답변 내역

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 축산업 사업자등록을 하고 해당 축산업에 토지 및 건물을 사업용으로 사용하다가 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 축사용지에 대한 양도소득세 감면 규정(조세특례제한법 제69조의2)을적용받기 위해서는 다음의 요건을 모두 충족해야 합니다.1) 8년 이상 재촌하며서 직접 축산에 사용한 축사와 이에 딸린 토지(폐업을 위하여 양도하는 경우로 한정함).2) 감면세액은 과세기간당 1억원, 5년간 2억원을 한도로 함.3) 2025.12.31.까지 양도하는 경우에 적용합니다.양도소득세를 감면받은 거주자가 해당 축사용지 양도 후 5년 이내에 축산업을 다시 하는 경우에는 감면받은 세액을 추징합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인에게 서화, 골동품의 양도로 발생하는 소득은 개당, 점당, 조당 양도가액이6천만원 이상인 경우 기타소득으로 보아 기타소득세를 과세하게 됩니다.따라서, 근로소득이 있는 근로자에게 미술품을 구입하여 양도하는 경우 해당미술품 건당 양도가액이 6천만원 미만인 경우 기타소득 과세대상에서 제외됨으로 소득세 신고납부 의무가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.내국인인 개인 거주자가 국내 상장주식 또는 해외 상장주식을 취득하여 양도하는경우 발생하는 양도차익에 대하여 세금 신고 처리가 달라집니다.1) 내국인인 개인 거주자가 국내 상장주식을 양도한 경우 : 소액주주에 해당하는경우 양도차익에 대하여 양도소득세를 과세하지 않습니다.2) 내국인인 개인 거주자가 해외 상장주식을 양도한 경우 : 해외 국가에 소재하는증권거래소 등에 상장되어 있는 해외 상장주식을 양도하여 양도차익이 발생한 경우연간 250만원을 초과하는 양도차익에 대해서는 다음해 5월 31일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 연간 양도차익(양도차손을 상계한 후의 차익을 말함)이 250만원 초과시를말하는 것으로서 단일 종목을 말하는 것이 아니라 모든 종목을 합산한 연간 양도차익을 말하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1) 개인인 근로자가 회사에서 수령하는 매월분 급여, 각종 수당, 상여금, 성과급등의 근로소득 총급여액에 대하여 회사는 국민건강보험법에 따라 국민건강보험료근로자분 4.5% 및 노읹아기요양보험료 3.545%를 원천징수하여 다음달 10일까지신고납부를 해야 합니다.이 경우 2021년 귀속분 총급여액보다 2022년 귀속분 총급여액이 증가한 경우근로자분 국민건강보험료와 노인장기요양보험료 정산에 대한 보험료 부담분이증가하게 됩니다.국민건강보험료 정산에 다른 정산부담금은 근로자별로 모두 다르게 산출되며,부양가족의 수 또는 기부금과는 무관합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 아파트 수분양권을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액(분양대금 실제 납입액)과부동산 중개수수료, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세도 필요경비로 공제 가능합니다.이에 대한 증빙 및 영수증 등을 양도소득세 신고시 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인에게 2022년도 과세기간에 발생한 소득이 근로소득 이외에 다른 부업소득이 3.3% 원천징수대상 사업소득에 해당하는 경우 원칙적으로 근로소득과 해당 부업소득을 합산하여 다음해 05월 31일까지 소득세 확정신고를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 결정세액에서 근로소득 연말정산시의 결정세액과 원천징수된 사업소득세를 기납부세액으로 차감공제 합니다.따라서 소득세 결정세액과 원천징수된 세액을 비교하여 원천징수된 세액이 더 많은 경우 소득세 세액 환급이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 오피스텔을 사무실용으로 임대하기 위하여 분양을 받고 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 힌 이후 분양대금 납입액 중 건물분에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.이후 해당 오피스텔을 수분양자 본인이 주거용으로 사용시 부가가치세 과세대상의 면세 전용으로 인하여 환급받은 부가가치세에 대하여 부가가치세 세액 추징이 발생할 수 있습니다.임대용 건물에 대한 전월세 현황자료가 국토교통부에서 국세청에 공식적으로 통보됨에 따라 부가가치세 추징이 될 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.고모에게서 조카가 자동차를 무상으로 승계 취득하는 경우 먼저 해당 자동차에대한 지방세 시가표준액을 기준으로 자동차 취득세 및 자동차 등록면허세, 지하철채권 또는 지역개발채권, 번호판 수수료 등을 부담해야 합니다.또한 해당 자동차의 시가표준액이 1천만원을 초과하는 경우 자동차를 증여받는 조카든 해당 자동차 등록일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지조카의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.다만, 자동차 시가표준액이 1천만원 이하인 경우 증여세 과세미달에 해당함으로 자동차에 대한 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대가 1주택을 소유 후 양도 또는 2주택을 소유후 양도하는 경우 양도소득세 부담액에차이가 발생하게 됩니다.1) 1세대 1주택이고 세법상의 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 주택 취득시2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 실지양도가액 12억원까지는 양도소득세가 비과세됩니다.2) 1세재 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 : 일시적 2주택 비과세 특례(종전주택 취득후1년이상 경과한 이후에 신규주택 취득, 신규주택 취득일로부터 종전 주택을 3년 이내에 양도,종전주택이 상기의 1세대 1주택 비고세요건을 충족)에 해당하는 경우 종전주택 양도시에는비과세 가능하나, 이 요건을 충족하지 못하고 양도하는 경우 종전주택, 신규주택 어느 것을먼저 양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.다만, 조정댜싱지역내 다주택자로서 보유기간 3년 이상인 경우 비과세 요건 충족하지 않더라도2022.05.10.~2024.05.09.까지 3년 이상 보유주택을 양도하는 경우 한시적으로 장기보유특별공제 적용, 양도소득세 기본세율 적용이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로소득자 또는 종합소득자가 만 60세 이상이고 부모님의 연간 소득금액이100만원이 이하인 부모님을 부양하는 경우 근로소득 연말장선시 또는 종합소득세 확정신고시에 부모님을 부양가족으로 하여 인적공제 적용 가능합니다.1) 기본공제 : 부모님 1명당 각각 150만원씩 인적공제 적용 가능2) 추가공제 : 부모님의 연세가 만 70세 이상인 경우 기본공제 이외에 경로우대공제 1명당 100만원을 공제받을 수 있습니다.이 경우 근로소득 연말정산시 또는 소득세 확정신고시 소득공제 신고서에 성명,,주민등록번호 등을 기재하여 제출하면 공제 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.