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원상복구를 하라는데 꼭 청소업체를 불러야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.원상복구는 임차인이 필요해 설치한 시설, 파손이 있는 부분을 입주전 상태로 복구해 주는 것이고청소비는 일반적인 청소를 의미 합니다.
경제 / 부동산
23.02.11
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부동산대출 관련 궁금한점있어요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 담보대출은 금융권에서 소득, 대출 기간,신용 조회 후 실행 됩니다.금리가 낮을때는 급여 대비 비중이 높지 않으나금리가 높을때는 급여 대비 비중이 높아 집니다.본인이 상한선을 정하고 대출을 받아야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.10
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월세 계약을 종료하고 집에서 나올 때 청소비는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.원룸은 특약사항에 청소비금액을 기재 합니다.그 외 주거용 건물에 청소비 금액은 별도기재하지 않아도 쓰레기, 대형폐기물은 임차인이 처리해야합니다.
경제 / 부동산
23.02.10
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전세 계약 기간은 몇년인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차 계약기간 최초계약시 2년 입니다.만기 6개월에서 2개월사이에 계약갱신청구권사용하여 임대인과 협의가 된다면 2년 더 연장할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.10
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전세 보증금이 4000천만원에
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금 4천 월세 50만원을 전세로 환산하면 1억7천 정도가 돨 것 같습니다. 계약갱신청구권을 사용하면 보증금과 월세 각각 5% 인상가능하고요.
경제 / 부동산
23.02.10
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월세 계약은 무조건 1년 2년 단위로만 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 임대차계약은 법으로 2년을 규정하고 있습니다.법으로 규정외에 임대인과 임차인이 특약으로기간을 정하기도 합니다. 6개월은 계약을 체결했지만 6개월 이하는 계약을 체결하지 는 않았네요.
경제 / 부동산
23.02.10
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한부모가정이고요 무주택자인데요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주민자치센터에 저소득가구 주택임대대상 여부 확인하면 LH 심사서류 접수 할수 있게 도움을 받을 수 있를겁니다. 미성년자 자녀가 있으면가능 할 수 있을 것 같네요.소득, 자동차 소유여부(중, 소,대) 등 심사 후 결정
경제 / 부동산
23.02.10
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부동산 등기부등본 확인시 어떤내용을 확인해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.등기사항증명서 (등기부등본) 소유자, 근저당,가압류 등 제한물건 설정여부를 확인하고 소유자와계약하시면 되요.
경제 / 부동산
23.02.10
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원룸 퇴실 시 계약금 빨리 받는 팁 없을까요?..
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금을 빨리 반환 받고 싶다면 임대인에게 임대 조건를 문의 하고 본인도 여러 곳에 홍보하세요. 주위 부동산에 열쇠나 비번 알려 주고적극 협조하시년 도움이 될 것 같네요.
경제 / 부동산
23.02.10
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임대차 계약하면서 전세권설정 해도 되나요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.공사나 금융권에서 직원 숙소로 사용하거나대출을 해 주는 경우 전세권설정 요구하기도 합니다.설정비용은 세입자 부담입니다.
경제 / 부동산
23.02.10
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