답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 임차하여 보증금을 지급하는 경우 임차자인 개인에게는별도의 세무 이슈는 발생하지 않습니다.이와달리 주택을 임대하는 임대자는 주택수 및 주택공시가격, 월세 등수령 여부 등에 따라 주택임대소득에 대한 소득세 과세 여부가 달라지게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 취득하여 1년 미만 보유하다가 양도하는 경우 양도소득세세율은 50%가 적용되며, 지방소득세는 별도로 5%가 적용됨으로 인해양도소득세 과세표준에 대한 세금 부담이 55%가 되는 것입니다.양도차손이 발생시 양도소득세 예정신고만 하면 되고, 양도차익이 발생시양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.지방소득세 신고도 별도로 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 법정지분의 1/2 범위내에서 다른 상속인을 대상으로 유류분 소송을 제기할수 있습니다.즉, 배우자와 자녀1명이 상속을 받는 경우 법정상속지분은 배우자는1.5, 자녀는 1인데, 배우자가 재산을 전액 상속을 받는 경우 자녀는법정상속지분 1/(1.5+1)의 1/2 범위내에서 유류분 소송청구를 할 수있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 매매거래시에 부동산 매수자에게 귀책사유가 발생하여 매매계약을 해지하는 경우 부동산 매수자가 부동산 매도자에게지급한 매수계약금은 현행 소득세법상 부동산 매도자의 기타소득에해당하게 됨에 따라 부동산 매도자는 다음해 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 부동산 매도자의 주소지 관할세무서에 다른 소득과합산하여 소득세 확정신고 납부를 반드시 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세표준 신고납부시 부가가치세 과세표준에서 공제하지않는 항목은 재화 또는 용역을 공급하고 받지 못한 대손금, 사업자가재화 또는 용역을 공급받는 자에게 지급하는 장려금, 사업자가 완성도지급기준지급 또는 중간지급조건부로 재화 또는 용역을 공급하고 공급받는자에게 보관시키는 하자보증금 등은 부가가치세 과세표준 에서공제하지 않는 것입니다.이는 사업자가 재화 또는 용역을 공급한 상태임으로 이를 공제하지말라는 의미입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하다가 회사로부터 부당해고 제재를받은 이후에 부당해고 민원신청 또는 소송을 통하여 부당해고가 확인됨으로 인해 개인이 회사로부터 합의금 또는 사례비를 받는 경우에기타소득에 해당하며, 기타소득금액이 연간 300만원을 초과하는경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 개인의 주소지관할세무서에 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야합니다.이 경우 소득세 확정신고시의 소득세 결정세액에서 기타소득세로 원천징수된 세액은 차감공제를 하게 됨으로 이중과세에 해당되지 않는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 사업자 또는 개인사업자는 사업 관련하여 재화 또는 용역을 제공받는 경우 신용카드, 직불카드 등으로 결제를 하는 경우 결제시점에신용카드 전표를 수취하는 것이 내부 회계처리 및 관리에 도움이 될것입니다.향후 세무조사를 받는 과정에서 신용카드 등 전표를 제출하라고 함으로신용카드 전표를 비치 보관하는 것이 세무조사 소명에 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 개인에게 자금을 대여하면서 이자 수취에 대한 내용이 없는상태에서 만기시에 일자를 실제로 받는 경우에 세법상의 이자수익에대한 수입시기는 실제로 이자를 받는 날이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속세및증여세법은 96년에 세법이 개정되면서 종전의 상속세법인97년부터 상속세및증여세법으로 법 명칭이 변경되었습니다.종전에서 상속세와 증여세는 그대로 계속 과세되고 있었으나 97년부터현행 상속세및증여세법으로 확대개편된 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등에 대하여 샷시 설치비, 베란다 확장비, 보일러 교체비등을 사업자 등에게 지급하는 경우 해당 비용은 향후 주택 양도시에양도소득세 게산 과정에서 필요경비로 인정될 수 있습니다.이 경우 공급받는 가액에 10%의 부가가치세를 부담해야 하는 것입니다.부가가치세 일반과세자로 등록되어 있지 않은 개인은 부가가치세 매입세액 공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.