답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 과세기간 경과한 이후에 법인세 확정신고 납부를 하기 위해결산을 하는 경우 법인의 결산서 확정에 따른 주주총회를 개최하면서주주에 대한 확정배당을 할 수 있습니다.법인에서 주주에게 배당금을 지급하는 경우 배당금엑에 대하여 14%배당소득세와 1.4%의 지방소득세를 원천징수한 후의 금액을 지급하게되며, 법인은 배당소득 지급명세서를 배당을 지급한 다음해 02월 말일까지 법인 사업장 관할세무서에 제출해야 합니다.대표이사가 주주인 경우 및 다른 주주에게도 배당이 가능한 것입니다.법인에서 배당금에 대하여 1/10에 해당하는 금액을 이익준비금으로내부에 적립해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업에 사업에 사용하기 위하여 선박등을 구입하면서 부가가치세 매입세액공제를 적용받지 못한 상태에서 사업 영위하다가 선박을 구입한 지 2년이 경과하기 전에사업을 폐업하는 경우 폐업시 잔존재화로 보지 않는 것임으로 폐업시폐업시 잔존재화에 대한 부가가치세가 과세되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세대가 분리되어 있는 자녀가 1거주주택을 보유하고 있는 상태에서아버지의 사망 등의 원인으로 아버지 소유 주택을 소수지분으로 상속받아 보유하고 있는 상태에서 다시 어머니의 사망으로 어머지지분을 동생과 동일 지분으로 상속받은 경우에 상속주택은 상속지분이 더 높은 사람 명의의 소유로 봅니다.이 경우 자녀의 1거주주택을 상속주택보다 먼저 양도시 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 먼저 양도하는경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이와달리 상속주택을 자녀의 1거주주택보다 먼저 양도하는 경우에는양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 3주택을 보유하고 있는 상태에서 예전에 취득한A주택을 먼저 양도하는 경우에는 양도소득세 예정신고 납부 대상이됩니다.이후 c주택을 취득한 날로부터 b주택을 먼저 양도하는 경우 다음의요건 충족시 B주택에 대하여 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례규정을 적용받아 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1) B주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 C주택을 취득히야하며,2) C주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전B주택을 양도해야 하며,3) 종전B주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) B주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 1주택을 보유하다가 유상으로 양도하는 경우에는소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.그러나, 소득세법상 2주택(일시적 2주택 비과세특례 종전주택은 제외) 이상 주택을 보유하다가 양도하는 경우 먼저 양도하는 주택등에 대해서는 양도소득세가 과세됩니다.양도소득세가 과세되는 경우에 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등은 필요경비로 공제 가능합니다.따라서, 양도소득세 과세 또는 비과세 여부에 대하여 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있고 해당 1주택이소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세됩니다.양도가액 12억원 초과금액에 대해서는 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주시보유기간별 4%(최대 40%)와 거주기간별 4%(최대 40%)의 장기보유특별공제를 적용하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인에 따라 피상속인 소유 토지를 상속받는경우 상속인은 상속개시일(=피상속인의 사망일 등)로부터 양도일까지의 보유기간이 만 3년 이상인 경우 장기보유특별공제(1년에2%씩, 15년 이상 보유시 최대 30%)를 적용하게 됩니다.이와달리 양도소득세 세율은 상속개시일로부터 양도일까지의 기간이2년 미만이어도 피상속인의 보유기간과 상속인의 보유기간을 합산하여2년 이상인 경우 양도소득세 기본세율(6~45%)을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.최근 양도소득세 개정 관련하여 2024년 12월말에 일부 개정된 내용은1) 토지와 건물을 일괄취득 및 일괄양도한 경우 안분계산 방법 변경2) 매수자가 부담하는 양도소득세에 대한 양도가액 합산 방법 변경3) 잔금청산일 전 주택을 상가로 용도변경한 경우 비과세 등 판정기준일 변경4) 동일한 성격인 일시적 2주택봐 일시적 1주택+1주택분양권 특례 중복 적용 불가5) 혼인합가로 인한 비과세특례기간 연장 및 판정시기 변경6) 거주주택 비과세 특례 적용횟수(평생 1회) 폐지 및 적용방법 변경7) 별도세대원과 공동으로 임대주택을 등록한 경우 거주주택 비과세특례 적용 가능등이 있으며 보다 자세한 사항은 기획재정부 세제실, 국세청 홈택스 등에 해당 내용확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 급여, 상여등의 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분 급여를 회사에서지급받는 시점까지 근로소득 연말정산을 실시하여 회사는 근로자별로세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.근로소득 연말정산 결과 개인 근로자의 근로소득에 대한 내용 및 소득공제, 세액공제 항목에 대한 변동사항이 있는 경우 회사는 근로소득연말정산을 다시 하여 수정된 '근로소득 연말정산 지급명세서;를 우편으로 관할세무서에 제출하실 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 4개의 주택을 취득하여 보유하는 경우 3주택 이상에 해당함에 따라 새로운 주택을 취득시 전용면적 85㎡ 이하의 주택인 경우 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 주택인 경우 13.4%의 중과세취득세율이 적용됩니다.한편, 매년 06월 01일 현재 주택 보유자에게 해당 주택 소재지 관할지방자치단체에서 주택분 재산세를 07월과 09월 말일을 납부기한으로 하여 주택분 재산세를 부과 징수하게 됩니다.향후 주택을 양도시 3년 이상 보유하다가 양도시에는 장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유 후 양도시 양도소득세 기본세율 적용(조정대상지역내 주택인 경우 2022.05.10.~2026.05.09.) 되는 것입니다.또한, 개인의 매년 06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액이 9억원초과하는 경우 주소지 관할세무서에서 매년 12월 01일부터 12월15일까지를 납부기한으로 하여 주택분 종합부동산세를 과세하게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.