전문가 프로필

답변 내역

아파트에 사는데 도시가스 검침숫자를 잘못 기입하였습니다 어떻게 해야 힐까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 도시가스 계량기 사진 촬영하여 지역 도시공사에 전화 통화하고 사진 보내주면 조정 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

보증금 없는 월세도 계약서가 필요한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금 없는 임차계약서 없어도 가능합니다.단기 계약에 보증금도 없는 계약은 임대인이동의를 하지 않아 계약 성사가 안 되더군요.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

대리인(임차인)을 통한 전세계약 질문
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세집을 알아보고 계약은 대리 할 수 있으나 자필서명란이 있어서 금융권은 대리가 안됩니다.대출 받고자 하는 은행 지점 방문하여 서명하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

상가건물담보 대출을 주담대 대출가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택담보 대출금리는 상가대출금리보다 저렴합니다. 상가건물과 주태은 대출금액도 다릅니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

아파트를 부모님께 지분양도 하면 주택수에서 제외되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지분를 전부 양도하지 않고 일부 지분을 가지고 있다면 주택에 포함됩니다.주택 수를 줄이고자 한다면 지분 전부를 증여 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

공급면적과 전용면적은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.집합건물은 공급면적과 전용면적으로 구분합니다.공급면적 : 각 세대의 독립 생활공간 현과문 안 실제 생활공간 + 주거공용면적. 전용면적 : 현관문 안 실제 공간 (거실, 침실, 화장실, 주발 현관) 베란다는 전용면적에 포함 안됨공용면적 : 주거전용면적 + 기타공용면적계약면적 : 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

계약만료 월세계약서다시 써야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재계약서 작성하지 않아도 갱신이 됩니다,보증금, 월세 변동이 있다면 계약서 재작성 합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

부동산 전월세계약 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다..임대인과 전속계약 한 부동산에서 계약읗 진행한 것 같습니다. 임대인의 위임장 인감증명서신분증 통장사본 부동산에서 보관하고 계약시확인 시켜 줍니다. 임대인과 통화도 하고 계약금은임대인 계좌로 이체하고요.임대인 없이 계약을 진행해도 계약금 잔금은 반드시임대인 계좌로 이체합니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

재개발은 어떤 상황에서 진행할 수 있는 건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지역주택조합개발과 재개발은 차이가 많습니다.둘 다 아파트를 신축하는게 목적입니다.재개발은 주거환경이 낙후된 지역에서 공공사업의 성격으로 토지 소유권은 유지하고 건물를 철거하고개발합니다. 완공 후 토지소유권은 아파트 면적대비 대지권으로 변경표기 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.11
0
0

은퇴후에 부동산 관련일을 하고 싶어서 공부를 하고 있습니다. 모르는 용어가 너무 많네요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.건폐율은 토지 면적에 건물이 차지하는 비율을 의미합니다. 전원주택이나 시골집. 땅은 넓은데건물이 단층이거나 작은 경우가 많죠.용적율은 대지 면적에 대한 연면적 비율. 지상으로 몇층까지 올릴수 있는가 입니다. 주택에선 아파트가 높이 올라가죠.
경제 / 부동산
23.02.11
0
0