답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 종합부동산세는 내국세로서 매년 06월 01일 현재 개인 소유 주택에 대한 주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택은 12억원)을 초과시 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 개인의 주소지 괸할 세무서에서 주택분 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 하게 됩니다.종합부동산세 부과 예정고지세액은 주택별 주택공시가격을 조회 후 출력하여 인터넷 사이트 또는 세무사 님에게 자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 복식장부 기장에 따른 재무상태표, 손익계산서, 제조원가 명세서 등을 작성 관련하여 "손익계산서"상의 당기상품매입액은 당해 과세기간에 세금계산서, 계산서, 신용카드, 지툴증빙용 현금영수증 등을 수취하여 매입 상품 매입액만을 기재하는 것이며, 부가가치세 일반과세자의 공급받은 가액만을 기재하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 지방세 납부내역에 대한 "지방세 세목별 과세증명원"을 발급받는 방안은 1)공인인증서로 정부24 에 접속하여 발급받거나, 2)가까운 지방자치단체 종합민원봉사실에 방문하여 신청하거나, 3)가까운 주민센터에 방문하여 발급 신청을 할 수 있습니다. 답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 근로소득과 부동산 임대소득이 있는 경우 다음해 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할 세무서에 근로소득과 부동산 임대소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다이 경우 부동산임대소득에 대하여 간편장부 또는 복식장부를 기장하여 소득세 신고시에는 건물 감가상각비, 토지 및 건물분 재산세, 수리비, 중개수수료, 해당 부동산 취득시의 금융채무에 대한 지급이자, 세무신고 수수료 등은 필요경비로 처리 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자인 일반과세자가 사업을 폐업하는 경우 폐업신고서를 작성하여 사업장 관할 세무서에 제출해야 합니다.이 경우 폐업일자의 다음달 25일까지 사업잔 관할 세무서에 부가가치세 매출, 매입 관련 자료를 첨부하여 폐업에 따른 부가가치세 확정신고납부를 해야 합니다.부가가치세 일반과세자의 폐업일 이전에 공급받은 재화 또는 용역에 대한 매입세금계산서의 작성일자가 폐업일 이전인 경우 부가치세 매입세액 공제가 적용될 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하는 부동산을 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세를 산출하기 위해서는 양도예정금액, 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료 등에 대한 자료를 구비하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 혼인을 한 이후 주택을 부부 일방이 취득하여 보유하다가 이혼을 하면서 해당 주택에 대한 재산분할을 하여 부부 중 다른 일방에게 소유권이 현재 시점에서 변경된 경우라고 하더라도 새로이 주택에 대한 소유권을 현재 시점에서 취득한 것으로 보는 것이 아니라 부부 중 일방이 당초 취득한 날짜로 소급하여 부부 중 다른 일방이 취득한 것으로 간주합니다.따라서, 부부가 이혼을 하면서 재산분할을 하는 경우 부부 중 다른 일방이 소급하여 취득한 것으로 봄으로 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역애 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다도 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 재산늘 증여받는 경우, 채무를 면제받는 경우 등의 방법을 통해 재산, 이익을 분여받은 것으로 확인될 경우 우리나라의 현행 세법상 증여에 해당될 수 있습니다.이 경우 자녀에 대한 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하고 초과금액이 있는 경우 재산을 증여받는 자녀는 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.향후 자녀가 부모로부터 재산을 추가로 증여받는 경우 종전 증여재산에 대한 합산 여부를 결정하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사에서 받는 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 매년 02월분 급여를 회사에서 지급받는 시점까지 하게 되는 데, 회사는 근로자로부터 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출받아 근로자별로 근로소득 연말정산을 실시하여 새액의 추가징수 또는 새액환급을 하게 됩니다.이 경우 근로소득세 절세를 하기 위하여 1)부양가족 대상자 미리 챙기기, 2)신용카드보다 직불카드, 현금영수증 더 사용하기, 3)자녀가 있는 경우 자녀 교복 구입영수증 챙기기, 4)부모님 등 부양시 휠체어, 보청기 구입 또는 렌탈 영수증 챙기기, 5)소액기부금 연수증 챙기기, 6)연금계좌세액공제 대강 세제적격 연금저축 및 개인형 퇴직연금 가입후 납입하기 등.답변이 도움이 도었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할 세무서에 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가 폐업을 한 이후에 동일한 사업장에 다른 사람이 사업자등록을 신청시 부가가치세 사업자등록 신청을 관할세무서에 부가가치세 간이과세자로 신청한다고 하더라도 간이과세 적용을 배제하고 일반과세자로 사업자등록증을 교부할 수 있습니다.따라서, 사업장 관할 세무서에 미리 그 내용을 확인해보고 사업자등록 신청을 하시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.