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삼쩜삼 이용할만 한가요? 궁금합니다
삼쩜삼은 최근 5년 안으로 신고하지 못해 환급받지 못한 금액을 대신 신고하여 환급액을 받을 수 있게 도와주는 서비스입니다.장점은쉽고 빠르게 환급 절차를 진행할 수 있습니다.단점은 수수료가 부과됩니다. 일부 사용자들은 환급금 지급이 지연되는 문제를 경험할 수 있습니다.삼쩜삼 외에도 홈택스를 이용하여 직접 세금 신고 및 환급을 진행할 수 있습니다.홈택스를 이용할 경우에는 수수료가 부과되지 않으며, 직접 절차를 진행해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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1기 신도시 재개발 선도지구로 지정되면 어떤 혜택이 주어지나요?
1기 신도시 재개발 선도지구로 지정되면 정비계획 수립, 안전진단, 정비구역 지정 등의 행정절차를 단축할 수 있습니다.도로, 상하수도, 공원, 주차장 등의 기반시설을 우선적으로 설치할 수 있습니다. 정부나 지방자치단체로부터 예산을 지원받을 수 있습니다. 선도지구로 지정되면 용적률을 완화하여 더 많은 주택을 지을 수 있습니다. 이웃 단지끼리 합쳐 재개발·재건축을 추진하는 통합정비를 할 수 있습니다. 선도지구로 지정되면 사업 속도가 빨라지고, 주거환경이 개선되며, 집값 상승 등의 효과를 기대할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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여러가지 앱테크 관련 질문드립니다.
이해 됩니다. 저도 그랬거든요.지금은 3가지 정도만 합니다. 너무 많이 하면 오히려 효율이 떨어지고 몸은 몸대로 더 피곤할수 있습니다. 자신만의 루틴으로 딱 필요한것만 하시길 바랍니다. 그게 더 좋을수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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혼인신고전에 부동산공동명의로 매매 계약서를 써도 되나요,
부동산 매매 계약은 혼인신고 여부와 관계없이 체결할 수 있습니다.공동명의로 매수할 경우, 매매 계약서를 작성할 때 공동명의로 기재하면 됩니다. 이후 잔금일 전까지 혼인신고를 하시면 됩니다.공동명의로 부동산을 매수하면, 양도소득세, 종합부동산세, 임대소득세 등의 세금을 줄일 수 있고, 부동산을 처분할 때 공동명의자의 동의가 필요하므로, 상대방의 동의 없이 부동산을 처분할 수 없습니다. 공동명의로 매수할 경우에는, 공동명의자 간의 지분율을 결정해야 합니다. 지분율은 서로 협의하여 결정할 수 있으며, 지분율에 따라 세금 부담이 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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동탄엔 왜 신혼부부들이 많이 사나요?
동탄에 신혼부부가 많이 거주하는 이유는 동탄은 계획적으로 조성된 신도시로, 주거지역이 잘 정비되어 있고, 공원, 호수 등의 녹지공간이 풍부하며, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 신혼부부들이 살기 좋은 환경을 제공합니다. 동탄은 교육환경이 우수한 지역으로, 초등학교부터 고등학교까지 다양한 학교가 있으며, 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 자녀의 교육에 관심이 많은 신혼부부들에게 인기가 있습니다. 동탄은 삼성전자, 현대자동차 등 국내 대기업의 생산공장과 연구소가 위치해 있어 일자리가 풍부하며, 교통이 편리하여 출퇴근이 용이합니다. 수도권의 다른 지역에 비해 상대적으로 집값이 저렴하여 신혼부부들의 경제적 부담을 덜어줍니다. 신혼부부를 위한 다양한 정부의 지원 정책이 시행되고 있어, 신혼부부들의 주거 안정에 도움을 주고 있습니다.동탄은 자연친화적인 환경을 갖추고 있어, 신혼부부들이 건강하고 여유로운 삶을 즐길 수 있습니다.이러한 이유들로 인해 동탄은 신혼부부들에게 인기 있는 주거지역 중 하나로 꼽히고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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부동산 매매 적기에.대해 궁금합니다.
부동산 매매 적기는 개인의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 다음과 같은 시기가 부동산 매매 적기로 여겨집니다. 부동산 가격이 하락한 시기는 부동산을 저렴하게 구입할 수 있는 기회입니다. 부동산 시장이 안정된 시기는 부동산 가격이 급격하게 변동하지 않아, 안정적인 거래가 가능합니다. 자신의 자금 상황이 여유로운 시기는 부동산을 구입할 때 대출을 적게 받거나, 대출 이자를 부담할 수 있어, 부동산 거래에 따른 위험을 줄일 수 있습니다. 자신이 원하는 지역의 부동산 매물이 많은 시기는 선택의 폭이 넓어, 자신에게 적합한 부동산을 구입할 수 있습니다. 부동산 가격은 지역, 시기, 정책 등 다양한 요인에 따라 변동하기 때문에, 자신이 관심 있는 지역의 부동산 시장 동향을 파악하고, 자신의 자금 상황과 목표를 고려하여 적절한 시기를 선택하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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청약통장 부부중에 1명만 있으면 되나요?? 아니면 둘다??
주택 청약을 위해서는 청약통장이 필요하며, 청약 자격은 입주자 모집공고일을 기준으로 판단합니다.주택 청약 시, 부부가 모두 청약통장을 가지고 있다면 각각 청약 신청을 할 수 있으며, 중복 당첨될 경우에는 한 곳만 선택하여 계약을 체결할 수 있습니다. 또한, 민영 아파트 일반공급 때 배우자의 주택청약저축 통장 보유 기간을 합산해 가산점을 부여하고, 부부 중복 청약 신청도 가능해집니다. 국토부는 주택청약저축 장기가입자 등에 혜택을 강화하는 '주택공급에 관한 규칙 개정안' 을 2023년 1월 1일부터 순차적으로 시행하고 있습니다. 그러므로 가능하시다면 두 분 모두 청약 통장을 유지하시는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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전세 괜찮은 물건인지 궁금합니다!!
전세 계약을 체결할 때는 등기부등본을 확인하여 근저당권, 가압류, 가처분 등의 권리가 있는지 확인해야 합니다. 근저당권이 설정되어 있는 경우에는 채권최고액과 실제 대출금을 확인하고, 자신의 보증금과 비교하여 안전한지 판단해야 합니다. 선순위 세입자들의 보증금을 모두 합하여 자신의 보증금과 비교하여 안전한지 판단해야 합니다. 해당 주택의 시세를 확인하여 자신의 보증금과 비교하여 안전한지 판단해야 합니다. 전세 계약을 체결한 후에는 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 전입신고와 확정일자를 받으면 전세금을 보호할 수 있습니다. 전세권 설정은 전세금을 보호하기 위한 또 다른 방법입니다. 하지만 전세권 설정은 비용이 많이 들기 때문에, 신중하게 결정해야 합니다. 위의 사항을 고려하여 전세 계약을 체결하시면 안전하게 전세금을 보호할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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생애최초 주택대출 또는 신혼부부 대출로 주택 구입후 전세로 줄경우
생애최초 주택구입자금 대출이나 신혼부부 전용 구입자금 대출을 받은 후, 해당 주택을 전세로 주고 다른 곳에서 월세나 전세로 사는 것은 가능합니다. 하지만, 대출금을 상환해야 하는 의무는 대출 만기 시까지 유지됩니다. 대출 만기 전에 대출금을 상환하지 않을 경우, 연체 이자가 부과될 수 있으며, 신용등급이 하락할 수 있습니다. 대출 상환 계획을 미리 세우고, 상환에 필요한 자금을 마련하는 것이 중요합니다. 이를 위해, 전세금을 활용하거나, 추가적인 소득을 창출하는 등의 방법을 고려할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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전세보증금 받지 못하고 이사날짜 조율안될때
전세보증금을 받지 못하고 이사 날짜 조율이 되지 않을 때는 계약 만기일에 보증금을 반환하지 않을 경우, 내용증명을 발송하여 법적 조치를 취할 것임을 경고할 수 있습니다. 임차권등기명령 신청은 이사를 하더라도 기존 주택에 대한 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 보증금반환청구소송은 법원에 소송을 제기하여 보증금을 반환받을 수 있습니다. 강제집행은 법원의 판결을 받아 강제집행을 통해 보증금을 반환받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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