답변 내역

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세우사 입니다.개인이 아파트 등의 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 1세대 1주택 비과세 대상 주택의 경우 12억원 초과부분에 대한 양도소득세산출방식은 다음과 같습니다.1) 양도가액 - 취득가액 - 기타의 필요경비 = 양도차익2) 양도차익 x (양도가액 - 12억원)/양도가액 = 12억원분 양도차익3) 12억원 초과분 양도차익 x 장기보유특별공제(3년 이상 보유시) = 양도소득금액4) 양도소득금액 - 양도소득기본공제 = 양도소득 과세표준5) 양도소득 과세표준 x 세율(6~45%) = 양도소득세 산출세액* 양도소득세 산출세액 x 10% = 지방소득세 별도.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 취직하여 근로를 제공하는 경우 직장 가입자로서4대보험료를 회사에서 원천징수하게 됩니다.4대보험료는 연도별로 매년 조금씩 개정되고 있습니다.1) 2022년분 -. 국민연금보험료 : 급여액 9.0% (사업자부담분 4.5 % + 근로자부담분 4.5%) -. 국민건강보험료 : 급여액의 6.99% (사업자부담분 3.495% + 근로자부담분 3.495%) -. 노인장기요양보험료 : 급여액의 0.89% (사업자부담분 0.445 + 근로자부담분 0.445%) -. 고용보험료(2022년 7월부터) : 급여액의 1.8% + a (사업자부담분 0.9% + a, 근로자부담분 0.9%)2) 2023년 분 -. 국민연금보험료 : 급여액 9.0% (사업자부담분 4.5 % + 근로자부담분 4.5%) -. 국민건강보험료 : 급여액의 7.09% (사업자부담분 3.545% + 근로자부담분 3.545%) -. 노인장기요양보험료 : 급여액의 0.91% (사업자부담분 0.455% + 근로자부담분 0.455% -. 고용보험료 : 급여액의 1.8% + a (사업자부담분 0.9% + a, 근로자부담분 0.9%)답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에서 받는 월급, 각종수당, 상여금 등의 근로소득 총급여액에대하여 근로소득 연말정산시에 세법상의 요건을 충족하는 신용카드 등 사용금액에대한 소득공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 조세특례제한법 제95조의2에 따른 월세액 세액공제를 적용받는 월세액에대하여 신용카드로 결제시에는 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을 수 없습니다.따라서 일반적인 월세액 세액공제를 적용받거나 또는 신용카드 사용액에 대한 소득공제는 적용되지 않으나 신용카드로 결제하여 신용카드 사용액에 대한 포인트를 쌓는 방안도 고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.청년 수당이란 성루시에 거주하는 고교, 대학, 대학원 졸업자 중 미취업상태인청년(만 19세~만 34세)으로서 소득요건 중위소득 150% 이하인 청년에 대하여활동지원금(월 50만원, 최대 6개월)을 지급하는 것을 말합니다.청년수당은 세법상의 소득이 아닌 것으로 생각됩니다.소득세법상 소득이 되는 경우 국세청 홈택스 서비스에서 'My홈택스 - 연말정산,지급명세서 - 지급명세서 제출내역 조회' 메뉴에서 조회 및 출력이 가능합니다.여기에서 소득 발생 여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.우리나라의 현행 소득세법상 개인이 개당, 점당, 조당 양도가액이 6천만원 이상인 서화, 골동품의 양도로 발생하는 소득은 기타소득으로 보아 소득세를 과세합니다.다만, 양도일 현재 생존해 있는 국내 원작자의 작품은 기타소득 과세대상에서 제외합니다.이 경우 서화, 골동품의 양도소득은 양도가액이 1억원 이하인 경우 90%, 1억원 초과하는 경우 80%(서화 , 골동품의보유기간이 10년 이상인 경우 90%)를 필요경비로인정합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인 또는 사업자가 물건 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 공급받고 그 대가를현금으로 지급시에 사업자로부터 발급받는 현금영수증은 국세청 홈택스 서비스에서 최근 3년 이내의 내역만 조회가 가능합니다.만약 3년 이전의 현금영수증을 조회 및 열람하기 위해서는 관할세무서 민원봉사실에신분증을 지참하여 '사실증명원'에 현금영수증 사용내역 발급기간을 정하여 신청을하는 방법을 생각해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.소득이 있는 개인은 다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득자의 소득에 대하여 필여경비 공제, 소득공제, 세액공제 등을 적용한후의 세액이 기납부세액보다 더 적은 경우 소득세가 환급이 되는 것입니다.따라서, 개인인 소득자 본인은 소득이 발생한 경우 소득공제 및 세액공제 증명서류를 첨부하여 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고를 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 물건 등의 재화를 매입시 개인카드로 매입 후 판매시에는 고객 등에게 현금 등을 받고 매출하는 경우 현금영수증 의무 발급 대상자는 고객 등의 주민등록번호 또는핸드폰번호, 사업자등록번호로 현금영수증을 발급 교부해야 하며, 현금영수증 의무발급대상자가 아닌 경우라 하더라도 부가가치세 예정신고 또는 확정신고시 현금 매출액을기타 매출로 기재하여 부가가치세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.이 경우 현금영수증 등을 발급 교부하는 경우 일정액 부가가치세 세액공제를 적용받을수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 매출하는금액에 대하여 현금영수증을 발행 교부할 수 있습니다.업종별로 현금영수증 의무발급 사업자가 있고, 이 경우 의무적으로 현금영수증을발행 교부해야 합니다.그러나 현금영수증 의무발급 대상자 아닌 경우라고 하더라도 소비자 등이 현금영수증발급을 요구하는 경우 현금영수증을 반드시 발급 교부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 오피스텔을 주거외의 용도로 사용 또는 임대하기 위하여 분양을 받고 건물분에대한 매입 부가가치세를 환급받은 이후에 주택 임대사업자로 관할 지방자치단체 및 관할 세무서에 장기주택임대사업자로 등록을 신청할 수 있습니다.이 경우 기존에 주택 외의 용도로 사용 또는 임대할 목적으로 건물분 매입 부가가치세를 환급받은 경우 경과기간에 따른 잔가율에 따른 부가가치세가 과세됩니다.또한, 2018.09.14. 이후 조정대상지역내 소재하는 주택을 취득후 장기기일반민간임대주택으로 등록시 종합부동산세 과세됩니다.주택임대에 관한 특별법에 의한 사업자등록이 아니라 소득세법상으로 주택을 임대하는경우 관할세무서에 사업자등록이 가능합니다.오피스텔을 주거용으로 등록하여 주택으로 임대하는 경우 소득세 확정신고시 장부기장을하는 경우 해당 건물분 감가상각비, 토지분 재산세, 건물분 재산세, 중개수수료 수선비, 해당건물 취득시의 금융채무에 대한 지급이자 등이 필요경비로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.