답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 타인의 토지, 건물을 임대사업을 하기 위하여 대금을 지급한 경우해당 부동산 소재지 관할세무서에 사업자등록 신청을 해야 합니다.이 경우 부동산을 취득하는 법인의 정관, 상업등기부에 부동산 임대업이기재되어 있어야 합니다.법인이 취득하는 부동산에 대한 가압류가 되어 있는 경우 양도자에게 이 부분에 대한 압류해제 등의 확정적 조치를 받아야 합니다.법인이 부동산 임대업 사업자등록시 가압류는 영향을 주지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 국내 상장주식을 취득 후 양도하는 경우 소액주주에 해당시에는 국내 상장주식 양도차익에 대하여 양도소득세가 과세되지 않습니다.그러나 거주자인 개인이 해외 국가의 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 취득 후 당해 과세기간에 양도하는 경우 양도차익애 연간 250만원을초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 주소지관할세무서에 해외상장주식 양도소득세 확정신고 납부(세율 20%) 및 지방소득세 신고납부(세율 2%)를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 20여년 전에 증여받은 농지를 재촌자경하지 않은 상태에서 양도하는경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 근무하던 회사에서 퇴직을 하는 경우 회사는 퇴직하는근로자의 퇴직일까지의 근로소득 총급여액에 대한 근로소득 연말정산을실시하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.따라서근로자는 퇴직시점까지의 근로소득 총급여액에 대한 '근로소득 연말정산원천징수 영수증'을 발급받아 그 내용을 확인해 보시기 바랍니다.한편, 개인이 회사에 1년 이상 근무하다가 퇴직시에는 회사는 퇴직금에서퇴직소득세 및 지방소득세를 원천징수하여 다음달 10일까지 관할세무서및 지방자치단체에 납부를 해야 하며, '퇴직소득 지급명세서'를 당므해 03월10일까지 관할세무서에 반드시 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 자녀에게서 자금을 증여 및 차입하는 방안을 강구해 보시기바랍니다.어머니가 자녀에게 1.5억원을 차입하고 향후 주택 완성시 금융회사 대출및 주택 임대에 따른 임대보증금으로 자녀에게 상환하고, 5천만원 정도는증여받는 방안(이 경우 증여세 과세미달에 해당하며 증여세 신고만 하면됩니다).을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 소득 등이 발생하다가 소득이 없는 경우 사업하다가 폐업시에는 폐업사실증명원, 자유직업 소득자인 경우 '해촉확인서' 등을발급받아 지역 국민건강보험공단에 제출하여 감액 등의 조정을 받는것이 도움이 되리라 봅니다. 보다 자세한 사항은 국민연금공단에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 자녀로부터 자금을 차입하고 연간 이자를 0.8% 산정하여 자녀에게지급하는 경우 저율대출에 해당하며, {차입금액 x 적정이자율 - 실제 지급한이자상당액}이 1년내의 합계액 기준 1천만원 이상인 경우 증여세를 과세하며 1년내 1천만원 미만인 경우 증여세를 과세하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산시 배우자에 대한 공제요건은 1)배우자의연령은 무관하나, 2)배우자의 연간 소득금액의 합계액이 100만원(배우자가 근로자인 경우 연간 근로소득 총급여액 500만원) 이하인 경우배우자에 대한 소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등으로 인하여 피상속인 명의 다주택이 상속이 되는 경우이 경우 전용면적 85㎡ 이하인 경우 2.96%, 전용면적 85㎡를 초과하는경우 3.16%의 취득세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편이 근로자이고 부인이 근로자로서 급여 등의 소득이 발생하는 경우에부인의 연간 소득금액의 합계액이 100만원(근로자인 경우 근로소득 총급여액이500만원)이하인 경우에만 남편의 근로소득 연말정산시 배우자 인적공제 등의적용이 불가합니다.이 경우 배우자에 대한 인적공제액 150만원에 대한 남편의 근로소득 연말정산시의소득세세율을 곱합 금액만큼 남편의 소득세 부담이 증가하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.