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내 집이라는 장점이 무엇이 잇을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자기소유의 주택에 대한 장점은 주거의 심리적 안전성을 들을 수 있습니다 다시 말해서 이사걱정클 하지 않아도 된다는 것입니다그리고 재산 증식의 자긍심을 갖게되며될또한 내집이라는 애착심과 자신감을 가지게될 것입니다내집 마련을 위한 방안은 최소한도의 자기자본을 마련 한 이후에 구상하여야겠지요 그리고 부족한 부분은 장기대출울 활용하는 방법을강구하거나 경매를 통한 값싼 주택을 구입하는 방법에 관심에 관심을 가져주시기바랍니다또한 청약저축을 통한 주택나련 게획을 이용하는 방접도 있습니다 다만 시간이 소요되기는 하지만 ㅡ ㅡ ?
경제 / 부동산
24.12.29
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보통 옥탑방의 월세는 다른 층보다 싼 편인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.옥탑방은 맨꼭대기 층의 여유공간을 주거시설로 수리하여 임대사업을 하눈 경우가 많습니다 또한 반지하 주택도 마찬가지 입니다 따라서 주거시설로 열약하기 때문에 임대료가 싸게 됩니다 겨울에는 춥고 여름에는 습하기 때문이기도 합니다그런데 일부 지역은 먾은 투자로 특성화하여 주변시세 보다 높은 가격으로 임대사업하는 경우도 종종 보이기도 하더군요
경제 / 부동산
24.12.29
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농지를 매입하려면 어떤 요건이 필요하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지은 경작여건을 보게됩니다 대략 주거지역이거나 인접시군일 경우는 직선 도상서리 30 키로미터 이내 거주 허여야 합니다그리고 농업경영 게획을 재출하여 영농에 동사할 수 잇는 여건이되는가를 심의하여 허가를 받아야 합니다이러한 이유는 투기세력을 차단하고 실데 영농안에게만 농사지을수 있는 자격을 두기위한 포석입니다
경제 / 부동산
24.12.29
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현재 우리나라 자가주택 비율은 어느정도나 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 주택 자기점유율은 전국평균57.3%아며 서울은 43.5% 부산은 59.7%입니다전남은 74.5%로 가장높습니디그러나 투자 목적으로 소유한 주택수를 포함하면 약간씩 보유율이 약간씩 다르게 나타납니다해마다 자가보유율은 증가하고 있는 실정입니다
경제 / 부동산
24.12.29
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주택청약통장 이제부터 시작하려면?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장의 종류도 많은데 최근 변경된 주택청약종합저축에 가입을 권장드립니다 이 청약통장은 과거에는 공공부분 청약에 해당되고 민영주택 청약이 곤란했으나 이번 개정으로 10만원 상한선도 25만원으로 올려 개정하였습니다 그리고 1년 정상적으로 청약금을 납입하면 정부에서 정기이자율 20%를 가산해준다고 하니 적극 가입을 권장드립니다
경제 / 부동산
24.12.29
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전세 입자가 깨뜨려 놓은 유리 때문에 문제가 생겼습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주민센터에 설치 운영하고 있는 임대차 분쟁조정위원회 신고하시고 자문을 받으시면 해결가능합니다 참고바랍니다
경제 / 부동산
24.12.29
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월세 묵시적 계약기간 두달정도 남았는데 월세 안내고
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 계약기간 중 해약 통보는 3개월계약종료 의사를 임대인에게 통보하셔야 합니다 월세는 보증금에서 차액차감을 협의하여 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.29
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기름값이 안정되지 않는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.석유 원가는 여러요인에 의거 가격변동을 가져 오는데 세계경제의 성장율이 감퇴할 경우 석유 수요가 검소되어 가격은 하락됩나다 그리고 산유국간 석유채굴량 협의가 무선돨 때 가격이 하락됩니다그러나 중동지역의 분쟁시에는 섯유 생산시설 파괴로 석유가는 요동치며가격은 상승합니다그리고 사전 수주계약에 따라 도입시기의 단가에 따라 가격차를 느낄수 있습니다우리나라는 석유 생산보다는 원유를 도입하여 각종 정재과정을 거쳐 옥탄가에 따른 정유과정을 거쳐 재수츌허여 한 때는 호황을 누렸으나 촤근은 경영악화로 많은 고민을 하고 있으며 정부의 물가 상승율 억제정책으로 가격상승을 통제하고 있으나 이제는 한계점에 아르러 점진적으로 상승하리라 봅니디
경제 / 부동산
24.12.28
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2025년 부동산 시장 전망 부탁합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2025년도 부동산시장은 당분간 계엄 정국이 안정화 되기전 까지 보합 내지 하락할 것으로 알고 있씁니더구나 정부의 주택담보대출을 규제하는 마당에 쉽사리 상승하시는 어려우리라 봅니다 다만 한국은행의 기준금리 하학시 부동산시장에 긍정적 영향을 미치겠으나 차분히 시간여유를 가지고 관망해야할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
24.12.28
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GTX C노선은 왜 착공을 못하고 있나요,
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.GTX C노선은 양주 덕정에서 수원까지 총86Km 로 ㅅ 도권의 동서남북ㅇ.로 연결하는 광역교통망으로 출퇴근시 30분이 소요되는 꿈같은 노선으로 많은 사람들이 기대하고 있습니다 그러나 예상과 달리 막대한 조달여력의 부족과 물가 상승및 공사비 중가로 2028년 완공을목표로한 것이 2030년도에도 완공이 어려운 지경입니다 따라서 연관된 게발계획조차 좌초되거나 연기될 공산이 크다고 봅니다기타 GTX S 나 B노선도 현재 추진하고 있으나 많은 어려움에 봉착하고 있습니다 정부의 과감한 인프라 예산이 투입되지 않는한 대규모 공사비가 필요한 본사업은 당분간 속도를 내기 어려울 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.28
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