답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대 1주택자가 주택과 주택 이외의 건물이 혼재되어 있는 겸용주택을 2022.01.01. 이후 양도하는 경우 주택 연면적이 주택 외 부분의 연면적보다 큰 경우에도 주택 부분만 주택으로보고 장기보유특별공제(보유 40% + 거주 40%) 적용 및 양도소득세 기본세율 적용하여양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세를 비과세 합니다.그러나 주택 외의 건물 및 그 부수토지에 대해서는 양도소득세 비과세 규정이 적용되지 않음으로 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 세무서에양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도가액은 현재 시점의 실지가액이 확인되나 취득가액은 30년 전의 가액임으로 실지 취득가액을 적용하기 어려움으로 환산취득가액을 적용하여 양도소득세 예정신고납부를 하는것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천+ 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 3년간의 선급비용을 지출하는 경우 원칙적으로 총지출금액에 대하여3년 동안의 전체일수 대비 당해 과세기간의 일수를 곱하여 당해 과세기간의비용으로 처리하고 남은 잔액은 선급비용으로 처리해야 합니다.만약 전체 비용을 당기에 모두 비용처리할 경우 차기에 해당 지급 비용에 대한내용을 다시 확인해야 함으로 정상적으로 선급비용으로 회계처리하는 것이관리에 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 아이템 등을 판매한 경우 사업자등록이 있는 경우와 없는 경우 에 따라소득세 신고여부가 달라집니다.1) 사업자등록번호가 있는 경우 : 사업장 관할 세무서에 부가가치세 확정신고를 해야하며, 다음해 5월 31일까지 소득세 확정신고 납부를 하는 경우 소득금액이 공식적으로 발생하게 됩니다.2) 사업자등록번호가 없는 경우 : 사업자가 3.3% 원천징수 대상 자유직업소득인사업소득으로 원천징수한 경우 소득자는 다음해 5월 31일까지 주소지 관할세무서에소득세 확정신고를 하는 경우 소득금액이 공식적으로 발생하게 됩니다.이와달리 사업자가 기타소득으로 원천징수한 경우 소득자가 다음해 5월 31일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고시 소득금액이 공식적으로 발생하게 됩니다.그러나 사업소득 또는 기타소득으로 원천징수 되지도 않았고 단순히 계좌에 입금된 내역으로만 소득세 확정신고를 하기 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.주류 사업자가 마트, 편의점, 음식점에 주류를 제공하는 가격은 모두 다릅니다.주류 가격은 주류 도매회사의 가격 정책에 의하여 결정되며, 주류 판매량이 많은음식점이나 마트 등에 대해서 할인율을 적용하거나 경품 등을 더 지원하는 방법을통해 주류 판매를 촉진하고 았습니다.주류 도매회사의 주류 제공가격은 그 회사의 고유의 가격 정책임으로 일률적으로고가 또는 저가 여부를 결정하기가 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.외할머니로부터 외손자녀가 수표로 4천만원을 증여받는 경우 해당 재산을 증여받는날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 외손자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 하면 됩니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제 적용후 증여세 과세표준이 (-)인 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.외할머니의 연세가 많고 기대여명이 길지 않을 것으로 예상되는 경우 증여세 신고를해 놓는 것이 도움이 되리라 봅니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.오피스텔을 주거용으로 임대하고 주소지 관할 지방자치단체에 주택임대사업자로 등록 및 주소지 관할세무서에 임대주택 사업자등록을 한 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 주택임대사업자 등록증 및 임대주택 사업자등록증 사본과 함대차계약서 등을첨부하여 소득세 신고 납부를 해야 하는 데, 주택임대수입금액이 연간 2천만원 이하에해당하는 경우 14% 분리과세 세율을 적용하여 소득세 신고, 주택임대 수입금액이연간 2천만원 초과하는 경우 다른 종합소득과 합산하여 소득세 누진세율을 적용하여신고 납부해야 합니다.소득세 확정신고시 임대주택에 대하여 장부(간편장부 또는 복식장부)를 기장하여 신고시에는 주택분 재산세, 감사상각비, 사무용품비, 소모품비, 주택 수선비, 주택 임대차중개수수료, 세무신고 및 기장 수수료, 신고 대행수수료, 주택 취득시의 차입금에 대한지급이자 등은 장부 기장하여 소득세 신고시에 필요경비로 인정됩니다.답변이 도움이 된 경우 "조하요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.현재 사업장 관할세무서에 제조업, 도소매/식육포장처리업, 축산물 판매업 으로이미 사업자등록이 되어있는 상태에서 포장되어 있는 불고기소스 또는 다른 양념소스를 판매하려고 하는 경우 부가가치세 과세사업자 등록을 신규로 신청하여사업자등록을 하거나 또는 기존 사업자등록증에 업태와 종목을 추가하여 사업자등록 정정신고를 해야 합니다.신규 사업자등록 또는 사업자등록 정성신고를 하는 경우 접수일로부터 3일 이내에사업자등록 신청 또는 정정신고 내용을 해당 세무서에서 확인하여 사업자등록증을발급하게 됩니다답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.맞벌이부부로서 자녀가 없는 경우 근로소득 연말정산 관련하여 근로소득세에 대한연말정산시 근로소득세 추가징수 세액의 감소 또는 세액 환급을 증가시키기 위해서는 절세 방안을 강구해야 합니다맞벌이부부 중 총급여액이 높은 사람이 본인 명의로 기부를 하고 기부금 세액공제적용하는 것이 도움이 됩니다. 또한, 총급여액이 낮은 사람이 본인 명의로 신용카드 등사용금액에 대한 소득공제를 적용, 의료비 세액공제를 적용받는 것이 유리합니다.이와 별도로 부부 각각 연금계좌세액공제 대상 세제적격연금저축, 개인형 퇴직연금가입을 하고 납입하는 것이 근로소득세 절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.남편이 부인 명의의 계좌에 자금을 이체 입금한 경우 배우자 증여재산공제 6억원까지는 증여세 과세미달로서 재산을 증여받는 배우자인 부인은 증여세 신고만 하면 됩니다.이 경우 부인은 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 부인의 주소지 관할세무서에 증여세 과세미달로 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성자점 이용연 세무사입니다.근로자가 근무하는 회사에서 직장 국민건강보험 가입자로 등재되어 있는 경우 자녀를 피부양자로 등재하려고 할 경우에는 주민등록등본을 회사 경리팀 등에 제출하면서 국민건강보험 피부양자 등록 변경신청을 하면 됩니다.이 경우 직장 건강보험료 증가는 없습니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.