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날씬한코브라75

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건축물대장에서 빌라의 공급면적, 전용면적 보는법

안녕하세요

빌라 3층 거주중입니다

건축물 대장에서

전유부분 3층 (용도 : 다세대 주택) : 면적 46.77 ㎡

공용부분 지하 1층 (용도 : 대피소 ) : 면적 3.486 ㎡

공용부분 3층 (용도 : 게단) : 면적 5.28 ㎡

이라고 나와있는데요

보통 우리가 아파트 거래할때

공급면적, 전용면적 이란말 많이 쓰잖아요

그럼 이 빌라의 경우에는

공급면적 : 46.77 ㎡ + 3.486 ㎡ + 5.28 ㎡ = 55.536 ㎡

[전유부분과 공용부분의 총합]

전용면적 = 전유부분 3층 면적 46.77 ㎡

이라고 보면 될까요?

3개의 답변이 있어요!

  • 이상엽 공인중개사

    이상엽 공인중개사

    경주대학교/부동산학과

    ∙

    건축물대장에서 빌라의 공급면적과 전용면적을 보는 방법은 전용면적은 해당 세대가 독립적으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 건축물대장의 전유부분 면적이 전용면적에 해당합니다.공용면적은 여러 세대가 함께 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 계단, 복도, 엘리베이터, 주차장 등이 공용면적에 해당합니다.건축물대장의 공용부분 면적은 공용면적에 해당합니다. 공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적을 말합니다.

    따라서, 해당 빌라의 경우에는 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

    전용면적: 46.77m2, 공용면적: 3.486m2 + 5.28m2 = 8.766m2, 공급면적: 46.77m2 + 8.766m2 = 55.536m2

    공급면적과 전용면적은 대략적인 수치이며, 실제 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.

  • 홍성택 공인중개사

    홍성택 공인중개사

    중앙전문학원

    ∙

    공급면적 : 46.77 ㎡ + 3.486 ㎡ + 5.28 ㎡ = 55.536 ㎡

    전용면적 = 전유부분 3층 면적 46.77 ㎡

    말씀하신 내용이 맞는것으로 보입니다.

  • 곽대영 공인중개사

    곽대영 공인중개사

    리치공인중개사사무소

    ∙

    질문에 써주신 그대로 보시면 됩니다.

    전용면적은 말 그대로 나만 쓰는 내집 면적(현관문 안쪽의 면적)

    공급면적은 전용+공용면적으로 공용은 계단, 엘레이비터, 복도등의 면적입니다.

    답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!