답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님의 채무를 자녀가 대신 변제하는 경우 우리나라의 현행 상속세및증여세법상채무면제이익에 해당하여 부모님에게 증여세 과세 이슈가 발생하게 도비니다.이 경우 자녀가 부모님의 채무를 대신 상환한는 금액이 증여재산가액이 되는 것이며,이 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 차감한 후의 금액이 0 또는 (-)인 경우부모님은 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 종합부동산세는 매년 06월 01일 현재 주택을 보유하고 있는 경우에 주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택자는 12억원)을 초과하는 경우 개인의 주소지 관할세무서에서 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 주택분 종합부동산세납세고지서르 발송하여 부과징수 합니다.따라서, 개인이 2주택을 보유하고 있거나 또는 공동으로 소유하고 있는 경우라고 하더라도매년 06월 01일 현재 개인의 주택공시가격 합계액이 9억원 이하인 경우 주택분 종합부동산세는부과되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하다가 퇴직하는 경우 퇴직하는 날까지의 근로소득총급여액에 대하여 회사는 근로자에 대한 소득공제, 세액공젣 증명서류를 제출받아근로소득 연말정산을 해야 합니다.이 경우 근로를 제공한 기간에 대해서만 적용되는 소득공제, 세액공제 항목은 1)주택자금공제, 2)신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제, 3) 보장성보험료 세액공제, 4)의료비 세액공제, 5)교육비 세액공제 등이 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상업용 부동산을 임대하고 월세 등의 임대료를 받는 부동산 임대사업자는 임대료이외에 10%의 부가가치세를 거래징수하여 부가가치세 예정 또는 확정신고시에사업장 관할세무서에 부가가치세르 신고 납부해야 합니다.이 경우 부동산임대 사업자는 10%의 부가가치세를 임차자로부터 거래징수하여세무서에 납부를 하는 것임으로 부동산 임대사업자는 자신의 부담으로 세금을납부하는 것이 아니라 임차자로부터 거래징수한 부가가치세를 납부하는 것입니다.따라서 부가가치세 일반과세자인 부동산 임대사업자는 월세액에 대한 10%의부가가치세를 별도로 부동산 임차자가 부담한다는 내용을 임대차계약서에 기재해야 합니다.한편 월세 자체는 부동산 임대사업자의 매출에 해당함으로 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를해야 하며, 소득세 확정신고시 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 기장 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.생애최초주택에 대한 취득세는 실지 취득가액 12억원 이하인 경우 200만원까지취득세를 면제하는 것으로서, 다음 각 호의 요건을 갖춘 사람이 거주할 목적으로 주택취득일 현재 본인 및 (법정)배우자가 주택을 소유한 사실이 없는 경우로서 취득당시주택가액이 12억원 이하인 주택을 유상거래(부담부증여는 제외)로 취득하는 경우 1)취득세가200만원 이하인 경우 취득세를 면제하며, 산출세액이 200만원을 초과하는 경우에는 산출세액에서 200만원을 공제하는 것입니다.2인 이상이 공동으로 주택을 취득하는 경우에는 해당 주택에 대한 총감면액은 200만원 이하로 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.미성년자 명의의 계좌에 부모 또는 친척이 자금을 입금한 경우 우리나라의 상속세및증여세법상 증여 또는 증여추정에 해당될 수 있습니다.이 경우 증여자(재산을 무상으로 주는 사람)와 수증자(=재산을 증여받는 사람)과의관계에 따라 직계비속인 경우 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원) 공제를,배우자인 경우 즈영재산공제 6억원을, 기타 친족인 경우 1천만원의 증여재산공제를적용하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형재자매가 동일한 주소에 세대를 합가한 경우 우리나라의 소득세법상 동일한 세대로보아 1세대 1주택 또는 다주택 여부를 판단하게 됩니다.따라서, 형제자매간에 각각 주택을 보유한 상태에서 세대를 합가하는 경우에는 1세대2주택자에 해당되어 향후 주택을 양도시 1세대 2주택 해당 여부에 따라 양도소득세비과세 또는 과세 여부가 달라지게 됩니다.1세 1주택으로서 양도시 비과세 혜택을 적용받기 위해서는 세대를 서로 분리하여 각각주소지를 따로 두는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 공동으로 보유하는 경우 소득세법상 각각 주택을 보유하는 것으로 봅니다.이 경우 주택에 대한 지분을 그 대가를 받고 유상으로 양도하는 경우 무주택자에해당되게 됩니다.주택에 대한 지분을 양도하는 사람은 소득세법상의 양도소득세 과세대상 여부를단해야 하여, 양도소득세 예정신고 납부 여부를 고려해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자인 상태에서 회사에서 받는 근로소득 이외에 다른 소득이 발생하였는지 여부는 과세기간 중에는 알기가 어렵습니다.근로자에게 다른 소득이 발생하였는 지 여부를 확인하기 위해서는 다음해 5월에종합소득세 확정신고기간인 05월 01일부터 05월 31일까지 과세기간에 대한 열람 및 조회 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.부가가치세 일반과세자는 원칙적으로 부가가치세 예정신고 납부를 하지 않습니다.그러나 부가가치세 2기 예정신고기간(7월 1일부터 9월 30일)의 공급가액이 직전 과세기간(=1기)의 공급가액의 1/3에 미달하거나 또는 납부할세액이 1/3에 미달하는 경우, 영세율 등 조기환급 사유가 있는 경우 부가가치세 예정신고 납부를 할 수 있습니다.이 경우 직전 과세기간의 공급가액 또는 납부할세애의 의미는 01월 01일부터 06월 30일까지의공급가액 또는 부가가치세 납부할세액을 말하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.