분양 아파트 계약금은 시행사에서 정하는 건가요?
저는 보통 분양 아파트 계약금은 10%나 20%로 알고 있는데 최근 미분양이 된 아파트에서는 계약금이 500만원, 1000만원 이렇게 정액제로 하는 경우도 있더군요.
그럼 분양 아파트 계약금은 시행사에서 정하는 건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
분양아파트의 계약금을 일반적으로 시행사(건설사 또는 분양사)가 정합니다. 계약금은 분양가의 일정 비율로 책정이 되며 이는 시행사의 정책과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 보통 계약금은 분양가의 10~20% 정도로 설정되는 경우가 많습니다.
계약금은 아파트 분양 계약시 구매자가 지불하는 첫 번째 금액으로 나머지 금액은 중도금과 잔금으로 나누어 지불하게 됩니다. 계약금은 계약의 성립을 보증하는 의미가 있으므로 계약금을 납부한 후에는 계약을 철회할 경우 계약금을 돌려받기 어려울 수 있습니다.
따라서 아파트를 구매할 때는 계약금을 포함한 전체 금액과 지불 일정을 꼼꼼히 확인하고 계약 조건을 충분히 이해한 후 결정하는 것이 중요 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 분양대금의 계약금은 시행사에서 정하는 것이 맞습니다. 다만, 계약금이나 중도금으로 건설사가 건설대금에 사용하기 때문에 건설사와의 협의를 통해서 정하게 됩니다. 만약 시행사가 건설사에 자금 지급을 못하게 되면 건설에 차질이 있을 수 있기 때문입니다.
안녕하세요!
● 네, 분양 아파트의 계약금은 시행사가 정하는 것입니다. 일반적으로 계약금 비율은 10% 또는 20%로 설정되는 경우가 많지만, 시장 상황이나 아파트의 특성에 따라 달라질 수 있습니다.
● 최근 미분양 아파트의 경우, 계약금이 정액제로 설정되는 경우가 있는데, 이는 판매를 촉진하기 위한 전략의 일환입니다. 정액제로 설정하면 소비자에게 더 접근하기 쉬운 조건을 제공할 수 있습니다.
● 결론적으로, 계약금의 비율이나 방식은 시행사의 정책에 따라 다르므로, 구체적인 분양 단지에 대한 정보는 해당 시행사나 분양 대행사를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
부동산 계약금 비율은 법으로 정해놓지 않았습니다. (중도금, 잔금 비율 또한 법으로 정해 놓지 않았음) 그래서 계약당사자 간 협의에 의해 계약금 비율을 정할 수 있습니다. 보통 분양아파트의 경우 계약서에 계약금 비율 또는 금액을 명시 해놓는데 서로 합의에 의해 계약서에 도장이나 서명을 하기때문에 계약서에 따르면 됩니다.
저는 보통 분양 아파트 계약금은 10%나 20%로 알고 있는데 최근 미분양이 된 아파트에서는 계약금이 500만원, 1000만원 이렇게 정액제로 하는 경우도 있더군요.
그럼 분양 아파트 계약금은 시행사에서 정하는 건가요?
===> 네 시행사에 정해지게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양금액에 따라 시행사에서 10%~20%로 정하게 됩니다
또 미분양된 아파트도 어떤식으로든 분양을 해야되기 때문에 분양가를 정하거나 가격을 내리거나 해서 분양을 마치려고 노력합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 계약금은 시행사에서 토지비, 건축비, 시행사 수익 마진, 재세 공과금 등을 합한 금액으로 비율을 정해서 결정하게 됩니다. 총분양가는 분양가에 발코니확장비, 중도금 대출이자, 옵션비용 등이 포함되게 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 게약금과 중도금 잔금등 모든 과정은 시행사가 주관하여 추진합니다
그리고 계약금과 1차 중도금은 대출하지 않으니 미리 준비하셔야 합니다
사젘전 운행과 대출관계를 협의하기도 하지만 대부분 분양신청 후 계약한 은행과 대출관계를 협의하여 확정합니다
따라서 계약금이나 중도금독.잔금 등도 시행사에서 결정합니다
참고 바랍니다
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 미분양이 발생을 하게 될 경우 건설사 및 시행사들이 같이 미분양을 해소를 위해서 파격적인 마케팅 정책을 내세워서 미분양을 해소 할려고 합니다. 또한 분양대행업체를 통해서 마케팅을 펼치기도 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분양 아파트 계약금은 대부분 시행사가 정합니다.
재건축 및 재개발 아파트 같은 경우 조합에서 정하기도 합니다.
감사합니다.