답변 내역
- 요즘 아파트는 다 옵션이 이렇게 많나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.요즘 분양하는 아파트의 경우 분양가를 저렴하게 보이기위해 옵션을 많이 넣는 추세입니다.건설사의 편법이라고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 아파트에 융자가 많은 집은 경매로 넘어갈 가능성이 높은 곳인가요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.대출이 많고 근저당이 잡힌 매물은 소유주의 대출이자 상환 능력에 따라 위험한 매물일 수 있습니다.근저당이 시세 대비 50%를 넘는다면 특히 조심하시길 바랍니다.경제 / 부동산24.08.0500
- 요즘 부동산 경기가 좋나요? 서울은 전고점 근처거나 뚫고 매도자 우위같은데요안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.서울과 수도권은 수개월째 거래량이 늘고 집값이 상승추세를 보이고 있습니다.반면 지방은 아직 회복이 더딘 상황입니다.아직 부동산 경기가 완전히 회복했다고 판단하기는 이르면 전국적인 거래량 추이를 지켜볼 필요가 있습니다경제 / 부동산24.06.2200
- 전세 사기가 요즘 많은데 사기 피하는 방법 있을까요???안녕하세요.전세 사기는 정말 주의를 기울이지않으면 누구나 당할 수 있습니다.먼저 명의자 본인거래, 등기부등본 직접 출력하여 부동산과 비교, 근저당 확인, 보증보험 가입 등 확인이 필수이입니다.특히 시세보다 저렴한 물건은 더 주의를 기울여야합니다.감사합니다.경제 / 부동산24.05.1700
- 부동산 전세거래시 가장 주의할점 부탁드립니다안녕하세요.전세 거래 시 물건의 등기부등본을 발급받아 근저당 설정 및 금액을 확인하여 과도한 대출이 있는지 확인이 필요합니다.또한 집주인과 직접 거래를 진행하시길 추천드리며 시세보다 과도하게 싼 물건은 주의하셔야합니다.경제 / 부동산24.04.3000
- 대출 등기는 집주인이 당연한거죠?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 매매와 잔금에 대한 부분의 문의로 생각됩니다.아파트 매매 시 잔금 납부자를 하셔야 소유권 이전 등기가 가능합니다.잔금 납부 전이면 기존 소유주로 나오는 것이 맞습니다.경제 / 부동산24.02.1400
- 전세 거주 중 엘레베이터 교체공사로 인한 거주비 문제안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.엘리베이터 교체공사는 노후주기에 따른 아파트 결정 사항이고, 임대인의 귀책에 의해 임차인이 계단 이용을 하는 것이 아닙니다.또한 고층을 계단으로 이동하기 힘든것이지 이동이 불가하지는 않습니다.임시거주의 판단도 임차인의 결정이기에 아파트, 임대인 등에게 임시거주에 대한 비용을 요청하는 것은 불가합니다.경제 / 부동산24.01.175.03명 평가20
- 정말 감사해요4,000
- 마음에 쏙!4,000
- 아파트 계약 중도 파기 사유가 되는지 봐주세요안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.윗집의 누수로 인한 피해는 매도인의 중대과실 또는 하자 고지의 위반으로 보기 어렵습니다.매도인의 과실이 아닌 경우 매매 취소는 불가하며 중도금까지 납부한 경우 계약 해지는 불가합니다.경제 / 부동산23.12.2600
- 만기전에 이사시 전세보증금 반환의무안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세 계약 기간 전에는 임대인에게 보증금 반환 의무가 없으며 임차인의 요구에 거절할 수 있습니다.다만 통상적으로 상호 재계약의 의사가 없을 시 임차인의 새로운 거래를 위한 계약금 정도는 계약 기간 전 미리 반환하곤 합니다.경제 / 부동산23.11.2200
- 집주인한테 전세 계약 만료 통보는 어떻게 증거를 남기나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.집주인에게 문자로 내용을 보내시고 답변받은 내역을 보관하고 있으면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산23.11.0100