답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 복식부기대상자로서 사업을 영위하는 경우 '업무용 승용차'에대하여 차량 1대당 연간 차량유지비가 1,500만원 이하인 경우 '업무용승용차 차량운행 일지'를 작성하지 않아도 필요경비 처리가 가능합니다.차량 유비 관련 비용은 개인 사업자가 장부를 기장시 비용으로 처리될수 있는 것을 필요경비라고 합니다.개인사업자가 자동차를 구입하여 사업에 사용하는 경우 자동차 감가상각비,자동차세, 자동차 보험료, 주유비, 고속도로 통행료, 수리비 등에 대하여장부 기장시 필요경비로 처리 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방자치단체에 임대주택으로 등록을 한 이후에 주택임대등록이 자동말소 또는신청말소된 경우에 당해 과세기간의 주택임대소득이 연간 2천만원 이하인 경우분리과세 적용 가능합니다.이 경우 과세기간 종료일 현재 주택임대등록이 말손된 상태인 경우에는 말소일가지의주택임대소득에 대해서는 임대주택에 대한 공제 적용 가능할 것으로 생각되며, 일반주택임대소득에 대한 소득세 규정을 적용하는 것입니다.이 부분에 대하여 국세청 고객만족센터(전화 : 126)에서 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 임대허는 경우 과세기간 종료일 현재 주택공시가격 12억원 이하이고 보증금, 월새 등을 수령하는 경우 주택임대소득에 대하여 소득세과세괴지 않습니다.그러나, 1세대 1주택이라고 하더라도 과세기간 종효일 현재 주택공시가격이 12억원초과하고 월세, 관리비 등을 받는 경우 과세대상 주택임대소득으로 보아 1년간의 주택임대소득에 대하여 다음해 02월 10일까지 주택임대소득에 대하여 '부가가치세면세사업자 사업장 현황신고서'를 작성 제출해야 하며, 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답볌이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비주거용 부동산의 신축 임대자(A)가 학원 공동사업자(A, B)에게 해당신축 부동산을 임대하는 경우 부동산 임대업을 하는 임대자(A)와 학원공동사업을 하는 임차자(A, B)는 세법상 별도의 거주자에 해당하는것임으로 임대자(A)는 거주자(학원 사업자인 A, B)의 사업자등록번호로월세, 관리비 등에 대한 부가가치세 세금계산서를 발행 교부 해야하는 것입니다.이는 부동산 임대사업자로서 사업 관련 매입액세에 대하여 부가가치세매입세액 공제 가능한 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비주거용 건물을 신축하여 임대를 하려는 경우 해당 건물 신축시에부담하는 부가가치세에 대하여 부가가치세 매입세액 공제 가능합니다.해당 신축 건물 등을 학원 공동사업자에게 임대하는 경우 부동산 임대사업에대한 부가가치세 과세사업자 등록을 해야 하는 것이며, 학원 공동사업자는부가가치세 면세사업자로서 부가가치세 면세사업자 등록을 해야 합니다.이 경우 부동산 임대사업자가 공동으로 운영하는 학원사업자에 대하여 부동산을임대하는 경우 이는 공동사업자를 하나의 거주자로서 보는 것임으로 부동산임대사업자는 학원 공동사업자에에 임대료, 관리비 등을 수취하는 경우 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 3주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 2020.08.12. 이후분양권에 당첨되어 취득한 이후에 해당 분양권이 아파트로 완성된 시점에 취득세를 중과세하게 될 것입니다.즉, 아파트 분양받은 시점이 아니라 해당 분양권에 따른 아파트 완성시점에 아파트 분양시점의 주택수를 고려하여 취득세 중과세 여부를결정하게 됩니다.이 경우 주택수에는 기준시가 1억원 이하의 주택은 주택수 산정에서 제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님의 근로소득 연말정산시에 부양가족으로 기재되어 있는 상태에서 자녀의 연간 소득금액이 100만원 이하인 경우 자녀의 신용카드 등 사용금액에 대하여 부모님의 근로소득 연말정산시에 소득공제 적용 가능합니다.이 경우 자녀의 신용카드 등 사용액은 월별로만 기재되어 있음으로 자녀의 신용카드 사용 세세내역에 대해서는 기재되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에대하여 근로소득 연말정산시 회사는 매년 02월분 급여를 지급하즌 시점까지근로자로부터 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출하여 근로소득 연말정산결과 세엑의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 근로자의 근로소득 연말정산시 소득공제, 세액공제 항목에 대하여공제를 일부 또는 전부 적용받지 못한 경우 근로자는 근로자의 주소지 관할세무서에 5년 이내의 기간내에 공제서류를 첨부하여 '소득세 경정청구'를할 수 있습니다.근로자가 중고차량을 구입하고 신용카드, 직불카드, 현금영수증 등으로 결제한경우 중고자 구입가액의 10%를 신용카드 사용액 등에 대한 소득공제를 적용받을 수 있음으로 관련 서류 함께 첨부하여 제출하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우이자를 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.그러나 자녀가 무이자로 차입한 금액이 2.17억원 초과하는 경우 우리나라의현행 상속세및증여세법상 연간 4.6%의 이자율을 적용하여 산출한 가액을자녀가 증여받은 것으로 보아 증여세를 과세하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라에서는 재산을 증여받는 자(=수증자)에게 증여세 신고납부의무를 부과하고 있습니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감한 증여세 과세표준에다음의 증여세율을 적용하여 증여세를 산출하게 됩니다.1) 과세표준 1억원 이하인 경우 : 과세표준 x 10%2) 과세표준 1억원 초과 5억원 이하 : 과세표준 x 20% - 누진공제 1천만원3) 과세표준 5억원 초과 10억원 이하 : 과세표준 x 30% - 누진공제 6천만원4)과세표준 10억원 초과 30억원 이하 : 과세표준 x 40% - 누진공제 1.6억원5) 과세표준 30억원 초과 : 과세표준 x 50% - 누진공제 4.6억원재산을 증여하거나 증여받으려고 하는 경우 관련 서류 징구하여 세무사 님에게미리 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.