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 있으면 그냥 들어오지만 대부분 대출을 받습니다직장인이라면 아직 돈을 많이 모으지못했고 또 중소기업에 다니면 중소기업대출 이자가 저렴합니다그래서 그런 젊은세대들이 대부분 대출로 이사를 오는편입니다그런부분을 가리지 않아야 방이 빨리 나간다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.15
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1가구 2주택 비과세 적용 여부 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택의 비과세 요건은 2년보유,12억이하,실거주기간이 있으면 거주해야 됩니다여기서 두번째 주택을 사고 3년내에 첫번째주택을 매도하면 비과세 대상입니다그기간내에 매도하지 못하면 과세대상이기는 하지만 질문자님 첫번째주택이 많이 남는 금액이 아니라서 양도세가 많을거 같지는 않습니다되도록 기간내에 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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아파트 옆집이 매매를 내놓았는데, 두달 넘게 팔리지 않으면, 어떻게 되는 건가요?~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도가 될때까지 기다리셔야 됩니다급하게 매도를 해야 된다면 가격을 좀더 내려야 될수 있습니다요즘은 대출한도규제와 시국이 이렇다보니 거래가 잘안되고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.15
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전세금 낮출시 계약서와 대출은 어떻게 해야 되는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서는 미리 날자 잡아서 써도 됩니다내려주는 보증금은 만기날에 임차인 계좌로 보내주면 임차인이 대출을 상환 하시면 됩니다서로 협의를 해서 계약서 작성하시고 그런식으로 처리를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.15
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중기청 전세대출 후 1주택자되면 바로 일시상환인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수했다해도 계속 그집에서 살게 된다면 대출 상환을 안해도 됩니다그집에서 이사를 할경우에 대출상환을 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.15
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리모델링 하는 아파트들은 다 지은후 가격에 어떤영향을 줄까요? 그대로일지 올라갈지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트로 변신을 하면 당연히 가격은 오르게 됩니다주위환경과 커뮤니티는 더 좋아질것이고 인프라역시 많이 좋아질것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.15
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민간임대아파트 매매관련......
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간 임대아파트는 그집이 5년이나 10년후에 분양전환이 되는집인지 부터 확인을 하셔야 됩니다분양전환이 안되는 집도 있는것으로 알고 있습니다2년후에 매매를 할수있는지는 민간 분양사에 확인을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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쉐어하우스의 경우 어떤 형태의 주거양식인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉐어하우스는 개인 방이 기본으로 제공되고 어떤 쉐어하우스는 개인 욕실까지 포함돼 있어 혼자만의 시간을 중요하게 생각하시는 분들께 적합합니다. 또한, 공용 공간에서는 다른 입주자들과 자연스럽게 소통할 수 있어 사생활과 교류의 균형을 맞출 수 있습니다.쉐어하우스는 월세에 공과금과 인터넷 요금 등이 포함된 경우가 많아 비용 관리가 편리합니다. 또한, 계약 기간도 유연하여 단기 거주를 원하는 분들께 적합합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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강남 차도 많고 살기 불편한데 집값은...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남은 강북보다 기획정리가 잘되어 있어서 도로는 잘되어 있습니다단지 유동인구가 많고 차량이 많아서 출퇴근시간에는 많이 막히는 편입니다주로 학군과 학원때문에 그쪽으로 이주를 많이 하고 있습니다또 다주택보다 똘똘한 한채를 원해서 상급지로 갈아타려고 하는 분들이 많다는 점입니다지금은 지역차별화로 인해 감히 접근할수 없는 가격차이가 나고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.15
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