답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.농지를 소유하는 사람(=증여자)로부터 농지를 증여받는 사람(=수증자)은해당 농지를 등기한 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여자와 수증자가 상증세법상의 자경농민 요건을 충족한 경우증여세를 감면받을 수 있습닏다.한편, 농지를 증여받는 경우 농지에 대한 시가(매매사례가액 또는 감정평가액 등)가 없는 경우 상증세법상의 보충적 평가방법(기준시가 등)을적용하여 증여재산가액을 결정해야 합니다.따라서, 해당 농지의 시가를 먼저 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 개인종합자산괸리계좌(ISA)에 최소 3년 이상 5년이내의 기간동안을 정하여 가입을 하고, 매년 2천만원 이하의 금액을입금하여 해당 계좌에서 소득이 발생하는 경우 일반형은 해당 계좌에서 발생한 소득에 대해 200만원, 서민형은 400만원을 한도로 소득세 비과세를 적용받을 수 있으며, 비과세한도를 초과하는 소득에대해서는 9.9%의 분리과세 세율이 적용되어 원천징수로써 소득세신고 납부의무가 종결되는 것입니다.이 경우 해당 계좌의 해지시점에 1회에 한하여 비과세 적용이 되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버지)의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의 임야 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게상속이 되는 경우 상속인은 상속에 따른 취득세 신고 납부 및 상속세신고 납부를 해야 합니다.한편 피상속인 소유 임야는 상속재산에는 해당되나, 주택에는 해당하지 않습닏다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대의 주택수 산정시 본인 및 배우자, 생계를 함께하는 직계존속(배우자의직계존속 포함), 직계비속, 형제자매의 보유 주택은 모두 포함하며, 단독주택,다가구주택, 다세대주택, 다중주택, 연립주택, 아파트 등의 주택뿐만 아니라오피스텔 중에서 주거용으로 사용하는 건물도 주택수에 포함되는 것입니다.이와달리 전, 답, 임야, 대지, 잡종지 등은 주택에 포함되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대의 범웨에는 동일한 주소에서 생계릉 함께하는 본인 및 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함),직계비속, 형제자매를 포함하며, 동거인은 해당되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상의 1세대가 주택인 상태에서 2021.01.01. 이후 추가로 아파트 분양권을 취득하는 경우 1세대 3주택에 해당되어 어느 주택 또는 아파트 분양권을 양도하더라도 양도소득세 과세 대상이 됩니다.따라서 일시적 2주택 비과세특례를 적용받기 위해서는 양도일 현재 1주택 + 1주택 또는 1주택 + 1분양권이 되어야 합니다.소득세법상의 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전 주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택(또는 분양권)을 취득해야 하며,2) 새로운 주택(또는 분양권)을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며(아파트 분양권에 따른 주택 완성에 따른 예외 있음),3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 양도한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 정부기관 등에 채용 신청 관ㄹ녀 서류를 제출하는 경우 해당기관에서 요구하는 방법으로 관련 서류를 제출해야 합니다.이 경우 전자 우편으로 제출하는 것은 이메일로 제출하는 것을 포함하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.수증자인 개인이 2023.01.01. 이후 주택, 건물, 토지, 특정시설물이용권등을 증여받는 이후 10년 이내에 증여받은 증여재산을 양도하는 경우에수증자의 취득가액은 증여받은 재산가액이 아니라 증여자의 취득가액을정하게 됩니다.다만, 수증자가 증여받은 주택이 소득세법상의 1세대 1주택에 해당하는경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역에 소재하는 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2024년 07월에 기획재정부에서 금융투자소득에 대하여 소득세를과세하는 것으로 하는 세법개정(안)을 발표하였으나 2024년 12월정기국회에서 금융소득세 과세를 하지 않는 것으로 하는 세법개정(안)폐지를 하여 현재 금융투자소득에 대한 과세는 완전히 폐지된 상태입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인의 당해 과세기간의 이자소득 및 배당소득의 연간 합계액이 2천만원초과시 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자인 개인의주소지 관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 하는것입니다.이 경우 개인의 이자소득 및 배당소득이 얼마나 발생했는 지 여부는 거래하는 금융회사에서 이자소득 및 배당소득을 조회를 하는 방법, 매년 05월개인의 공인인증서로 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 금융소득 2천만원초과시의 금융소득을 조회할 수 있습니다.그러나 개인의 금융소득이 연간 2천만원 이하인 경우 국세청 홈택스 서비스에서 조회가 어렵습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.