답변 내역

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.일방적으로 통보하시고 그냥 나가시면 안되겠죠.보증금은 받고 나가야 할텐데 임대인은 다음 임차인 보증금으로 내주시려 하겠죠.임대차기간 만기전에 퇴거시에는 다음 세입자 입주전까지는남은 계약기간 동안의 월세 부담하거나 임대인의 중개수수료를 부담한다거나 하는 패널티가 있을텐데 계약서 잘 살펴 보시고 완만하게 협의하시고 퇴거 하시길 바라겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.우선은 임대인께 사진을 찍어 전송드리며 말씀을 해 놓으시는게 먼저이겠고요, 방충망 전체를 교체해야 할 상황이 아니시고 일부 보수(땡빵) 정도의 수선이 필요하다면 금액 얼마 하지 않으니 인근 잡화점에서 구매후 땡빵하시는게 좋지 않을끼 싶습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.금리 인상시기에는 고정금리가 유리하고, 금리하락이 예상되는 시기에는 변동금리가 유리 하겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세대출 싱품마다 다르겠지만 대부분 고정금리 또는 변동금리에서 선택하실수 있습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.단점은 가입시 번거롭고 비용이 든다는점.장점은 이러한 단점을 커버하고도 남고, 두발 뻗고 잘수 있습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대차계약기간 중 만기전 6개월~2개월 사이에 연장하실건지 퇴거하실건지 여부를 통보해 주시면 됩니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약서 작성은 바로 하심이 좋겠습니다.중개의뢰로 진행을 하신거라면 상호간에 날짜 시간을 잡아서 중개사무소에 가셔서 진행하시면 되겠습니다.당사자간 직거래로 진행을 하셨다면 상호간에 날짜.시간.장소를 잡아서 직접 작성하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.상업 시설, 문화 시설 및 많은 사람들이 이용하기 쉬운 곳인 도시의 번화가, 대중교통이 편리한 곳을 좋은 입지라고 합니다.더불어 기반시설이 갖춰져 있고 주변에 병원,학교,대형마트,공원등의 편의시설 및 핵심시설을 가까이서 누릴수 있는 입지도 포함이 되겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.내용증명은 이사전에 준비하여 발송해 놓으심이 좋겠고요, 만기일 이후에는 임차권등기명령신청을 접수하셔야 하겠습니다.임차권등기명령신청 전 임대인께 미리 알려 주시는게 좋습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.이번 돌아오는 9월말이 만기인데 아직도 언급이 없고 본인도 아무런 의사표시를 하지 않으셨다면, 전 계약과 동일한 조건으로 자동연장 즉, 묵시적갱신이 되었다고 할 수 있습니다.