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방계약을 했는데 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약하고 잔금일에 현관 비번 알려줍니다.계약서 작성시 특약에 임대인이 대리인에게위임한 내용 기입하고 전입신고 확정일자받으세요.
경제 / 부동산
23.02.19
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세입자가 지속적으로 월세를 내지 않는 경우에는 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임차인이 월세를 지불하지 않은면 통화 · 문자 하고내용증명을 보내세요.내용증명 발송하고 명도소송을 진행하셔야 해요.명도소송도 6개월정도 소요되니 세입자와협의해서 이사가게 하는게 빠를 수도 있어요.
경제 / 부동산
23.02.19
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집주인인 경우에도 계약만료 시점에 대한 기준이 있을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인도 계약만료 6개월에서 2개월전에계약갱신이나 , 계약해지 의사를 통지 하셔야합니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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청년월세지원 관련 질문 드리고 싶습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1.청년 월세 지원은 만 19세~34세 세대주만 신청가능 합니다.2.부모님은 등록하지 않아도 되고요.3. 질문자님의 소득, 대산상태 조회 후 선정합니다.자세한 내용은 주택도시보증공사 홈페이지에서조회 해 보세요.
경제 / 부동산
23.02.19
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전세자금 대출 받아서 살고있는데 이사하려고 합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.만기 이주하려면 임대인에게 통지하시고 새로운세입자가 구해지거나 임대인의 보증금반환에 대한답변을 듣고 방을 구하세요. 전세대출은 은행에상환방법 , 대출여부 가능금액 확인하시고요.전세보증금 전액을 은행에서 임대인이 직접 은행에 반환하면 대출금 제외하고 임차인 계좌로 은행에서 입금하거나, 대출한 금액만 상환하고 그외 금액은 임차인이 수령하는 방법. 대출계약 할때 약정된 내용이 있으니 확인하세요.
경제 / 부동산
23.02.19
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아파트 분양받고 사전점검일자를 안내 받았는데, 대출신청 시점은 언제인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.사전점검하고 입주일 공고기간내에 입주하시면 됩니다. 1개월 뒤 입주면 잔금대출을 신청하셔야 합니다.대출신청하면 입주일에 대출 실행됩니다. 중도금 대출은 잔금대출로 대환합니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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원룸 계약서 이사문제로 궁금해요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.구두도 계약이고 효력은 동일합니다.묵시적 갱신이 되었어도 이주 계획이 있다면 임대인에게 통지하시고 만기일 이후 3개월 이후는 임대인이 보증금 반환해 주어야 하고 중개수수료도 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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집 구할 때 풍수지리라는 말을 하던데, 풍수지리가 무엇인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 풍수지리는 터를 잡는 것에 중점을 두고 있습니다. 집터의 기운을 받아 안정적이고 부자가 되고 싶은 심리가 작용했다고 볼수 있죠.손 없는 날 이사하려고 하는 것도 풍수지리의 또다른 형태일 수도 있습니다. 이미 건축된 건물은 터를 바꿀수 없어 내부 가구배치, 소품을 활용하기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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전세계약연장시 가격을 더 낮춰서 재계약할수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세임대차 만기가 되면 주변시세에 맞게 재계약을 하는 임차인이 많아졌습니다. 만기 6개월에서 2개월전에 전세금 감액하면서 재계약하고 싶다고 하세요.전세금액은 임대인과 협의하셔서 진행 해 보세요.보증금이 감액되었다면 재계약서 확정일자 다시 받아야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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전세로 거주할경우 세대주와 세대원은 누가되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.세대주는 계약자명의 배우자분이 되고 세대원은 질문자님과 자녀가 됩니다.주민등록등본에 표시되어 있습니다. 수도요금 ,가스요금, 전기요금은 구옥주택은 전체수도요금을 n/1 로 나누어서 내고 신축은 수도계량기가 별도로 되어 있어 납부하면 됩니다.다세대주택은 수도, 전기, 가스요금 사용한만큼 납부하시면 되고요.공동주택 아파트는 관리비에 포함되서 포함되어 있으니 납부하시면 됩니다. 전기.수도 가스요금은 세대주 이름으로 신청하면 세대주명 세대원 이름으로 신청하면 세대원 이름으로 청구됩니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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