경제
집 팔려고 내놓을때 대출금 잔금까지 다 처리하고 내놓아야하나요?
아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다
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4개의 답변이 있어요!
매물등록상태에서는 근저당이 있는 상태에서 내놓으셔도 문제가 되지 않습니다, 또한 매수자가 나와 계약을 체결할 경우 잔금시에 말소조건하에 계약을 진행하면 되기 때문에 질문의 상황에서 필수적으로 근저당말소는 필요하지 않습니다, 일반적인경우에도 매물등록시에는 기존 근저당이 있는 상태가 대부분이고 잔금시에 이를 말소하는게 보편적입니다.
같은 질문을 이렇게 반복해서 올리시면 어뷰징 걸릴수도 있습니다.
제 개인적인 생각으로는 한개의 질문만 올리시는게 질문자님께 유리해보입니다.
미리 대출금을 상환할 필요는 없습니다. 잔금을 하며 등기이전하기전에 상환하는 조건으로 계약을 하시고 진행하시면 됩니다...
아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다
==> 대출금이 있는 부동산을 매도할 때 매수인과 협의에 따라 결정될 수도 있지만 최소한 잔금시까지 말소를 하여도 충분합니다.