답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 건물 신축공사를 대행하고 그 대가를 받는 경우6개월 미만의 건축공사의 경우 용역의 공급시기는 역무의 제공이 완료되는 때 또는 시설물, 권리 등 재화가 사용되는 때입니다.다만, 역무의 제공이 완료되는 때 또는 대가를 받기로 한때를 공급시기로 볼수 없는 경우에는 역무의 제공이 완료되고 그 공급가액이 확정대는 때가 공급시기가 되는 것입니다.따라서 공급받는 자가 상기의 요건에 해당하는 지 여부를 검토해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 2024년 07월 중에 화물차를 구입하고 매입세금계산서를 수취한 경우 월조기환급 부가가치세 신고를 할 수 있습니다.이 경우 2024.07.01.~2024.07.1.까지의 매출 및 매입과 화물차 구입에관한 내용을 부가가치세 신고서에 기재하여 신고/납부를 해야 하는 것입니다.이 경우 부가가치세 매출세액보다 매입세액이 더 큰 경우 조기환급이 되는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 자녀 명의 의 아파트에 대한 채무에 대한 명의 변경을 한 경우 이 시점부터채무에 대한 변제의무가 발생하게 됩니다. 이 경우 채무를 면제받은 자에게증여세가 과세될 수 있습니다.한편 자녀에게 계약금을 지급하고 잔금을 지급한 경우 양도일자는 잔금을지급한 날이 됨으로 잔금 지급일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 비과세 여부는 별도로 판단해야 합니다.여기서 중요한 것은 계약일자가 아니라 양도일자이며, 자녀와 부모가 아파트매매계약시 시가 적용 여부를 먼거 검토해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 자금을 실제로 차용하고 차용 관련 금융거래 내역을증명하는 경우 세무서 등의 자금출처 조사시에 인정될 수 있습니다.이 경우 세무서에서 소명 요구서 또는 자금출처에 대한 세무조사를 받는 경우해당 자금에 대한 금융거래 내역을 금융회사에서 발급받아 이에 대한 내용을소명하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 부가가치세 과세 및 면세 겸업사업자가 자동차를 구입하면서 세금계산서를수취한 경우라고 하더라도 면세 비율이 99%인 경우에는 자동차 구입시에부가가치세 공통매입세액을 안분계산하여 면세 관련 매입가액에 대한 매입세액을 불공제 해야 합니다.다만, 해당 과세기간의 총공급가액 중 면세 공급가액이 5% 미만인 경우(공통매입세액이 500만원 이상인 경우는 제외), 해당 과세기간 중의 공통매입세액이 5만원 미만인 경우, 해당 고세기간에 신규로 사업을 시작한사업자가 해당 과세기간에 공급한 공통사용재화인 경우 매입세액 전부를공제하게 됩니다.이후 해당 부가가치세 과세 및 면세 사업에 사용하고 매각하는 경우에는직전 과세기간의 과세 및 면세 공급가액 비율에 따라 매각 자동차에 대한세금계산서 발행 공급가액을 안분해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 오피스텔을 취득하는 경우 취득가액에 대하여 4.6%(Sur-Tax 포함)의취득세율을 적용하여 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해당 오피스텔이 재산세 과세대장상 주택으로 재산세가 부과된 경우가아닌 경우 업무용시설로 보아 4.6%의 취득세 세율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연 세무사입니다.주차장에 자동차를 주차하고 주차비를 결제하는 경우 현금 또는신용카드 등으로 결제를 할 수 있습니다.다만, 주차장 사업자가 직전 과세기간의 수입금액이 연간 2,400만원이상인 경우 현금영수증 의무가입 대상자에 해당함으로 현금영수증발급을 요청할 수 있습니다.주차장 사업자가 현금영수증을 발급하지 않는 경우 관할세무서 등에신고를 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1) 사업자등록이 되어 있는 개인 부가가치세 일반과세자가 중고자동차인9인승 카니발을 사업과 관련하여 구입하는 경우 구입시에 계좌이체 또는 현금으로 지급하고 세금계산서를 수취한 경우 부가가치세 예정 또는 확정신고시에 매입세액공제 적용 가능 합니다.세금계산서를 수취하지 못한 경우 부가가치세 매입세액공제 적용 불가합니다.2) 9인승 이상 승합차를 사업과 관련하여 운용하는 경우 연간 발생하는 차량관련 차량유지비(감가상각비, 자동차세, 자동차 보험료, 유류대, 고속도로통행료, 수리비, 주차비 등)에 대하여 소득세 확정신고시에 장부 기장하여 신고하는 경우 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님 등으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우부모님에게 이자를 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 쌍방 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀의 재산,소득으로 차입금을 상환해야 합니다.자금을 차입한 자녀는 차입금에 대하여 정기적으로 또는 수지로 차입금을부모님 계좌에 송금하여 상환을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 아파트에 거주하면서 발생하는 매월분 아파트 관리비는 해당아파트 거주자가 납부를 해야 합니다.이 경우 이전 세입자가 납부하지 아니한 아파트 관리비는 현재 거주자가납부할 의무가 없습니다.아파트 관리비를 미납한 경우 아파트 관리주체가 해당 관리비를 납부하지아니한 종전의 거주자에게 민법상 채권 추심을 할 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.