답변 내역
- 양도 소득세 절세를 위해 분할양도가 효과적인가용?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산, 해외상장주식 등을 유상으로 양도시 양도소득세가과세됩니다.이 경우 양도소득세 등 세금 부담을 줄이기 위해서 분할양도를 하는경우가 있는 데, 부동산은 분할 양도를 하려고 해도 매수자가 분할취득을 하는 경우 해당 부동산을 온전히 사용 수익을 하기 어려운 문제가 있습니다.이와달리 해외상장주식은 양도소득세 등 부담을 줄이기 위해서 당해과세기간에 주식을 분할 양도하는 방안도 있습니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.1500
- 같은해에 1가구가 두채 매도를 할경우 양도세가 올라가나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세 판정시 주택 양도일 현재본인 및 세대원의 주택수를 모두 포함하여 판정하는 것입니다.이와달리 과세대상 양도소득세 과세시에는 양도자인 개인별로하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.1500
- 직계존속을 부양하기 위해 합가를 하다보니. 3주택가구. 되는데 동거부양을 하면서. 주택 하나를 처분할 때 세금 절세 방법이 있는지 알고싶습니다ㆍ대힌 분안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 60세 이상인 직계존속이 1주택을 보유하고 있고, 자녀가 2주택을보유하고 있는 상태에서 동거봉양 목적으로 세대합가를 하는 경우먼저 양도하는 주택에 대하여 양도소득세가 과세되는 것으로 국세청예규가 변경되었습니다.따라서 합가를 하는 것보다 부모님은 1세대 1주택이고 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거부)을 충족하고 양도하는 것이 양도소득세 절세에 도움이 될 수 있습니다.또한 자녀가 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 요건을 충족한종전주택을 세대를 합치기 이전에 미리 양도하는 방안 등을 고려해보시기 바랍니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.1500
- 여자친구와 동거 전 보증금 대여 및 이자납부안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입시 이자를 지급하지 않는 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 게좌로 입금, 향후 자금 차입자의재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다자금 차입자는 차입금을 정기적으로 또는 수시로 자금 대여자에게 상환을해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.1500
- 양도세낼때 샷시설치비등 공사비공제 증빙안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등을 구입하고 보유하는 기간에 샷시 설치 등을 한 경우원칙적으로 세금계산서, 신용카드 전표, 현금영수증 등을 있어야만합니다.다만, 해당 샷시 설치에 따른 견적서, 계약서, 금융계좌 이체 증빙 등을제출한 경우 양도소득세 산출시 자본적 지출로 보아 필요경비 인정이될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다세금·세무 / 양도소득세25.07.1500
- 증여 취소시 증여세와 증여세신고에 대해ㅛㅓ안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재산을 증여받은 날로부터 증여세 신고기한 내에 해당 증여를취소한 경우 증여세는 과세되지 않습니다.이 경우 증여에 따른 취득세는 당초 증여계약에 대해서는 취득세 과세유지가 되는 것이나 반환증여에 대해서는 취득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다세금·세무 / 양도소득세25.07.1510
- 정말 감사해요100
- 로또3등 당첨되면 세금을 떼는지 궁금합니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 로또복권 등을 구입한 이후 해당 로또복권에 당첨이 된 경우에는복권 당첨금에 따른 원천징수 세율은 다음과 같으며, 완전분리과세소득에해당되어 소득세 확정신고 납부의무가 없습니다.1) 로또당첨금이 3억원 이하인 경우 : 당첨금에 20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세를 원천징수 후의 금액을 지급받게 됩니다.2) 로또당첨금이 3억원을 초과하는 경우 : 3억원을 초과한 당첨금에 대해서30%의 기타소득세와 3%의 지방소득세를 원천징수 후의 금액을 지급받게됩니다.이 경우 로또당첨금이 200만원 이하인 경우 과세최저한으로서 세금에 대한원천징수를 하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다세금·세무 / 양도소득세25.07.1500
- 혹시 부부간 명의 이전 할 때 대출 승계 꼭 해야하나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에 부동산 등의 명의를 일방 배우자에게서 타방 배우자에게 무상으로 이전하는 경우 증여에 해당되며, 해당 부동산에 담보되어 있는 채무를승계하지 않는 조건으로 무상증여도 가능합니다.이 경우 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다세금·세무 / 양도소득세25.07.1500
- 아파트 3주택 각각 양도세 문의입니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대 3주택인 상태에서 A빌라를 먼저 양도한 이후에 남아있는B주택과 C주택에 대해 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는B주택을 먼저 양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.현행 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택에 대한요건은 다음과 같습니다.1 ) 종전주택(B주택)을 취득 후 1년이 경과된 이후에 새로운주택(C주택)을취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3녀 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 남아있는 주택이 상기의 요건 충족하는 지 여부를 검토해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다세금·세무 / 양도소득세25.07.151.01명 평가00
- 서울에부모님집과 지방에 아들집을 교환할수있는 조건안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 소유 1주택과 세법상의 세대분리 요건 충족한 자녀 소유 1주택을상호 교환하는 경우 해당 주택의 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를기준으로 교환가액을 정해야 합니다.이 경우 부모님과 자녀가 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세될 수 있습니다.주택의 교환에 따른 교환대가의 차이는 대가를 지급하거나 또는 대가 지급하지 않는 경우 증여세 신고 납부를 해야 합니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다세금·세무 / 양도소득세25.07.1500