답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 유상 매매 취득 또는 경락으로 취득하는 경우에 해당 부동산이 간이과세배제지역에 해당하지 아니하는 경우 부가가치세 간이과세자 신청이 가능합니다.이와달리 부동산 소유자가 부가가치세 일반과제자로 사업자등록을 신청할 수 있습니다.부가가치세 간이과세자의 경우 연간 공급대가가 4,800만원 이하인 경우 부가가치세 납부의무면제를 적용받을 수 있으나 부가가치세 매입세액공제를 전액 적용받을 수는 없습니다.그러나 부가가치세 일반과세자는 공급가액에 관계없이 부가가치세를 신고 납부해야 하나,부가가치세를 임차자에게 월세와는 별도로 10%를 거래징수 할 수 있음으로 임대자 본인의자금이 소요되는 것은 아닙니다.따라서, 부가가치세 간이과세자 또는 일반과세자 신청 여부를 본인의 상황, 신고 부담세액등 여러가지를 검토후 결정하시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국민연금보험료는 가입 및 납입기간이 10년 이상이어야 하며, 원칙적으로 만 60세부터국민연금을 수령할 수 있습니다.그러나 국민연금 가입자에게 부득이한 상정이 있는 경우 만 55세 이상부터 조기수령을 할수 있습니다. 이 경우 나이에 따른 감액이 적용되는 데, 만 55세 이상부터 70%, 만 56세부터 76%, 만 57세부터 82%, 만 58세부터 88%, 만 59세부터 94%를 수령하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 타인에게 자금을 대여하는 경우 유이자로 대여 또는 무이자로 대여할 수 있습니다.1) 유이자로 대여하고 이자를 수령하는 경우 : 이자를 술여하는 경우 소득세법상 비영업대금의이익에 해당함으로 이자 수령자는 다음해 5월 31일까지 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고납부를 해야 합니다2) 무이자로 대여하고 이자를 수령하지 않는 경우 : 자금을 차입한 채무자 입장에서 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입시 이자를 지급하지 않아도 자금 차입자에게 증여세가 과세되지않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 분양권에 당첨되어 부양권을 취득하는 경우 분약권에 대한 계약금과중도금, 잔금을 납입한 경우 해당 분양권이 아파트로 완성된 경우 준공시점에 아파트에대한 취득세를 신고 납부 해야 합니다.이 경우 아파트 분양권에 대한 게약금과 중도금 중 일부를 납입한 상태에서 배우자에게아파트 분양권을 증여하는 경우 취득세는 과세되지 않습니다.아파트 분양권을 배우자에게 증여하는 경우 분양대금 실제 납입액 및 프리미엄을 가산하여 증여재산가액을 산정 후 배우자 증여재산공제 6억원을 차감후의 증여세 괴세표준에증여세율을 곱하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 관할 세무서에 사업자등록을 한 이후에 법인 명의로 계좌를 개설하는 경우 본점 명의 계좌 뿐만 아니라 지점 명의로도 계좌 개설이 가능합니다.이 경우 법인 본점의 상업등기부등본, 인감증명서, 본점 사업자등록증, 지점 사업자등록증, 지점 도장 등의 관련 서류를 첨부하여야 합니다.즉, 법인 지점 명의로 사업용 계좌 개설이 가능하다는 의미입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님의 사망에 따릌 상속세 세무조사를 받아 부모님의 사망 이전에 증여받은 재산에 대한 증여세 과세표준 신고가 누락된 경우에는 증여세 및 그 가산세가 먼저 추징되고 다시 누럭된 증여재산을 총상속재산에 가산하여 상속세를 추가로 과세하게 됩니다.부모님의 사망 이전 10년 이내에 자녀 등의 상속인에게 증여한 재산은 부모님의 사망에 따른 상속대산에 합산됩니다.합산된 증여재산에 대한 증여세 산출세액은 상속세 계산시 기납부세액(한도 있음)으로 차감 공제 됩니다.이 경우 증여세 추징 관련 서류와 상속세 추징 관련 서류에 대하여 상속인이 해당 세무서를 방문하여 그 내용을 열람, 복사 등을 할 수 있습니다.따라서 해당 증여세와 상속세 추징 내용에 대한 서류를 복사하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문과 설명을 받아 보는 게 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사에서 받는 근로소득 이외에 별도로 사업자등록을 하여 사업을 하는 경우 회사에서 받는 근로소득에 대해서는 회사에서 근로소득 연말정산을 해야 합니다.이와달리 사업자등록을 한 사업에 대해서는 부가가치세 과세사업자인 경우 부가가치세 확정신고납부를 상반기분은 매년 07월 01일부터 07월 25일까지, 하반기분은 다음해 01월 01일부터 01월 25일까지 사업장 관할 세무서에 해야 합니다.또한 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 사업소득에 대한 소득세 확정신고시 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다소득세 부담예상세액에 대하여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 걍우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 이자소득 및 배당소득의 연간 합계액이 2천만원을 초과하는 금융소득이 발생한 경우 다음해 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고시의 소득세 산출세액이 원천징수된 세액과 같거나 적은 경우 소득세 납부할세액은 없게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 회사에 근무하면서 회사로부터 급여 등을 받는 경우 회사는 소득세법에 따른 "근로소득 간이세액표"에 근거하여 근로소득세(지방소득세는 별도)를 원천징수하게 됩니다.이 경우 해당 근로자의 급여에서 비과세 근로소득 여부, 부양가족의 수에 따라 원천징수하는 근로소득세가 달라지게 됩니다.또한, 근로자가 "근로소득세 원천징수세액 조정신청서"를 회사에 제출한 경우 기준세액의 80~120%까지 원천징수 세액이 달라질 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 일정기간 이상 근무하다가 부득이한 사유로 퇴직을 하는 경우 근로복지공단으로부터 실업급여를 받을 수 있는 데, 근무기간 및 연령에 따라 최대 270일까지 실업급여를 수령할 수 있습니다.이 경우 개인이 실업급여를 받는 금액에 대해서는 근로소득세, 지방소득세 등의 세금을 원천징수하지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.