GTX노선이 집값에 영향을 줄까요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
광역도시전철로 gtx가 이제 시범사업이후 개통이 될텐데 집값의 영향을 줄수 있을까요
GTX로 인한 철도개발 호재에 의한 부동산 상승 시점은 통상 발표 날때, 그리고 예타 통과 및 착공 시 , 그리고 완공때 상승이 일어 납니다. 또한 이러한 호재들은 선반영이 되기 때문에 시세를 파악할때 잘 살펴 보시고, 변동성에 의한 상승이 있을 경우 거품이 낄수도 있으니 조심하기길 바랍니다. 부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 움직이기 때문에 GTX로 인해 직접적인 수요가 많아서 인기가 좋은 지역이 상승이 많이 있습니다.
GTX(수도권 광역급행철도)는 수도권의 교통난을 해소하고, 서울과 수도권 지역 간의 이동 시간을 단축시키는 효과가 있어 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 역사 주변의 아파트 가격 상승의 주요 연료가 되었으며, 서울에서 먼 지역의 GTX 역사들 주변의 아파트들은 서울까지 접근성이 좋아진다는 이유로 다른 지역보다 훨씬 높은 상승률을 보였습니다. 하지만 부동산 가격은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에, GTX 노선 개통이 집값에 미치는 영향은 지역마다 다를 수 있습니다.
교통 인프라 개선은 인구 유입과 지역 경제 활성화에 도움을 주지만, 개통 이후 실제 운행 상황과 이용객의 만족도 등에 따라 집값에 미치는 영향이 달라질 수 있습니다.
네...당연히 영향을 미칩니다. 우리나라는 대표적으로 교통, 학군, 상권이 부동산 가격에 중요한 영향을 미칩니다. 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
광역도시전철로 gtx가 이제 시범사업이후 개통이 될텐데 집값의 영향을 줄수 있을까요
==> gtx가 연결된다면 도심지역까지 접근이 용이한 만큼 부동산 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
GTX호재는 저번 상승장때 이미 호재가 선반영되어 많은상승을 보여준것으로 볼때 현재 개통으로 많은 영향을 기대하기는 어렵다고 판단됩니다.