답변 내역

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 토지, 건물, 주택 등을 양도하는 경우 해당 부동산에 대한 실지취득가액이확인되는 경우 실지취득가액을 적용하면 됩니다.즉, 양도자자 건물 등을 신축한 경우 신축시의 신축에 대한 공사비 등의 증빙이 있는경우에는 그 증빙으로, 외부에 공사를 의뢰하여 신축한 경우 공사도급금액을취득가액으로 정할 수 있습니다.그러나 건물 신축시의 건물신축 공사금액에 대한 증빙이 없는 경우 실지양도가액을기준으로 환산한 환산취득가액을 적용할 수 있습니다. 이 경우 건물 신축후 5년 이내에 양도하는 경우 건물에 대한 환산취득가액을 적용하는 경우 양도소득세 산출하는 과정에서 건물분에 대한 감정가액 또는 환산취득가액 적용시에는 5%의 가산세르 부과합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인에게 근로소득이 있거나 또는 종합소득이 있는 경우 연금계좌세액공제대상인 세제적격연금저축 또는 세제적격연금저축펀드, 개인형 퇴지견금에 가입 후 납입하는 경우 근로소득 연말정산시 또는 소득세 확정신고시에는연금계좌세액를 적용받을 수 있습니다.이 경우 개인이 연금저축펀드에 가입한 경우 해당 연금저축펀드에 편입되어 있는상품을 선택할 수 있는 펀드인 경우 해당 연금저축 펀드내에서 얼마든지선택 및 변겨을 가입자가 선택할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.보험판매업을 하는 보험설계사에 대하여 보험회사는 보험판매수당을 지급하여야하는 데, 직전 1년간의 보험판매수당이 7,500만원 미마인 경우 보홈회사는 보험설계사에 대하여 세법상 단순경비율로 사업소득 연말정산을 해야 합니다.따라서, 보험설계사가 사업소득 연말정산 대상인 보험판매수당 외에 다른 사업소득이 있는 경우 연말장선 사업소득금액과 다른 소득을 합산하여 소득세 확정신고납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 3.3% 원천징수 대상 인적용역소득인 사업소득이 있는 경우 소득자인개인은 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에소드겟 확정신고 납부를 해야 합니다.소득세 확정신고시 소득세 신고안내문, 사업소득 지급명세서, 소득공제 및 세액공제 증명서류, 사업 관련한 인건비, 지급임차료, 세금과공과, 복리후생비,접대비, 차량유지비, 감가상각비, 차량유지비, 사무용품비, 소모품비, 세무기장료및 신고수수료, 세무자문료, 사업 관련 채무에 대한 지급이자, 잡비 등은 장부기장시 필요경비 인정이 됩니다.따라서, 소득자 본인이 직접 소득세 신고를 하거나 또는 세무사 님 등에게 장부등 기장의뢰를 하는 방안 등을 강구해 부아야 하며, 신고수수료 등은 협의하여결정하면 됩니다. 세무신고수수료도 필요경비 인정됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 회사에 근무하면서 받는 매월분 급여, 각종 수당, 상여금, 성과급 등은모두 근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산 대상이 됩니다.회사는 근로자의 직전 과세기간의 총급여액에 대하여 다음해 2월분 급여를지급하는 시점까지 근로소득 연말정산을 하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.따라서 4대보험에 가입된 근로자의 경우 회사에서 근로소득 연말정산을 실시하는 시점까지 소득공제, 세액공제 증명서류를 회사 경리팀에 제출해야 하는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 사업을 영위하기 위하여 관할세무서에 사업자등록을 하고 사업을 영위하는경우 해당 사업의 매출액에서 사업관련한 매입원가, 종업원에 대한 급여 및 상여, 복리후생비, 4대보험료, 제세공과금, 임차료, 전기/가스/수도요금, 통신비, 감가상가비, 차량유지비, 접대비, 사무용품비, 소모품비, 세무 기장료 및 세무신고 수수료, 세무자문료, 사업 관련 채무에 대한 지급이자, 잡비 등은 장부 기장시 필요경비로 인정되며,향후 매출액이 증가할 경우 직전 과세개간의 결손금은 차기 이후의 이익에서 차감됩니다.따라서, 종업원이 있는 경우 종업원에 대한 급여, 4대보험료 등을 지금부터라도 장부 기장하여 필요경비 처리하는 것이 향후 절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 블로거, 유튜버로 활동하면서 수령하는 소득에 대해서 계속, 반복적,영리목적으로 해당 활동을 하면서 받는 경우에는 세법상의 사업자등록 여부에불가하고 사업소득에 해당함으로 다음해 5월(성실신고대상자는 6우러) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 겨웅 소득세 신고를 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부또는 복식장부) 여부에 따라 소득세 부담액이 달라집니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다. 부가가치세 일반과세자는 대부분 복식장부 대상자에 해당하고 해당 장부를 기준으로일반과세자에서 간이과세자로 유형전환시의 재고납부세액에 대하여 부가가치세를신고납부해야 하는 데, 재고납부세액을 산출시 해당 재고에 대한 매입 관련 증빙이있는 경우 그 가액으로, 없는 경우에는 시가로 할 수 있습니다.이는 시가로 하는 경우 부가가치세 신고시에 재고납부세액이 증가하게 되어 과세당국에서는 부가가치세를 더 징수할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1) 대학생의 휴학으로 인하여 대학교로부터 반환받는 등록금은 소득에 해당되지 아니하며, 소득이 아님으로 세금에 대한 원천징수도 없습니다.2) 한해동안 아르바이트로 받은 소득을 사업자가 근로소득으로 지급한 경우 연간 500만원이하인 경우 부양가족으로 인정공제 적용 가능합니다.3) 일용직으로 근로용역을 제공한 경우 세법상 왼전분리과세 소득에 해당하며, 일용근로소득은세법상의 소득금액의 범위에 포함되지 않음으로 부양가족으로 인적공제 적용 가능합니다.4) 부모님의 자녀에 대한 소득공제 및 세액공제 적용시 자녀의 소득은 조회되지 않습니다. 즉,성년 자녀의 신용카드 사용액, 의료비, 교육비, 기부금 등에 대해서 자녀가 조회 동의를 한 경우에 한하여 부모님의 근로소득 연말정산시에 조회 가능합니다.5) 아르바이트를 하고 받은 금액이 일용근로소득에 해당하며 등록금은 소득이 아님으로소득세 신고와는 무관합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무접인 삼성지점 이용연 세무사입니다.어머니와 세입자와의 임대차계약 체결 이후에 어머니의 유고로 인하여 해당 임대주택이상속이 된 경우 피상속인(=돌아가신 분)인 어머니의 재산 및 채무 등에 대하여 상속인인자녀 등은 피상속인인 어머니의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일가지 어머니의 주소지 관할세무서에 상속세 신고납부를 해야 합니다.이 경우 어머니의 상속재산가액에서 공과금, 장례비, 채무 등을 차감한 상속세 과세가액이5억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속세 신고만 하면 되고, 초과하는 경우 상속세신고 및 납부를 해야 합니다.1) 어머니의 사망으로 인하여 주택임대차계약이 상속된 경우 세입자와 주택임대차계약을새로이 작성하여 세입자가 전월세 확정일자를 받아야 합니다.2) 자녀가 어머니 명의의 주택을 상속받는 경우 상속주택 1채만 있고 주택공시가격이12억원 이하인 경우 주택임대소득에 대하여 소득세가 비과세되며, 자녀 명의의 1주택과어머니로부터 상속받은 주택이 있고 월세를 받는 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월)말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.