전세 계약 기간은 몇년인가요?
제가 전세를 알아보는데요 평균 전세기간은 몇년인가요?
저는4년 이상 살고 싶은데 그렇게는 어려울까요?
평균2년이라고 듣기는 했는데 궁금합니다!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택임대차보호법상 계약기간은 2년간인데, 임차인은 계약 기간이 만기되면 계약기간 중 1회에 한하여 임대인에게 갱신청구권을 행사하여 2년간 재계약 연장할 수 있습니다.
임차인이 갱신청구권을 행사하여 재계약시는 만기 2개월전까지 임대인에게 갱신청구권을 행사하는 갱신의사를 문자나 카톡으로 정확하게 통보하셔야 합니다.
갱신계약이 만기되어 임대인도 임차인도 쌍방에 대하여 아무런 계약의 갱신거절이나 변경 의사를 표명하지 않으면, 묵시적갱신이 일어납니다. 이때는 전임대차와 같은 조건으로 다시 2년간 재계약 연장됩니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
임대차 계약기간 최초계약시 2년 입니다.
만기 6개월에서 2개월사이에 계약갱신청구권
사용하여 임대인과 협의가 된다면 2년 더 연장
할 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
기본 계약기간은 2년입니다.
2년 거주뒤 집주인의 실거주 사유등이 없으면 2년 갱신청구권 사용하여 추가로 거주 가능합니다.
첫 계약을 4년으로 하는 방법도 있으나 아마 임대인들이 잘 해주지 않을 것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.
임대차기간 2년에 계약갱신청구권을 쓰게되면 2년이 플러스 되어서 총4년이 가능합니다 만약 임대인이 계약갱신청구권을 타당하게 거부하게 되면 2년만 가능하게 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
통상적으로 2년으로 계약을 많이 하십니다.
다만, 임대인과 임차인간 협의에 따라 계약기간을 협의하였다면,
4년도 10년도 가능합니다 제한이 없습니다.
집주인과의 협의를 잘해보시길 바랍니다.
귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.