월세살고있는 임차인입니다. 방충망수리는 누가부담해야되는지 문의드립니다.
월세 계약하고 산지 이제 2개월째에요
작은방 방충망이 저도몰랐는데 구멍이 좀나있더군요 이게 언제부터 생겼는지 모르겠어요
이럴때 집주인한테 수리요구 가능한지? 제가임의로 땜빵해야 되는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
방충망이 많이 망가져 있으면 임대인께 말씀을 드리세요
약간의 구멍이 나있으면 임차인께서 땜빵을 하셔도 됩니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
방충망도 설치한지 오래되면 구멍이 나기 시작합니다.
임대인에게 구멍 부문 사진촬영해서 보내고 수리를 요청해 보세요. 수리 요청했는데 받아들여지지 않으면 다이소가서 붙일 수 있는 사각방충망 사서 붙이시면 될 겁니다.
수리 비용이 얼마 들지 않는 경우 임차인 부담으로 보는 판례가 있습니다.
형광등, 전구 교체 등 소모품인 경우에는 임차인 부담입니다.
방충망의 수리 비용에 따라 책임 소재가 달라질 것으로 보입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
우선은 임대인께 사진을 찍어 전송드리며 말씀을 해 놓으시는게 먼저이겠고요, 방충망 전체를 교체해야 할 상황이 아니시고 일부 보수(땡빵) 정도의 수선이 필요하다면 금액 얼마 하지 않으니 인근 잡화점에서 구매후 땡빵하시는게 좋지 않을끼 싶습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
원인을 알수없으므로 임대인에게 수리요청을 해보시고 응하지 않는다면 직접 해결 하시는것이 맞아보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대인은 임대인이 사용 수익할 수 있게 관리해주는 수선의무가 있습니다.
하지만 방충망은 소모품이라 임차인이 수리해야하나
부동산 사용 수익 시 꼭 필요한 구조면 임대인의 수선의무가 있습니다.