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월세계약기간이 종료되면 다시 계약서를 작성해야 하나요?
월세계약기간이 종료되더라도 계약을 연장하고 싶은 경우에는 다시 계약서를 작성하지 않아도 됩니다.주택임대차보호법에 따르면, 계약기간이 종료되기 전에 임대인과 임차인이 서로 계약연장에 대해 합의한 경우에는 그 합의된 내용에 따라 계약이 연장됩니다. 만약, 계약기간이 종료된 후에 계약을 연장하는 경우에는 계약서를 다시 작성하는 것이 좋습니다. 계약서를 다시 작성하지 않으면 기존의 계약 내용이 그대로 유지되기 때문에, 임대인과 임차인이 서로 오해하거나 분쟁의 소지가 생길 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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부동산 시장이 기지개를 펴고 있다는데, 앞으로의 전망은 어떤가요?
부동산 시장은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에, 예측하기가 어렵습니다. 정부의 정책, 경제 상황, 인구 구조 변화 등이 부동산 시장에 영향을 미치는 중요한 요인입니다. 시장의 변화를 주시하고, 자신의 상황과 목표에 맞는 적절한 부동산 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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GTX노선이 집값에 영향을 줄까요?
GTX(수도권 광역급행철도)는 수도권의 교통난을 해소하고, 서울과 수도권 지역 간의 이동 시간을 단축시키는 효과가 있어 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 역사 주변의 아파트 가격 상승의 주요 연료가 되었으며, 서울에서 먼 지역의 GTX 역사들 주변의 아파트들은 서울까지 접근성이 좋아진다는 이유로 다른 지역보다 훨씬 높은 상승률을 보였습니다. 하지만 부동산 가격은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에, GTX 노선 개통이 집값에 미치는 영향은 지역마다 다를 수 있습니다.교통 인프라 개선은 인구 유입과 지역 경제 활성화에 도움을 주지만, 개통 이후 실제 운행 상황과 이용객의 만족도 등에 따라 집값에 미치는 영향이 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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한국사회의 앞날엔 어떤 투자가 유망할까요?
인공지능과 빅데이터는 4차 산업혁명의 핵심 기술로, 다양한 산업에서 활용되고 있습니다. 이 분야의 기업들은 높은 성장 가능성을 가지고 있으며, 주식 시장에서도 높은 평가를 받고 있습니다. 바이오 산업은 인간의 생명과 건강을 다루는 분야로, 최근에는 신약 개발, 바이오 기술, 의료 기기 등 다양한 분야에서 발전하고 있습니다. 바이오 산업은 미래 성장 가능성이 높은 분야 중 하나입니다. 친환경 에너지는 지속 가능한 발전을 위한 중요한 분야입니다. 태양광, 풍력, 수소 등 친환경 에너지 분야의 기업들은 높은 성장 가능성을 가지고 있습니다. 로봇 산업은 인공지능과 함께 발전하고 있는 분야로, 다양한 산업에서 활용되고 있습니다. 로봇 산업은 미래 성장 가능성이 높은 분야 중 하나입니다. 우주 산업은 미래 성장 가능성이 높은 분야 중 하나입니다. 우주 탐사, 우주 여행, 우주 자원 개발 등 다양한 분야에서 발전하고 있습니다.투자는 항상 위험이 따르기 때문에, 투자 전에 충분한 조사와 분석이 필요하며 자신의 투자 목표와 상황에 맞게 적절한 투자 전략을 수립해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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강남의 집값이 유독 비싼 이유는 무엇일까요?
강남의 집값이 유독 비싼 이유는 강남은 지하철 2호선, 3호선, 7호선, 9호선 등이 지나가며, 고속버스터미널과 KTX 서울역이 인접해 있어 교통이 편리합니다. 강남은 이른바 '8학군'으로 불리는 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 대치동 학원가 등 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 강남은 대형 백화점, 쇼핑몰, 병원, 은행 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다. 강남은 테헤란로를 중심으로 대기업 사옥과 각종 업무 시설이 밀집해 있어 출퇴근이 용이하고, 직주근접성이 높습니다. 강남은 삼성동 코엑스 일대 개발, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립, 잠실종합운동장 일대 개발 등 대형 개발 호재가 많아 미래 가치가 높습니다. 강남은 인구 밀도가 높고, 주거지역이 제한적이기 때문에 희소성이 높습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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집 팔려고 내놓을때 대출금 잔금까지 다 처리하고 내놓아야하나요?
같은 질문을 이렇게 반복해서 올리시면 어뷰징 걸릴수도 있습니다.제 개인적인 생각으로는 한개의 질문만 올리시는게 질문자님께 유리해보입니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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집 팔려고 내놓을때 대출금 잔금까지 다 처리하고 내놓아야하나요?
집을 팔려고 내놓을 때 대출금 잔금을 모두 처리하고 내놓아야 하는 것은 아닙니다. 집을 내놓은 후 매수인이 나타나면, 계약 전에 대출금 잔금을 처리할 수 있는 기간을 협의하여 결정할 수 있습니다. 대출금이 남아있는 상태에서 집을 팔 경우, 매수인이 대출을 승계하거나 상환하는 조건으로 계약을 체결할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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lh임대주택재계약시 세대원소득기준시점
LH 임대주택 재계약 시 세대원 소득기준은 전년도 소득을 반영합니다.이는 국세청에 신고된 소득을 기준으로 하며, 근로소득자는 근로소득원천징수영수증, 사업소득자는 사업소득원천징수영수증 등을 제출하여 소득을 입증해야 합니다. 재계약 시 소득기준을 초과하는 경우에는 임대료가 인상되거나 재계약이 거절될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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건축물대장에서 빌라의 공급면적, 전용면적 보는법
건축물대장에서 빌라의 공급면적과 전용면적을 보는 방법은 전용면적은 해당 세대가 독립적으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 건축물대장의 전유부분 면적이 전용면적에 해당합니다.공용면적은 여러 세대가 함께 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 계단, 복도, 엘리베이터, 주차장 등이 공용면적에 해당합니다.건축물대장의 공용부분 면적은 공용면적에 해당합니다. 공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적을 말합니다.따라서, 해당 빌라의 경우에는 다음과 같이 계산할 수 있습니다.전용면적: 46.77m2, 공용면적: 3.486m2 + 5.28m2 = 8.766m2, 공급면적: 46.77m2 + 8.766m2 = 55.536m2공급면적과 전용면적은 대략적인 수치이며, 실제 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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부동산 분양 계약 후 잔금을 못 치를 경우 받게 되는 불이익은 먼가요?
부동산 분양 계약 후 잔금을 치르지 못할 경우 일반적으로 계약금은 계약 체결 시 지불하며, 계약 해제 시에는 반환되지 않습니다. 잔금 납부 기한이 지나면 연체료가 부과됩니다. 연체료는 보통 연 15% - 20% 정도로 부과됩니다. 잔금을 일정 기간 이상 납부하지 않을 경우, 계약이 해제될 수 있습니다. 이 경우, 계약금을 반환받지 못할 뿐만 아니라, 위약금이 부과될 수 있습니다.잔금을 장기간 납부하지 않을 경우, 신용도가 하락할 수 있습니다. 경제적 여건이 안 되어 잔금을 치르기 어려운 상황이라면, 분양사와의 협의를 통해 잔금 납부 기한을 연장하거나, 일부 금액을 대출받는 등의 방법을 고려해볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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