전문가 프로필

답변 내역

부동산을 계약하면서 해당계약서안에 전대차라는 용어가 있던데 무슨뜻인가요?
전대차는 현재 임차인이 다시 누군가에게 재임대를 주는 방식으로 임차인은 전대인이 되며 새로 입주하는 임차인은 임차인이 아니고 전차인이 됩니다. 전대차계약은 소유자인 임대인의 동의를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

부동산 매매시 중도금을 넣을때와 안넣을때 차이점이 있나요?
계약금만 주고 받은 상태에서는 누구든 일방적으로 해제할 수 있습니다.준 쪽 에서는 계약금 포기 , 받은 쪽 에서는 배액상환으로 파기가 됩니다.그러나 중도금을 주고 받은 상태에서는 이행기에 접어 들었다는 단계로 어느 한쪽이 일방적으로 해제할 수 없습니다.파기의 원인이나 귀책사유 등을 따져 보아야 하겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

임대인 사정으로 인한 중도퇴실 부동산 복비
임대인의 사정으로 인해 잔여기간이 남은 상태의 임차인이 집을 비워 주는 경우라면 이사비용 및 복비를 주신다고 얘기한것이 새로 이사가야 할 집의 복비를 지원해 준다는 얘기인듯 합니다
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

전세 계약뿐만 아니라 월세 계약도 임대차 계약 신고를 해야하나요?
임대차신고(전월세신고)는 전세 나 월세나 상관없이 일정금액 이상의 계약이라면 신고하여야 합니다.임대보증금이 6천만원 이상이거나 월차임이 30만원 이상일때의 경우가 해당 입니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

아파트 매매시 임대차 현황이 궁굼해서요..
월세나 전세나 해당 주택에 확정일자 및 전입신고가 되어 있다면 전산상 확인해 볼수 있는 공부상서류로는 확정일자 부여현황을 확인해 보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

아파트 매도시 지금까지 낸 장기수선충당금 받을수 있는건가요?
아파트 매도시 장기수선충당금은 임차인인 경우 소유자에게 받으실 수 있겠으나, 집주인이 실거주중 매도시에는 받을수 없습니다.선수관리비는 매수인에게 받을수 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

월세 계약 만료 전 중도 퇴실 관련 질문드립니다.
현 임차인과의 계약이 해지가 되어 새로운 임차인과의 임대조건은 임대인이 기존 임대조건에 구애받지 않고 새로 정할수는 있습니다. 다만 주변 시세를 확인해 보시어 시세보다 과한 임대조건이라면 임대인에게 근거를 제시 하시어 조율하시는 방법도 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

아파트 전세가가 지속 오르는 배경이 무엇인가요?
우선 공급물량이 줄었고 또한 매매 수요자가 한템토 늦추고 전세로 가기 때문이지 않을까 싶습니다.전세 수요가 몰리니 52주째 전세가가 오르고 있네요.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

아파트 살때 몇층이 로얄동인가요?ㅎ
개개인의 성향에 따라 저층을 선호하시는 분도 고층을 선호하시는 분도 있습니다.고층 위주로 사야 한다고 얘기 하셨다는 것은 아무래도 고층이 좀더 수요가 많고 거래가 활발하며 주택가액이 높기 때문일 것 입니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0

세입자 전세 만기 후 나갈 때 주의사항ㅇ
그정도면 정상적으로 퇴거 절차로 볼 수 있겠습니다.혹시 퇴실 청소비 부분을 임차인 부담으로 정하셨다면 보증금 반환시 공제하셔야 하겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
0
0