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답변 내역

중소기업전세대출 반납 해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.퇴사를 해도 전세만기이전이면 즉시 상환하지 않아도 됩니다. 본인이 만기전 이사를 원하면대출금 전액은 상환해야하고요.
경제 / 부동산
23.02.05
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전세 임차인 계약해지에 대해 문의합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약금은 통상 10%로 합니다.계약해제시 임대인은 배액, 임차인은 계약금포기입니다. 임대인이 6천을 요구 할 근거는 없습니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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조명과 도배 우선순위 문의합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보통은 도배를 먼저 합니다. 전기배선을 다시 한다면 배선작업을 하면서 교체부분 전선 노출합니다.도배하고 교체부분 설치하시면 되요..
경제 / 부동산
23.02.04
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집구매시 순서가 맞는지 확인좀해주세요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1. 구입하고자 하는 지역 및 자금조달계획수립2. 중개업소를 통해 물건 확인3. 특례보금자리론은 2023년 1년만 한시적대출. 매매가 9억원미만대출. 4.요건충족되면 본인 조달가능금액 + 은행대출금액 + 취등록세(매매금액에 따라 다름)+중개수수료 + 그외여유자금.계약하기전에 은행 대출은 반드시 체크하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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부동산 권리금 질문합니다. 답변부탁드립니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1.임대차계약은 임대인과 작성2. 권리금은 임차인과 임차인계약3.임대인과 별도로 공동사업에 대한 지분은 갑7. 을 3이 별도로 작성을 해야 증빙이 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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아파트 전세계약시 수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중개수수료율은 주택과 그외로 수수료율이 다릅니다. 보증금 금액별 요율 다릅니다.아파트도 주택. 보증금에 0.3%. 72만원. 부가세 10%별도. 총 792,000원. 수수료 연말정산가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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월세는 계좌로 이체하는데 현금영수증 발행은 안되는거죠?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인 계좌로 월세를 이체 했다면 현금영수증발행받지 않아도 증빙이 됩니다. 연말정산 증빙서류로 임대차계약서와 이체영수증 첨부하시면 되요.
경제 / 부동산
23.02.04
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월세를 3년으로 계약할 수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약조건은 상호 협의사항이라 임대인과 협의하면 3년도 가능합니다. 2년 후 만기일에 임대 조건이 변동 될 수 도 있음을 감안하셔서 계약 진행하세요.
경제 / 부동산
23.02.04
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내년 1월이면 완공예정인 아파트가
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.2024년 1월 입주예정. 현재 중도금은 무이자인가요.지역도 중요하지만 매도를 해야 하는 이유가 없다면 상황을 주시하면서기 다려봄이 어떨까요.
경제 / 부동산
23.02.04
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오래된 아파트 재건축 기준이 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재건축 안전진단 E등급(40년이상) 통과 되어도관리처분인가가 지연되면 계속 거주해야 되는 현실입니다. 관리처분인가가 통과되면 이주 시작입니다.
경제 / 부동산
23.02.04
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