답변 내역

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 투동산을 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.또한, 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내에 양도자의 주소지 관할지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 주택을 취득하는 경우 해당 주택이 1세대 1주택에 해당하는 경우 적용되는취득세율은 다음과 같습니다.조정지역 내 또는 조정지역 외 지역의 주택 취득시 : 1) 취득가액 6억원 이하 전용면적 85㎡ 이하인 경우 1.1%, 6억원 이하 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 1.3% 2) 취득가액 6억원 초과 9억원 전용면적 85㎡ 이하인 경우 1.*~2.*%, 6억원 초과 9억원 이하 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 1.*%~2.*% 3) 취득가액 9억원 초과 전용면적 85㎡ 이하인 경우 3.3%, 9억원 초과 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 3.5% 답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 아파트를 취득하는 경우 취득일(=잔금일)로부터 60일 이내에 해당 아파트소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.주택을 취득한 이후 매년 6월 1일 현재의 소유자에게 주택분 재산세 1/2을 매년 7월 16일부터 7월 31일까지, 09월 16일부터 09월 30일까지를 납부기한으로 하여 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 주택분 재산세 납세고지서를 발송하여 부과 징수하게 됩니다.주택분 재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과하는 세금으로서 5월 31일 이전에소유권이 이전된 경우에는 6월 1일 현재 소유자에게, 6월 1일 이후에 소유권이 이전되는경우 6월 1일 현재 주택에 대한 소유자에게 주택분 종합부동산세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.종합부동산세는 내국세의 일종으로서 매년 6월 1일 현재 개인별 주택공시가격의합계액이 연간 9억원을 초과하는 지 여부에 따라 주택분 종합부동산세 과세여부가달라지게 됩니다.1) 개인의 주택공시가격의 합계액이 9억원 이하인 경우 : 주택분 종합부동산세 과세미달로서 종합부동산세가 과세되지 않습니다.1세대 1주택인 경우 주택공시가격이 12억원 이하인 경우 주택분 종합부동산세가과세되지 않습니다.2) 개인의 주택공시가격의 합계액이 9억원을 초과하는 경우 : 주택분 종합부동산세가매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 주택분 종합부동산세가주소지 관할세무서로부터 부과 징수 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.미성년자녀가 부모로부터 현금을 증여받아 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를한 이후에 해당 자금으로 주식계좌를 개설하여 주식을 매매하는 경우 추가로 증여세가과세될 여지가 있습니다.이는 재산을 증여받는 자녀 본인의 능력, 노력으로 재산을 증식한 것에 해당하지 아니함으로 인행 부모가 자녀 명의의 증권계좌를 통하여 재산을 추가로 증여한 것으로 볼여지가 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.주택을 각각 공동지분으로 2개의 주택을 보유하고 있는 경우 2023년분 주택분종합부동산세 과세기준은 매년 6월 1일 현재 주택을 소유하고 있는 개인의 경우6월 1일 현재의 주택공시가격의 합계액이 개인 1명당 9억원을 초과하는 지 여부에따라 주택분 종합부동산세 과세여부가 달라지게 됩니다.1) 개인별 주택 공시가격의 합계액이 9억원에 이하인 경우 : 주택분 종합부동산세과세미달로서 종합부동산세가 과세되지 않습니다.따라서, 개인의 주택공시가격의 합계액이 9억원 이하인 경우 주택분 종합부동산세가과세되지 않는 것입니다.2) 개인별 주택공시가격의 합계액이 9억원을 초과하는 경우 : 12월 01일부터 12월15일까지를 납부기한으로 하여 주소지 관할세무서에서 주택분 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 종합부동산세를 부과징수하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자녀가 소득이 없거나 연로하여 근로여력이 없는 부모님에게 생활비, 병원비, 통신비등의 자금을 지원하는 경우 우리나라의 현행 상속세및증여세법(이하 '상증세법' 이라함)상 사회통념상의 경조사비 금액이라고 인정되는 경우 증여세가 과세되지 않습니다.다만, 자녀가 부모님 등에게 생활비 명목으로 지원해 준 자금이 모두 생활비 등으로 사용된 경우에는 증여세를 과세하지 않으나 예적금, 펀드, 보험, 주식 등의 재산증식에사용된 경우에는 증여세가 과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 농지를 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 농지를 취득하여 양도하는 날까지 취득자 본인이 재촌자경 농민으로서8년 이상 계속하여 농사를 직접 경작한고 일정금액 미만의 소득이 있는 경우에사업용토지로서 인정될 수 있습니다.이 경우 8년 재촌자경 농지 요건에 해당하는 경우 양도소득세를 1억원까지 세액감면을 적용받을 수 있습니다.만약 비사업용토지에 해당하는 경우 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용가능하나, 양도소득세 기본세율에 10%p의 세율을 가산하여 양도소득세가과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.가족간에 재산을 증여하는 경우 상속세및증여세법상 인척관계 여부에 따라증여재산공제 여부가 달라지게 되어 증여세 신고 납부의무가 달라지게 됩니다.재산을 증여받는 자(=수증자)의 연령, 관계에 따라 증여재산공제액이 달라집니다.증여재산공제한 금액이 증여재산가액보다 큰 경우에는 증여세 과세미달로서 증여세신고만 하면 됩니다.1) 직계존속에게서 직계비속이 증여받는 경우 : 증여재산공제 5천만원(미성년자는2천만원)2) 배우자간에 증여하는 경우 : 증여재산공제 6억원3) 직계비속에게서 직계존속이 증여받는 경우: 증여재산공제 5천만원4) 기타친족에게서 증여받는 경우 : 증여재산공제 1천만원상기의 증여재산공제 이하의 증여재산에 대해서는 증여세 과세달로서 증여세신고만 하면 됩니다.가족간에 부양의무가 있어 생활비, 병원비, 교육비 등을 부담하는 경우 상증세법상사회통념상의 경조사비에 해당하는 경우 증여세가 괴세되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 한 경우 물건 등의 재화 또는 서비스등의 용역을 공급하는 경우 물품가액 등에 10%의 부가가치세를 거래징수하여부가가치세 확정신고시에 신고 납부를 해야 합니다.부가가치세 간이과세자라고 하더라도 거래시에는 물품 등의 가액에 10%의 부가가치세를 거래징수하는 것입니다.우리나라의 현행 부가가치세법상 부가가치세 과세사업자는 물품 등의 거래시의무적으로 10%의 부가가치세를 거래징수를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.