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부동산 PF 때문에 건설사가 도산위기라는데 PF가 뭔가요?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. PF란 Project Financing의 머리글자로서 프로젝트(사업계회)에 대해서 재정적으로 지원하는 금융프로그램입니다. 일반적으로 건설공사에 워낙 큰 자금이 들어가다보니 자기 돈만으로는 할 수 없는 공사들이 많습니다. 그래서 금융기관의 자금을 빌려서 건설공사를 하고, 공사완료후에 시행사가 자금을 회수하게 되면 금융기관에 원금과 이자를 갚게 되는 것이죠. 그런데 최근에 물가는 오르고 건설경기가 안 좋아지면서 많은 공사현장들이 돈을 제대로 갚을 수 없는 상황에까지 이르게 된 것입니다. 부실사태가 발생한 것이죠. 워낙 큰 돈이다보니 금융기관의 손실이 막대하고, 금융기관에 돈을 맡긴 고객들의 피해가 크게 된 것입니다. 이러한 사태가 연속해서 일어난다면 국가재정에도 악영향을 미쳐 경제위기까지 불러올 수 있기 때문에 정부는 서둘러서 문제를 해결하려고 총력을 기울이는 겁니다. 이해가 되셨나요? 좋아요와 추천은 저에게 큰 힘이 됩니다^^
경제 / 대출
24.01.22
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90퍼센트 세일 한다는 대방출 신발 매장에 가서 궁금한 것이 생겼습니다
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 질문자님께서 매우 이해하기 어려운 상황을 접하신 듯합니다. 그런 경우는 거의 기만에 가까운 상거래 형태네요. 그러나 재고물량 중 너무 크거나 너무 작은 사이즈에 대해서는 대폭 할인을 하고, 잘 나가는 사이즈에 대해서는 소폭의 할인을 할 수는 있을 듯합니다. 그렇더라도 모든 품목이라고 한 이상 약속은 지켜져야 하는 것이 맞죠.좋아요와 추천은 큰 힘이 됩니다^^
경제 / 대출
24.01.22
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현재 항공 화물 운임지수가 올라가려는 움직임을 보이고 있다고 하던데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 세계 곳곳에서 전쟁과 분쟁이 끊이지 않고 있고, 특히 중동지역의 불안으로 해상운송이 어려워짐에 따라 항공운송 수요가 증가하게 되어 운임이 오르고 있는 것으로 판단됩니다.
경제 / 경제동향
24.01.18
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증권사가 망하면 해당 증권사로 산 주식은??
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 증권사가 망해도 주식에 대한 고객의 권리는 유지됩니다. 고객은 증권사를 통해서 주식을 살 뿐이지, 매수하신 주식은 증권예탁결제원이라는 곳에 안전하게 보관되어 있으며, 해당 기업의 주주명부에도 기록되게 됩니다. 절대로 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨기 바라며, 좋아요와 추천 부탁드립니다^^
경제 / 주식·가상화폐
24.01.15
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주식 시장에서 ‘공매도’란 무엇인가요?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 공매도란 본인은 해당 주식을 가지고 있지 않지만, 증권사를 통해 타인의 주식을 빌려 매도하는 거래방식이며, 일정기간 이후에 본인이 해당주식을 매수해서 증권사에 되갚게 됩니다. 이때 공매도를 통하여 높은 가격에 매도하고, 낮은 가격에 재매수할 경우 수익을 얻을 수 있는 매매전략입니다. 예전에는 개인에게는 거의 허용되지 않았으나 이제는 개인도 공매도전략을 사욤할 수 있습니다. 현재는 주식시장 활성화를 위해 정부정책상 공매도가 한시적으로 금지된 상태입니다.좋아요와 추천 부탁드립니다^^
경제 / 주식·가상화폐
24.01.08
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부동산 PF가 무엇이며, 이게 터지게 되면 경제에 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 부동산 PF(project financing)는 시행사의 신용도와 무관하게 프로젝트 자체만을 평가해서 자금을 대여해주는 방식으로 진행됩니다. 사업 자체를 담보로 하고, 별도의 실물담보가 없기 때문에 사업이 좌초될 경우에는 금융사에 크나큰 손실과 피해를 가져다주게 됩니다. 따라서 큰 사업의 경우에는 여러 금융사들이 연합하여 지원하는데, 부동산 건설 자체가 워낙 단위가 커서, 태영건설 사태와 같은 일이 발생하면 금융사는 물론 건설사와 그 하도급 업체들까지 연쇄적으로 부정적인 영향을 미쳐서 국가경제에 큰 타격을 주게 되는 것입니다.이해가 되셨나요? 좋아요와 추천 부탁드립니다^^
경제 / 경제동향
24.01.08
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청년도약계좌에서 가구별 중위소득이라 하는데 가구의 기준이 뭔가요?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 질문자가 미혼인 성년이라면 전입신고된 월세에 살 경우 1인 가구의 세대주로 인정됩니다. 그러나 성년이 아니라면 단독세대주 조건을 충족하지 못하며, 혼인을 하였을 경우에는 배우자랑 주소지가 다르더라도 한 가구로 고려됩니다. 아마도 질문자께서는 전자에 해당할 것으로 보이는데, 1인 가구로 인정된다고 보시면 됩니다.도움이 되셨기 바라며, 좋아요와 추천 부탁드립니다.
경제 / 대출
24.01.08
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금융소득 얼마부터 소득세 내야하나요?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 주식투자로 3천만원을 벌었다고 하더라도 이미 매매과정에서 세금을 내셨기 때문에 별도의 과세는 없습니다. 연 2천만원의 금융소득을 이야기 할 때는 이자 및 배당소득을 말하는 것입니다. 은행의 이자나 주식의 배당이 있었다면, 2천만원 한도에서는 15.4%로 분리과세되며, 2천만원 이상의 금융소득이 있을 경우에는 초과분에 대해서는 종합소득세와 합산하여 과세됩니다.도움이 되셨기 바라며, 좋아요와 추천 부탁드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.01.08
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비트코인 현물etf가 승인되면 거시경제에 주는 영향은?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. 비트코인 현물 ETF가 승인이 되면, 자금시장에 매우 큰 변화가 일어나게 됩니다. 1. 자금시장의 많은 금액이 비트코인 ETF로 몰리게 됩니다. 자산배분의 관점에서라도 현 투자금의 상당액이 비트코인으로 몰리게 됨으로써 비트코인 수요가 급증하여 비트코인 가격이 급등하게 될 것으로 예상합니다. 2. 가상자산에 대한 시각이 크게 바뀌는 계기가 됩니다. 한 마디로, 가상자산을 제도권에서 합법적으로 인정한 셈이 되며, 이를 계기로 가상자산 시장에는 혁명적 변화가 일어날 것으로 예상됩니다. 현물화폐는 빠른 속도로 가상자산으로 대체되어 갈 것이고, 이를 위한 다양한 기술개발이 이어질 것입니다. 이는 단순히 비트코인에만 국한되지 않고 기타 신뢰할 만한 알트코인들로 확대될 것입니다.3. 국제사회에서의 달러의 가치와 역할이 축소될 것입니다. 달러 패권을 지닌 미국에 의해 좌지우지 되던 세계경제가 달러화의 역할 축소로 인해 혼돈상태를 거치다가 비트코인 등 가상자산의 역할을 증대시키며 헤게모니가 전환되는 결과를 초래할 것입니다. 4. 제도권 화폐의 상당부분을 가상자산이 대체함으로써 각국 화폐의 영향력이 줄어들 것이며, 국가간 거래에도 가상자산을 지불수단으로 사용함으로써 편의성이 제고될 겁니다.5. 가상자산시장의 성장은 검은 돈과 검은 거래를 증가시켜 국가나 사회의 문제로 크게 대두될 수 있으며, 북한과 같은 국가들은 해킹 등 사이버 범죄를 통한 수익 추구에 혈안이 되는 혼란이 올 수도 있습니다.이밖에도 다양한 일들이 짧은 시간에 물밀듯이 밀려들어와서 자본시장에 혁명과도 같은 큰 변화를 일느킬 것으로 예상합니다.도움이 되셨기 바라며, 좋아요와 추천 부탁드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.01.08
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IRP와 연금계좌의 두개의 큰차이점은 어떤것들이 있는지 알수있나요?
안녕하세요. 이원복 경제·금융전문가입니다. IRP와 연금저축은 모두 세액공제 혜택이 주어지는데요, IRP에는 최대 900만원까지, 연금저축에는 최대 600만원까지 공제가 되며, 두 가지를 합쳐서 최대 900만원 한도에서 세액공제가 가능합니다. IRP와 연금저축에는 투자할 수 있는 금융상품이 다릅니다. IRP는 원리금보장상품과 실적배당상품 등 다양한 금융상품에 투자할 수 있습니다. 원리금보장상품은 은행 예금, 보험사의 금리연동보험과 이율보증보험, 증권사의 ELB(주가연계사채)가 대표적입니다. 저축은행과 우체국 예금도 포함됩니다. 투자가능한 실적배당상품은 펀드, ETF(상장지수펀드), 실적배당보험, 국내 상장 ETN(파생결합증권), 리츠, 인프라펀드 등이 있습니다.반면에 연금저축은 펀드와 보험으로 크게 나뉩니다. 연금저축보험은 금리형 상품이며, 연금저축펀드에서는 펀드, ETF, 리츠에 투자할 수 있지만 ETN, 인프라펀드, 원리금보장상품을 편입할 수 없습니다. 즉, IRP는 투자 가능 상품 유형 측면에서 선택의 폭이 넓지만, 주식형 펀드, ETF, 하이일드채권펀드, 리츠와 같은 위험자산을 적립금의 70%까지만 투자하도록 제한돼 있습니다. 반면 연금저축펀드는 투자가능 상품유형이 IRP보다 적지만 위험자산에 대한 투자 한도가 정해져 있지 않습니다.또한 IRP에 들어있는 자금은 주택마련자금이나 6개월 이상 요양 의료비 등 특정 사유에 의해서만 중도인출 가능하지만, 연금저축은 16.5%의 세금만 반납하면 언제든 중도인출하여 사용할 수 있다는 측면에서 긴급자금으로서의 유용성이 뛰어납니다.도움이 되셨기 바라며, <좋아요>와 <추천> 부탁드립니다.
경제 / 예금·적금
24.01.08
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