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부동산 복비 지불시 상한선이 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.법개정으로 상한요율이 내려서 매매는 거래금액별 상한요율이 1천분의 4 ~ 1천분의 7까지 소액은한도액 25만원 그외에는 한도액이 없습니다.임대차는 1천분의 3 ~1천분의 6까지 소액은 20만원, 30만원 한도 그이외에는 한도액이 없습니다.부동산 중개수수료율은 시도에 따라 다르지만 상한요율표가 법에 규정되어 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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특례보금자리 임차인퇴거에 대해 궁금해서요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.특례보금자리론 실거주인 경우 현임차인이 거주중이면 전입신고는 불가입니다.매매계약하고 잔금일에 현임차인 퇴거 하고 나면 전입신고 하고 주민등록등본 발급받아 은행에 제출하면 가능합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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전세금 대출을 받을때 조건이 혹시 있을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.저금리 대출인 신혼부부 전세자금 대출은 혼인기간 7년까지 가능한데 해당이 안될 것 같습니다.일반전세자금대출은 가능할 수 있으니 은행에서 상담 받아 보세요.
경제 / 부동산
23.03.31
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신혼부부가 받을 수 있는 전세자금대출 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.버팀목 전세자금대출 연소득 5천만원 이하, 무주택세대주저금리 신혼부부전용 전세자금대출은 부부합산 연소득 6천만원이하 무주택세대주.저금리 신혼부부전세자금대출은 소득기준 초과로 혜택을 받을 수 없을 것 같네요.일반전세자금 대출금리는 연 4% 초 ~5%대 입니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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복비는 일반적으로 얼마인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 중개수수료 요율은 시도에 따라 다를 수 있습니다.매매는 거래금액별 상한요율이 1천분의 4 ~ 1천분의 7까지 소액은 한도액 25만원그외에는 한도액이 없습니다.임대차는 1천분의 3 ~1천분의 6까지 소액은 20만원, 30만원 한도 그이외에는 한도액이 없습니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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신혼부부인데 전세가 나을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신혼부부전용 전세자금대출은 연 1.2% ~2.1% 입니다. 월세금리 환산이율은 연 6% 정도 계산하고 있고요. 은행예금금리는 4.0% ~ 5% 여유자금이 있다면 여유자금은 은행에 예치하고 월세로 거주하거나 대상자면 전세자금대출을 받아서 전세로 거주하는게 경제적일 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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취득세 중과정책은 아직도 유지중맞나요??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 2022년 12월 21일 취등록세 완화 발표가 있었짐나 현재 규제 완화는 시행도지 않고 있습니다.정책은 발표 했으나 국회 통과를 못해 시행령이 늦어지고 있어서 시행여부는 시간이 소요 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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원룸 보증금 100만원은 어떤 일이 있어도 받을 수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.원룸 보증금 100만원은 전입신고하고 확정일자 받으면 최우선변제에 해당되어 우선 배당 받을 수 있다는 의미입니다. 보증금 받환 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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자녀 명의로 재개발 지역에 투자했을때, 나중에 자녀가 생애최초나 신혼부부 청약 같은 혜택을 못받는건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.자녀 명의로 주택을 소유하고 있다면 차후에 주택매수나 신혼부부 특별공급 조건을 충족하지 못해 자격이 안됩니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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부동산 중개비용 문의드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.시도에 따라 중개보수 요율표가 다를 수 있습니다. 매매는 상한요율이 1천분의 5. 한도액 80만원 수수료 630,000원, 부가세별도임대차는 상한요율 1천분의 3. 한도액 없음. 수수료 378,000원 부가세별도인지대나 채권할인은 매매 취등록세 납부할 때 지불하는 금액입니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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