전문가 프로필

답변 내역

세입자가 집주인의 사정으로 이사 갈 경우 궁금한점 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세만기 6개월에서 2개월 사이에 계약갱신여부를 확인합니다.만기 6개월전 이사 중개수수료는 지불하지 않아도됩니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

아파트에 사는데 도시가스 검침숫자를 잘못 기입하였습니다 어떻게 해야 힐까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 도시가스 계량기 사진 촬영하여 지역 도시공사에 전화 통화하고 사진 보내주면 조정 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

보증금 없는 월세도 계약서가 필요한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금 없는 임차계약서 없어도 가능합니다.단기 계약에 보증금도 없는 계약은 임대인이동의를 하지 않아 계약 성사가 안 되더군요.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

대리인(임차인)을 통한 전세계약 질문
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세집을 알아보고 계약은 대리 할 수 있으나 자필서명란이 있어서 금융권은 대리가 안됩니다.대출 받고자 하는 은행 지점 방문하여 서명하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

상가건물담보 대출을 주담대 대출가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택담보 대출금리는 상가대출금리보다 저렴합니다. 상가건물과 주태은 대출금액도 다릅니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

아파트를 부모님께 지분양도 하면 주택수에서 제외되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지분를 전부 양도하지 않고 일부 지분을 가지고 있다면 주택에 포함됩니다.주택 수를 줄이고자 한다면 지분 전부를 증여 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

공급면적과 전용면적은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.집합건물은 공급면적과 전용면적으로 구분합니다.공급면적 : 각 세대의 독립 생활공간 현과문 안 실제 생활공간 + 주거공용면적. 전용면적 : 현관문 안 실제 공간 (거실, 침실, 화장실, 주발 현관) 베란다는 전용면적에 포함 안됨공용면적 : 주거전용면적 + 기타공용면적계약면적 : 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

계약만료 월세계약서다시 써야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재계약서 작성하지 않아도 갱신이 됩니다,보증금, 월세 변동이 있다면 계약서 재작성 합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

부동산 전월세계약 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다..임대인과 전속계약 한 부동산에서 계약읗 진행한 것 같습니다. 임대인의 위임장 인감증명서신분증 통장사본 부동산에서 보관하고 계약시확인 시켜 줍니다. 임대인과 통화도 하고 계약금은임대인 계좌로 이체하고요.임대인 없이 계약을 진행해도 계약금 잔금은 반드시임대인 계좌로 이체합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

재개발은 어떤 상황에서 진행할 수 있는 건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지역주택조합개발과 재개발은 차이가 많습니다.둘 다 아파트를 신축하는게 목적입니다.재개발은 주거환경이 낙후된 지역에서 공공사업의 성격으로 토지 소유권은 유지하고 건물를 철거하고개발합니다. 완공 후 토지소유권은 아파트 면적대비 대지권으로 변경표기 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.11
0
0