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전세를 놓을때 고려해야될 리스크는 뭔가요??
전세리스크는 현재 전세가보가 퇴거시 전세시세가 더 떨어진 경우라 볼수 있겠습니다.여유가 되신다면 주변 전세시세 보가 낮은 가격으로 임대하시면 되겠죠.
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 탑층의 장단점이 뭐가 있을까요?
아파트 탑층을 오히려 선호하는 분들도 많습니다.탑층은 윗층의 층간소음의 스트레스가 없으나, 여름에는 좀더 덥고 겨울에는 좀더 추운 단점은 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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원룸 2명 샅이살면 월세 더 내야하는건가요?
꼭 그렇지 만은 않습니다. 통상 월세 비용을 추가하기 보다는 전기 가스 요금이야 쓰는 만큼 개별 납부할 것이고, 기본 관리비에서 2~3만원 가량 더 내는 경우가 많습니다.임대인과 사전에 조율을 하셔야 하겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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집을 매매하거나 전세 월세할때도 등기부등본 꼭떼서 봐야된다던데, 떼서 무엇을 봐야하는지 궁금합니다.
등기부등본 정식 명칭은 등기사항 전부증명서라고하는데요, 열람하시며 주되게 보시고 확인하셔야 할 부분은 갑구상 소유자가 누구로 되어 있는지, 그 아래 을구에 각종 가압류 가처분 등이 있는지 근저당(대출금액)은 얼마나 있는지 보셔야 하겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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신축 빌라로 전세 계약 물건을 찾는 중인데, 안전한 신축빌라를 고르는 방법 좀 알려주세요~
신축빌라 전세 계약시 주의할 사항으로는 우선 주변 시세를 확인해 보셔야 하겠습니다.전세보증금과 매매가액이 같거나 오히려 보증금이 시세보다 높은 경우도 더러 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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5억짜리 빌라를 소유 중인 상태에서 10억짜리 아파트를 사려면 얼마를 대출해야하나요?
보유하고 계신 빌라를 처분하시면 5억의 자금이 생기고 10억짜리 주택을 매입하시려면 50%인 5억을 대출 받으시면 되겠습니다. 빌라 처분전에라도 잉여자금이 있으시다면 대출금액은 보다 줄이시는게 좋겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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지방은 발전이 더디고 서울은 발전이 빠른 이유가 무엇일까요?
서울은 대한민국 수도이자 모든 기반시설 및 인프라, 공공기관 등이 서울에 집중되어 있으니 인구가 몰릴수 밖에 없고 인구가 많아지니 도로가 정비되고 건물이 생기고 고층 아파트가 지어지고 편의시설 및 학교 병원 공원등이 생기고 발전할수 밖에 없겠죠. 반면에 지방은 젋은계층이 도심으로 빠져 나가니 인구가 줄어들어 발전이 더딜수 밖에 없겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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2년계약 이후 첫 재계약시 월세올리는게 가능한가요?
2년의 계약 기간이 만료후 재계약시에는 계약갱신청구권을 사용하여 한번더 연장할 수 있는 조항이 있습니다만, 월세를 올릴수 없는것은 아닙니다. 5% 초과하여 인상할수 없으며 이내에서는 인상할수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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이사 집 내놓을때 타일 깨져 있으면 어떻게 되나요?
전세 또는 월세로 임대를 놓으시는데 자기집도 아닌데 욕실까지 리모델링 하고 들어올 임차인은 찾기 어렵겠습니다.현 상태로 사용하기 불편할 정도면 수리후 임대를 하시는게 좋겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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부동산은 항상 우상향 하는것이 맞는건가요?
원자재 가격이나 인건비 물가상승등 변동의 폭은 있겠지만 매년 증가하고 있습니다.부동산도 오르고 내리고 하지만 큰 흐름에서 주기상 우상향되고 있습니다.이 주기 안에서 오르고 내리는 특성은 있겠으며, 특정지역은 인구감소 등으로 인해서 우상향의 흐름안에서 벗어날수는 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.01
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