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재개발을 보통 한다고하면 시간이 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재개발이라 해도 지역주택조합은 개발방식이 다릅니다. 방식에 따아 다르지만 최소10년이상 소요되고 있으니 투자시기 개발단계 진행상황에 따라 소요시간이 다릅니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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신축상가 바닥시공 임대인 임차인
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.상가의 바닥시공른 사용할 임차인이 하고 있습니다.업종 특성과 맞게 임차인이 하고 명도시 다른 임차인에게 권리금 명목으로 인도하고 있네료.
경제 / 부동산
23.02.05
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주택임대주택 부가세 신고 문의합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.사업장 현황조사서 제출하란ㄴ 안내문입니다.5월달는 전년도분 종합소득세 신고안내장이발송되고 안내문에 따라 신고하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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엘에이치 청년전세 보증금 관련 질문요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1.한도액 1억3천 한도내에서 집을 알아보고 집에 대한 LH승인서류 팩스발송2. 임대인은 집주인 임차인은 LH가 계약3. LH와 당첨자는 사용계약4. 본인은 5% 계약금준비. 95%는 LH가 임대인 계좌로 잔금일에 이체(당첨자의 승인조건에 따라 준비할 계약금 달라짐)5. 본인은 LH에 저금리 사용료(이자) 지불
경제 / 부동산
23.02.05
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갈아타기 할 때 기존 대출은 만료인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.담보물건의 대출은 물건 한정입니다. 새로운 물건에는 신규 담보 대출이 실행됩니다.매도 잔금일에 기존대출 말소하고 (집을 산 매수인이 잔금 지불거절)본인이 매수한 집 잔금일에 대출이 실행됩니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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원룸 월세 묵시적갱신 관련 질문입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인에게 만기일에 이주 하겠다는 의사표시를하고 본인도 방이 계약되도록 협조한다고 하세요.묵시적 갱신일 전이고 만기일에 이주한다면 부동산비는 부담하지 않아도 됩니다. 원룸상태와 가격이 중요합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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양도세비과세 증빙할때 어떤게 필요한가요??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.2년거주 비과세 증빙서류1. 매수계약서.( 취등록세 영수증. 법무사비, 중개수수료 영수증. 유익수리비 영수증)2. 매도계약서.(중개수수료 영수증)3. 주민등록등본.4. 신분증 필요
경제 / 부동산
23.02.05
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매수 매도시, 할때마다 중개수수료를 지불해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 동일한 날에 매도하고 동일한 날에 매수를 한다는질문인 것 같네요. 매도,매수 수수료는 둘 다 지불 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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오피스텔도 다주택자에 해당할 수 있으나요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔은 주택에 포함되지 않습니다.세입자가 전입신고를 하면 주택에 포함 될 수도있습니다. 구입 후 매도시에 전입상태를 확인합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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중기청전세대출문의드리고십습니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중기청대출 서류심사가 통과되었다면 집을 보고 계약서 작성하면 됩니다. 가계약이 아니고 정상적인 계약서를 은행에 데출하시면 됩니다. 계약일부터 잔금일은 최소 4주이상은 시간이 필요합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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