답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 취득하여 실제 주거용으로 임대하는 경우 소득세법상주택의 임대에 해당하는 것임으로 주택으로 보게 됩니다.이와달리 지방세법에서는 오피스텔은 원칙적으로 업무용 시설로 보아주택으로 보지 아니하는 것이나, 해당 오피스텔을 '민간주택임대에 관한특별법'에 따라 임대주택 등록을 지방자치단체에 한 경우'에는 주택으로보아 주택에 대한 재산세 감면 등을 받을 수 있습니다.근로자인 개인이 오피스텔을 취득하여 주거용으로 임대하는 경우 근로자인개인이 타 주택을 임차하여 국민주택규모 이하의 주택 또는 기준시가 4억원이하의 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)을 임차하여 월세를 지급하는경우라고 하는 경우 근로소득 연말정산시에 월세액 세액공제 적용 불가하게됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 건물울 신축하면서 부가가치세 과세사업에 사용학 위하여 부가가치세매입세액공제를 적용받은 이후에 해당 건물을 일부를 임대하는 경우 부가가치세과세사업에 해당합니다.이 건의 경우 부가가치세 과세사업에 사용할 목적으로 해당 건물을 취득한 법인이부가가치세 과세사업용 사용하는 것이 아니라 부가가치세 면세사업에 사용한 것으로 생각됩니다.즉 해당 건물을 임대한 것이 아니라 면세사업에 사용한 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 2023년 귀속 과세기간 중에 소득이 발생한 경우 2024년 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.소득세 확정신고 납부를 한 이후에 '2023년 귀속 소득금액 증명원' 발급을받을 수 있습니다.이 경우 세무사 사무소에 의뢰하여 소득세 확정신고를 대행한 경우 해당세무사 사무소에서 소득금액 증명원을 발급받을 수도 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 로또복권, 스포츠복권 등에 당첨된 경우 복권 당첨금액에 따라원천징수 세율이 다르게 적용됩니다.1) 복권당첨금이 3억원 이하인 경우 : 복권당첨금에 20%의 기타소득세와2%의 지방소득세 합계 22%의 세금을 원천징수한 후의 금액을 지급받게되며, 완전분리과세로서 소득세 납세의무가 종결됩니다.2) 복권당첨금이 3억원을 초고하는 경우 : 복권당첨금 중에서 3억원을 초고한 금액에 대하여 30%의 기타소득세와 3% 합계 33%의 세금을원천징수한 후의 금액을 지급받게 되며, 완전분리로서 소득세 납세의무가종결됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 농지 등을 증여받은 이후 증여받은 날로부터 10년(2022.12.31.이전에 증여받은 경우 5년) 이내에 증여받은 농지를 양도하는 경우에는양도소득세 이월과세 문제가 불거지게 됩니다.또한, 재촌자경하지 않는 농지를 타인에게 양도하는 경우 소득세법상의비사업용토지 양도에 해당되어 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제적용 후 양도소득세 기본세율에 10%p의 양도소득세 중과세율을 적용하여 양도한 날로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도 관련 서류를 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 해외 상장주식을 취득 후 당해 과세기간에 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 31일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간 이전에 선입선출법을 적용하여 해외 상장주식 양도에따른 양도소득세 확정신고납부를 한 이후 이후 과세기간에 이와 다르게 해외상장주식 매매차익을 계산 방법을 변경시 세금 추징 등의 문제가 발생할 수있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사에 근무하고 있는 직원의 종전 근무지에 대한 '근로소득 원천징수 영수증'은 근로자 본인 이외에는 발급이 불가합니다.설령 세무사 사무실에서 해당 직원에 대한 '근로소득 연말정산 원천징수영수증'을 보관하고 있다고 하더라도 근로자의 동의를 받지 않고회사가 세무사 사무실에서 이를 제출받은 경우 법상 문제가 발생할 수있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 2023년 귀속 과세기간중에 소득이 발생한 경우 2024년 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 개인의 2023년 귀속 소득에 대한 "소득금액 증명원"은 2024년 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 주소지 관할세무서에 신고한 이후에 국세청 홈택스 서비스 또는 관할 세무서에서 발급이 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자의 당해 과세기간의 근로소득 연말정산시에 공제요건 충족한 신용카드(신용카드, 직불카드, 현금영수증)등 사용금액에 대한 소득공제가 다음과 같이 적용됩니다.1) 전통시장 사용분 및 대중교통 이용분 : 소득공제율 40%(대중교통이용분은 80%)2) 근로소득 총급여액 7천만원 이하인 근로자의 신용카드, 직불카드, 현금영수증 시용분 : 소득공제율 30%3) 상기의 1), 2) 이외의 직불카드, 현금영수증 사용분 : 소득공제율 30%4) 상기의 1), 2), 3) 이외의 신용카드 사용액 : 소득공제율 15%답변이 도움이 된 뎡우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 급여 등을 받고 있는 상태에서 별도로 사업자등록을 사업장 관할 세무서에 하여 사업을 영위하는 경우 이는 사업소득에 해당하게 되어 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.